Решение Обского городского суда Новосибирской области от 29 марта 2012 г. по делу N 2-260/2012

Обской городской суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего Шинко Ж.А.

При секретаре Никифоровой Е.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Карпенко Александра Григорьевича, Карпенко Людмилы Дмитриевны к Карпенко Светлане Александровне о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Карпенко А.Г. и Карпенко Л.Д. обратились в суд с иском к Карпенко С.А. о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением, в котором указали следующее:

Истцы являются собственниками квартиры общей площадью 91,4 кв.м., жилой площадью 60,3 кв.м., расположенной по адресу: "адрес" на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан N N от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанное жилое помещение было зарегистрировано ими в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области. В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права каждый из истцов является собственников ? праве общей долевой собственности на данную квартиру. Помимо истцов в указанной квартире зарегистрирована их дочь - Карпенко Светлана Александровна. С 2003 года ответчица в квартире не проживала, соответственно, в их доме нет ее вещей, они никогда не несла расходы, связанные с пользованием жилым помещением. С момента выезда о ней нет практически никаких известий. Поскольку Карпенко С.А. зарегистрирована в их квартире, они вынуждены нести дополнительные, необоснованные расходы по оплате коммунальных платежей, пребывание ответчика на регистрационном учете по обозначенному адресу нарушает их права как собственников на распоряжение их собственностью. В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно части 2 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Они не договорились с ответчиком о предоставлении ей жилого помещения за плату для проживания. Напротив, предполагалось, что ответчик будет безвозмездно и временно пользоваться принадлежащим им жилым помещением. Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Соответственно, пребывание ответчика на регистрационном учете по указанному адресу нарушает их права как собственника на распоряжение своей собственность, влечет для них излишние расходы по оплате дома. Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и, согласно части второй статьи 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Истцы в судебное заседание не явились, обратились в суд с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Карпенко С.А. в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Согласно представленного отзыва за заявленные истцами требования указала, что с исковыми требованиями не согласна, считает их незаконными. Карпенко А.Г. и Карпенко Л.Д. являются ее родителями. Она зарегистрирована по адресу: "адрес" с ДД.ММ.ГГГГ года, однако, фактически проживает в настоящее время по адресу: "адрес" совместно со своим гражданским супругом. По месту регистрации она перестала проживать приблизительно с 2003 года. Ее выезд действительно не носил вынужденного характера и не связан с какими-либо действиями ее родителей. В 2005 году родители приватизировали данную квартиру. Они с братом участия в приватизации не принимали, так же как и не писали письменного отказа от участия в ней. После этого родители зарегистрировали свое право собственности. После выезда ответчица из квартиры родителей она, соответственно, перестала платить за коммунальные услуги и содержание жилья. Она не считает, что в настоящее время должна что-то оплачивать, так как проживает по другому адресу и несет расходы по найму дома, содержанию жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: "адрес". Исковые требования своих родителей считает незаконными, так как она долгое время проживала в данной квартире, зарегистрирована в ней с 2000 года. В случае снятия ее с регистрационного учета по данному адресу у нее возникнут проблемы на работе. Кроме того, считает, что ее родители не несут никаких расходов за ее регистрацию в этой квартире, так как это не предусмотрено законом. Просит в удовлетворении заявленных истцами требований отказать.

Суд, изучив письменные материалы дела, пришел к выводу о необходимости в удовлетворении заявленных требований отказать по следующим основаниям:

Истцы являются собственниками квартиры общей площадью 91,4 кв.м., жилой площадью 60,3 кв.м., расположенной по адресу: "адрес" на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан N N право собственности на ? доли каждому в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение было зарегистрировано ими в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области, что подтверждается надлежащим образом заверенными копиями договора о приватизации и свидетельств о государственной регистрации права собственности.

Согласно выписке из домовой книги в принадлежащей истцам квартире зарегистрирована их дочь - ответчица Карпенко Светлана Александровна, "данные изъяты", с ДД.ММ.ГГГГ. Из представленных МУ "Дирекция единого Заказчика" - Управляющая компания по запросу суда документов по приватизации квартиры "адрес", что данная квартира была предоставлена Карпенко Александру Григорьевичу на основании постановления Главы Администрации МО г.Оби НСО ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи 4 человека, в том числе и дочь Карпенко С.А.. В имеющейся выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в числе лиц, проживающих и выбывших, в том числе временно отсутствующих, но сохраняющих право на жилую площадь в соответствии со ст.60 ЖК РФ, указана Карпенко Светлана Александровна. Также в представленных материалах имеется заявление Карпенко С.А. от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в участии в приватизации данного жилого помещения в пользу Карпенко А.Г. и Карпенко Л.Д., оформленное в присутствии специалиста по приватизации "данные изъяты".

К членам семьи собственника жилого помещения согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. В силу ч. 2 указанной статьи члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В судебном заседании установлено, что Карпенко С.А. на момент приватизации спорного жилого помещения являлась членом семьи нанимателя жилого помещения, имела с ним равное право пользования жилым помещением, дала согласие на приватизацию жилого помещения истцами.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ об утрате права пользования жилым помещением в случае прекращения семейных отношений с его собственником не распространяется при условии, что в момент приватизации этого жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим. Давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.91 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" она была бы невозможна, они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер.

При этом в соответствии с ч.2 ст.9 ГК РФ, предусматривающей, что отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом, право пользования сохраняется за бывшим членом семьи и при проживании в ином жилом помещении.

Довод истцов о нарушении их прав в части несения дополнительных, необоснованных расходов по оплате коммунальных платежей в связи с пребыванием ответчика на регистрационном учете судом принят быть не может, поскольку в соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Таким образом, основания для признания Карпенко Светланы Александровны прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес" отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований Карпенко Александра Григорьевича, Карпенко Людмилы Дмитриевны к Карпенко Светлане Александровне о признании права пользования принадлежащей им на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: "адрес", прекращенным.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения решения суда.

Судья (подпись) Ж.А.Шинко