Решение Карасукского районного суда Новосибирской области от 27 апреля 2012 г. по делу N 2-296/2012

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Недобор С.Н.

с участием истца Ерасковой П.Г.,

представителей сторон 24., 25.

при секретаре Иванец Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерасковой Прасковьи Григорьевны к Симоненко Владимиру Романовичу о разделе дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Ераскова П.Г. обратилась в суд с иском к Сутула М.Р. о внесении изменений в договор купли-продажи ? доли домовладения и земельного участка, в обоснование требований, указав, что ДД.ММ.ГГГГ за "данные изъяты" рублей купила у Сутула М.Р. ? долю домовладения и ? долю земельного участка, находящиеся по адресу: "адрес". В ДД.ММ.ГГГГ она с вопросом о получении свидетельства о регистрации права собственности на указанные ? долю дома и земельного участка обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области. Однако в выдаче свидетельства ей было отказано, поскольку в договоре купли-продажи и кадастровом паспорте помещения, плане квартиры от ДД.ММ.ГГГГ имеются противоречия. Так, из пункта 1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что она приобрела ? долю домовладения жилой площадью "данные изъяты" кв.м., полезной площадью "данные изъяты" кв.м. Из плана квартиры N N ( по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) следует, что квартира N N по "адрес" состоит из 1 жилой комнаты, общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м., вспомогательной площадью "данные изъяты" кв.м., что соответствует фактическому состоянию квартиры, в которой она проживает. Постановлением главы администрации г. Карасука от ДД.ММ.ГГГГ N "О присвоении адреса объекту недвижимости" объекту недвижимости - индивидуальному жилому дому, расположенному по адресу: "адрес", "адрес", имеющему два отдельных входа: принадлежащий ей на праве общей долевой собственности на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за N, присвоен новый адрес: "адрес" "адрес". В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка N от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФБУ "Кадастровая палата" по Новосибирской области, земельный участок, находящийся по адресу: "адрес" принадлежит на праве индивидуальной собственности ей на основании постановления администрации г.Карасука от ДД.ММ.ГГГГ

Истец просит суд внести в пункт 1 договора купли-продажи ? доли домовладения по "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ней и Сутула М.Р. следующие изменения: в пункте 1 договора слова "одну вторую долю домовладения - ? - находящегося в г.Карасуке Новосибирской области, жилой площадью "данные изъяты" кв.м., полезной площадью "данные изъяты" кв.м., изменить на "квартиру N N общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м., вспомогательной "данные изъяты" кв.м.".

Впоследствии судом в качестве третьего лица привлечен Симоненко В.Р., собственник ? доли домовладения. По заявлению истца ненадлежащий ответчик Сутула М.Р. заменена на надлежащего ответчика Симоненко В.Р.

Истцом изменены исковые требования и истец просила произвести раздел дома N по "адрес" в натуре, выделив в собственность ей квартиру N, а Симоненко В.Р. квартиру N дома N по "адрес" "адрес". От иска к Сутула М.Р. отказалась, о чем судом вынесено определение о прекращении производства по делу в части в связи с отказом от иска.

В судебном заседании истец Ераскова П.Г., её представитель 12 поддержали измененные исковые требования.

Ответчик Симоненко В.Р. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, с участием представителя 13 Исковые требования Ерасковой о разделе дома в натуре признал в полном объеме. Ответчику разъяснены последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, о чем указано в заявлении.

Представитель ответчика 13 просил принять признание иска ответчиком.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы иных лиц.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Из представленных истцом и ответчиком документов следует, что объектом недвижимости является дом по адресу: "адрес", который принадлежит сторонам в равных долях по ? доле на основании договора купли-продажи - Ерасковой, на основании свидетельства о праве на наследство - Симоненко. Из свидетельств о государственной регистрации прав на земельный участок следует, что земельные участки истцу и ответчику выделены в собственность под квартиру N и квартиру N соответственно. Разночтения в правоустанавливающих документах на земельные участки и на объекты недвижимости (квартира или ? доля домовладения) препятствуют регистрации прав и истца и ответчика. Фактически в данном домовладении произведен раздел в натуре, о чем свидетельствует технический паспорт на "адрес", постановление администрации г.Карасука о присвоении адресов: "адрес" - Ерасковой, "адрес" - Симоненко.

Согласно ст.173 ГПК РФ в случае принятия признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований истца.

Учитывая, что принятие судом признания иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, руководствуясь ст.ст.39,173, ч.4 ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком Симоненко В.Р., исковые требования Ерасковой П.Г. удовлетворить.

Произвести раздел дома N по "адрес" в натуре, выделив Ерасковой П.Г. "адрес", а Симоненко В.Р. "адрес".

Признать за Ерасковой Прасковьей Григорьевной право собственности на квартиру N дома N по "адрес".

Признать за Симоненко Владимиром Романовичем право собственности на квартиру N дома N по "адрес"

Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 28 апреля 2012 года.

СУДЬЯ: подпись

КОПИЯ ВЕРНА:

РЕШЕНИЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ С 29 МАЯ 2012 ГОДА.

СУДЬЯ КАРАСУКСКОГО РАЙОННОГО СУДА

НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ С.Н.НЕДОБОР

СЕКРЕТАРЬ Е.В.ИВАНЕЦ