Решение Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 24 апреля 2012 г. по делу N 2-1510/12

Дзержинский районный суд города Новосибирска в с о с т а в е:

Председательствующего Махамбетовой Н.Ж.,

При секретаре Беловой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучеровой Раисы Степановны к Гаражно-строительному кооперативу " Н", Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Кучерова Р.С. обратилась в суд с иском к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска и ГСК " Н" о признании права собственности на гаражный бокс N 346, площадью 57,4 кв.м, расположенный по адресу: г. Новосибирск, Дзержинский район, ....

В обоснование заявленных требований истец указала следующее.

Она является членом ГСК " Н", место нахождения кооператива: г. Новосибирск, Дзержинский район, ....

Недвижимое имущество - гаражный бокс N 346, общей площадью 57,4 кв.м., инвентарный номер 50:401:364:001078460:0003:30346, расположенный по адресу: г. Новосибирск, Дзержинский район, ..., не имеет ограничений и имеет указанные характеристики. Ее представитель обратился в Департамент земельных и имущественных отношений Мэрии г. Новосибирска с просьбой оформить документы на земельный участок, занимаемый гаражным боксом, ему было отказано и сообщено, что в случае предоставления свидетельства о государственной регистрации права собственности на гараж, Департамент подготовит проект постановления об утверждении схемы расположения земельного участка в испрашиваемых границах и обеспечит изготовление кадастрового паспорта на земельный участок. В Управлении Росреестра по Новосибирской области представителю истца было сообщено, что поскольку гаражный бокс является объектом, расположенным на земельном участке ГСК " Н" и данные гаражи не приняты в эксплуатацию, признать право собственности на них можно только в судебном порядке.

Паевой взнос за гаражный бокс истцом выплачен полностью.

В судебное заседание истец Кучерова Р.С. не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела. Представитель истца по доверенности Исакова Г.А. поддержала исковые требования по вышеизложенным основаниям.

Представители ответчиков - Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска, ГК " Т" в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Следовательно, право собственности у гражданина возникает с момента полной выплаты пая. Подтверждением же возникновения права истца на спорный гараж служит справка, выданная истцу кооперативом, согласно которой истцу принадлежит гаражный бокс N 346, паевой взнос истцом выплачен в полном объеме.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического паспорта на гаражный бокс, оформленного Новосибирским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ", установлено, что площадь гаражного бокса N 346, расположенного по адресу: г. Новосибирск, пойма реки Каменка (ГСК " Н") составляет 57,4 кв.м.

Из письма Администрации Дзержинского района г. Новосибирска от 11 июня 2009г. N 507/12-17 следует, что гаражным боксам ГСК " Н" после приемки в эксплуатацию будет присвоен адрес - улица ... (9).

Распоряжением мэрии г. Новосибирска утверждены проекты границ земельных участков из земель поселений общей площадью 11,80 га, акт установления границ земельных участков в квартале Дзержинского района, ограниченном: улицей ..., индивидуальной жилой застройкой, территорией ФГУП "Почта России", территорией, занимаемой капитальными гаражами, ..., улицами: ..., ....

Согласно акту установления границ земельных участков, проведено установление границ земельных участков по состоянию на 02.03.2005г. в квартале Дзержинского района, ограниченном: улицей ..., индивидуальной жилой застройкой, территорией ФГУП "Почта России", территорией, занимаемой капитальными гаражами, ..., улицами: ..., ... (л.д. 9).

По заключению ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по результатам технического обследования строительных конструкций гаражного бокса N346, на момент обследования строительные конструкции гаражного бокса N ГСК " Н", пойма реки Каменка, Дзержинский район г. Новосибирска, - фундамент, стены, конструкции полов и перекрытия находятся в работоспособном состоянии.

Таким образом, из представленных истцом доказательств установлено, что требования правил застройки, при строительстве гаража соблюдены. Судом не установлены какие-либо нарушения прав и законных интересов третьих лиц при возведении самовольной постройки, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кучеровой Раисы Степановны удовлетворить.

Признать за Кучеровой Раисой Степановной право собственности на гаражный бокс N 346, общей площадью 57,4 кв.м., инвентарный номер 50:401:364:001078460:0003:30346, расположенный по адресу: г. Новосибирск, Дзержинский район, ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ Н.Ж. Махамбетова