Решение Октябрьского районного суда г. Новосибирска от 28 июня 2012 г. по делу N 2-2566/12

Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Капитаненко Т.А.,

при секретаре Зуеве А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой М. Е. к Муниципальному казенному предприятию г. Новосибирска " ответчик" о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Васильева М.Е. обратилась в суд с иском к МКП г.Новосибирска "Жилищно-коммунальное хозяйство" просит признать за ней право собственности на "данные изъяты".

В обоснование своего требования истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Муниципальным казенным предприятием г. Новосибирска " ответчик" (застройщик) был заключен договор N о долевом участии в реконструкции по условиям которого застройщик обязался в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ своими силами и (или) с привлечением других лиц реконструировать двухэтажный многоквартирный дом, расположенный в "адрес", с надстройкой двух этажей, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику "адрес", общей площадью "данные изъяты".

Однако, в регистрации права собственности на объект недвижимости истцу было отказано, так как не было представлено необходимого пакета документов.

Со ссылкой на указанные обстоятельства, положения ст.ст. 131, 219, 223 ГК РФ, ст. 25 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. ст. 3, 4, 22, 24, 30 ГПК РФ истец обратилась в суд.

В судебном заседании истец Васильева М.Е. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - МКП г. Новосибирска " ответчик" в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Признание иска ответчиком принято судом.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о дне и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщили, возражений по иску суду не предоставили.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, исследовав представленные суду доказательства, дав всем доказательствам в своей совокупности надлежащую оценку, приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Васильевой М.Е. и Муниципальным казенным предприятием г. Новосибирска " ответчик" (застройщик) был заключен договор N о долевом участии в реконструкции по условиям которого застройщик обязался в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ своими силами и (или) с привлечением других лиц реконструировать двухэтажный многоквартирный дом, расположенный в "адрес", с надстройкой двух этажей, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику "адрес", общей площадью "данные изъяты"л.д. 16-17/.

Установлено, что ранее ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: "адрес" было принято решение о проведении реконструкции дома с надстройкой 2-х этажей и 2-х этажной административной пристройкой, передача МКП г. Новосибирск " ответчик" во временное владение и пользование для этих земельного участка находящегося в общей долевой собственности собственников помещение дома и предоставлении МКП г.Новосибирска " ответчик" права на привлечение и использование средств инвесторов для целей финансирования реконструкции дома, а также права распоряжения результатами реконструкции /л.д. 8-9/.

ДД.ММ.ГГГГ Мэрия г. Новосибирска выдала разрешение на реконструкцию жилого "адрес" /л.д. 10/.

ДД.ММ.ГГГГ МКП " ответчик" было выдано разрешение на строительство - завершение реконструкции "адрес" сроком до ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 11/. Суду представлены землеотводные документы для реконструкции дома, договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 12-15/.

В соответствии с п. 4.1 договора N о долевом участии в реконструкции застройщик обязался организовать реконструкцию дома не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 5.1 цена договора составила "данные изъяты".

Факт оплаты Васильевой М.Е. объекта долевого строительства ответчиком не оспаривается.

ДД.ММ.ГГГГ "адрес" был введен в эксплуатацию на основании разрешения Мэрии г. Новосибирска /л.д. 18/.

На основании акта-приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ между МКП " ответчик" и Васильевой М.Е. "адрес" была передана правопреемнику участника Васильевой М.Е. / "адрес"/.

Суду представлены технические документы на "адрес" в "адрес" из которых видно, что квартира является изолированным жилым помещением, имеет общую площадь 70 "данные изъяты"

Между тем, в регистрации права собственности на квартиру истцу было отказано ввиду того, что на регистрацию не были представлены:

- проектная документация, утвержденная в соответствии с действующим законодательством, план создаваемого объекта недвижимого имущества 4-этажного жилого дома с указанием места его расположения и количества находящихся в составе создаваемого объекта недвижимого имущества жилых помещений и планируемой площади каждого из указанных помещений;

- проектная декларация, а также сведения об опубликовании проектной декларации в средствах массовой информации при размещении в сети Интернет, соответствующему действующему законодательству и содержащую сведения о проекте строительства, соответствующие проектной документации,

- документ с описанием объекта долевого строительства /л.д. 24-25/.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Разрешение на строительство (реконструкции) было получено после введения в действие ФЗ РФ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости?".

Согласно ст. 4 ФЗ РФ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости?" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Ответчик в порядке ст.ст. 39, 173 ГПК РФ исковые требования признал в полном объеме, о чем представил суду письменное заявление.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

При таких обстоятельствах, учитывая, что реконструируемый жилой дом введен в эксплуатацию, является вновь созданным объектом недвижимости, равно как и спорная квартира, обязательства по договору N о долевом участи в реконструкции, истцом исполнены в полном объеме, следовательно, Васильева М.Е. имеет право поставить вопрос передаче ей результата выпоенной работы в виде квартиры и признании за ней права собственности.

Таким образом, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильевой М. Е. к Муниципальному казенному предприятию г. Новосибирска " ответчик" о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за Васильевой М. Е. право собственности на 3-х комнатную "адрес", "данные изъяты".

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья /подпись/