Решение Советского районного суда г. Уфы от 13 декабря 2011 г. по делу N 2-6638/2011

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гареевой Л.Ф.,

при секретаре Землянской Е.В.,

с участием представителя истца Бабичевой Г.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галяутдиновой Ф.А. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Галяутдинова Ф.А. обратилась в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на жилое помещение - комнату ... ... в порядке приватизации, указав в обоснование иска, что Галяутдинова Ф.А. зарегистрирована и постоянно проживает в жилом помещении по адресу: .... Данное помещение было предоставлено Галяутдиновой Ф.А. ДХО УСУ ОАО "Строительный трест ..." согласно договора найма ... от " дата " в связи с трудовыми отношениями с ОАО "Строительный трест ...". Здание общежития при проведении реорганизации в уставной капитал внесено не было. До издания распоряжения Кабинета министров Республики Башкортостан от " дата " ...-р общежитие находилось в государственной собственности, принадлежало ДООО УСУ ОАО "Строительный трест ..." на праве хозяйственного ведения. Распоряжением Кабинета министров Республики Башкортостан от " дата " ...-р общежитие по указанному адресу передано в муниципальную собственность городского округа город Уфа. Однако данное распоряжение исполнено не было, на сегодняшний момент здание продолжает находиться в государственной собственности Республики Башкортостан. Просит признать право общей долевой собственности в порядке приватизации на изолированное жилое помещение - комнату 112 жилой площадью 17,9 кв.м. в жилом ... ... - за Галяутдиновой Ф.А.

В судебном заседании представитель истца Галяутдиновой Ф.А. - Бабичева Г.Х., действующая на основании доверенности ... от " дата ", просила удовлетворить иск Галяутдиновой Ф.А., подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила признать за истицей Галяутдиновой Ф.А. право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату 112 жилой площадью 17,9 кв.м. в жилом ... ....

Представители ответчиков Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом. От ответчиков - Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и Министерства земельных и имущественных отношений РБ - поступили отзывы на исковое заявление.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Галяутдиновой Ф.А. было предоставлено жилое помещение - комната ... ... ... ..., на основании договора найма ... от " дата " заключенного между нею и ДХО УСУ ОАО "Строительный трест ..." в связи с трудовыми отношениями с ОАО "Строительный трест ...". Согласно паспорта гражданина Российской Федерации, в комнате ... ... ... ... зарегистрирована Галяутдинова Ф.А. Согласно выписки из реестра государственного имущества РБ от " дата " объект жилого фонда - общежитие, расположенное по адресу: ..., внесено в реестр государственного имущества Республики Башкортостан в числе имущества Республики Башкортостан, составляющего казну Республики Башкортостан. Основанием внесения в реестр указано Свидетельство о государственной регистрации права от " дата " серии .... Также указано, что государственному имуществу Республики Башкортостан " дата " присвоен реестровый ....

Распоряжением Правительства Республики Башкортостан от " дата " ...-р объект государственной собственности - ... ... ... передан безвозмездно в собственность городского округа ....

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от " дата " "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, решение органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилого фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку, согласно действующему законодательству, их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов, а именно акта приема-передачи жилых помещений.

Постановлением Конституционного суда Российской Федерации ...-П от " дата " положения ст. 7 ФЗ от " дата " N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" в части, не допускающей возможность применения норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, если эти жилые помещения были предоставлены гражданам на законных основаниях после " дата " (даты введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации) и здания, в которых они находятся, переданы в ведение органов местного самоуправления также после этой даты признаны не соответствующими Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (ч.1 и 2), 40 (ч. 1) и 55 (ч.3).

В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации от " дата " ... "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Статьей 11 вышеуказанного закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

Суд считает, что истица вправе избрать такой способ защиты своих прав, как подача заявления о передаче занимаемого ею жилого помещения в общую долевую собственность, исходя из наличия у нее прав на приватизацию, поскольку ранее истица не использовала свои права на приватизацию.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требование Галяутдиновой Ф.А. о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на комнату ... ... по ... ... подлежит удовлетворению, поскольку ранее она свои права на приватизацию не использовала.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Галяутдиновой Ф.А. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать в порядке приватизации право собственности на жилое помещение - комнату ... ... по ... ... Республики Башкортостан общей площадью 17,9 кв.м. за Галяутдиновой ФИО7

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Советский районный суд г. Уфы.

Судья Л.Ф.Гареева