Решение Агаповского районного суда Челябинской области

Решение Агаповского районного суда Челябинской области
(Извлечение)

Агаповский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего Деминой В.В.

при секретаре Бакуровой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарипова Рината Абдулишовича к Климентьевой Ирине Владимировне, Климентьевой Наталье Владимировне, Климентьевой Нине Михайловне, муниципальному образованию "Агаповский муниципальный район" о признании права пользования жилым помещением, о вселении, признании договора приватизации жилого помещения недействительным, по встречным исковым требованиям Климентьевой Ирины Владимировны, Климентьевой Натальи Владимировны, Климентьевой Нины Михайловны к Шарипову Ринату Абдулишовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Шарипов Р.А. обратился в суд с иском к Климентьевой И.В., Климентьевой Н.В., Климентьевой Н.М., муниципальному образованию "Агаповский муниципальный район" о признании права пользования жилым помещением, о вселении, признании договора приватизации жилого помещения недействительным. В обоснование иска истец Шарипов Р.А. ссылается на то, что в связи с трудовыми отношениями ему и членам его семьи была предоставлена квартира по адресу: .... Он в квартире проживал вместе с семьей до Дата обезличена. Дата обезличена года был осужден на длительный срок и отбывал наказание в местах лишения свободы, его жена была осуждена и также отбывала наказание в местах лишения свободы. После освобождения ему стало известно, что жилое помещение было предоставлено ответчикам Климентьевым, которые впоследствии приватизировали квартиру. Он считает, что не утратил право пользования жилым помещением, поэтому просит вселить его в квартиру, а договор приватизации квартиры признать недействительным, так как нарушено его право на участие в приватизации.

Климентьева Н.М., Климентьева Н.В., Климентьева И.В. обратились в суд со встречными исковыми требования к Шарипову Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска истцы ссылаются на то, что ответчик Шарипов Р.А. в добровольном порядке освободил квартиру, расположенную по адресу: ... совершив обмен с ФИО4.

Истец Шарипов Р.А. в судебном заседании поддержал исковые требования и не признал встречные исковые требования, пояснив, что квартира, расположенная по адресу: ..., была предоставлена ему в связи с трудовыми отношениями. Он не утратил право пользования квартирой, так как был осужден и отбывал наказание в местах лишения свободы, освободился Дата обезличена года.

Ответчик Климентьева Н.М. исковые требования не признала и поддержала встречные исковые требования, пояснив, что квартира, расположенная по адресу: ..., была предоставлена мужу на состав семьи из четырех человек, в связи с трудовыми отношениями с администрацией Карталинского отделения дороги. С Дата обезличена года до настоящего времени она вместе с детьми проживает в квартире. На момент вселения в квартире никто не проживал. Ей известно, что ранее в квартире проживал Шарипов Р.А., который, до осуждения, произвел обмен квартиры на гор. Магнитогорск с ФИО4.

Ответчик Климентьева И.В. исковые требования не признала и поддержала встречные исковые требования.

Ответчик Климентьева Н.В. исковые требования не признала и поддержала встречные исковые требования.

Представитель ответчика муниципального образования "Агаповский муниципальный район" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Третье лицо Шарипова Г.А. исковые требования поддержала, встречные исковые требования не признала, пояснив, что квартира, расположенная по адресу: ..., была предоставлена ее мужу в связи с трудовыми отношениями. Они хотели приватизировать квартиру и совершить обмен на квартиру по адресу: ..., принадлежащую ФИО4. В декабре 1993 года она вместе с мужем и детьми заселились в квартиру, но не успели закончить сделку, так как были осуждены. Она освободилась в 1997 году, но вселиться в квартиру не пыталась, решила подождать мужа.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования "Буранное сельское поселения" Сингаевская Н.П. в судебном заседании не выразила мнение по исковым требования истца Шарипова Р.А., ни по встречным исковым требованиям Климентьевой Н.М., Климентьевой И.В., Климентьевой Н.В.

Третье лицо Шарипова Ю.Р. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Третье лицо Шарипов Р.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Третье лицо Гофман Л.Р. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и места рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица УФМС России по Челябинской области в Агаповском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Шарипова Р.А. подлежат удовлетворению частично, встречные исковые требования ответчиков Климентьевой И.В., Климентьевой Н.М., Климентьевой Н.В. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст.10 ЖК РСФСР никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Судом установлено, что истец Шарипов Р.А. с Дата обезличена до Дата обезличена года проживал вместе с членами своей семьи по адресу: ..., на основании договора найма жилого помещения, это подтверждается объяснениями истца Шарипова Р.А., ордером на жилое помещение от Дата обезличена года, показаниями свидетелей ФИО2, ФИО1, ФИО3.

данные обезличены

В ходе судебного разбирательства установлено, что в связи с наведением порядка в адресном хозяйстве квартире, в которой проживала семья Шарипова Р.А., был присвоен адрес: ..., это подтверждается показаниями ответчика Климентьевой Н.М., представителем третьего лица Сингаевской Н.П., показаниями свидетеля ФИО2, ФИО1, выпиской из постановления Номер обезличен от Дата обезличена года "О наведении порядка в адресном хозяйстве населенных пунктов".

Согласно личной карточки работника Шарипов Ринат Абдулишович с Дата обезличена года работал данные обезличены, а с Дата обезличена года данные обезличены, что также подтверждается предоставленной справкой Номер обезличен от Дата обезличена года и справкой от Дата обезличена года о заработной плате истца Шарипова Р.А. в период с Дата обезличена года по Дата обезличена.

Из объяснений истца Шарипова Р.А. следует, что квартира по адресу: ... была предоставлена ему в связи с трудовыми отношениями.

Свидетели ФИО2, ФИО1, показали, они в Дата обезличена году вселились в квартиру по адресу: ..., Шарипов Р.А. уже вместе с семьей проживал в квартире Номер обезличен. В Дата обезличена года Шарипов Р.А. переехал с семьей в гор. ...

Согласно объяснениям представителя третьего лица администрации муниципального образования "Буранное сельское поселение" Сингаевской Н.П., Шарипов Р.А. вместе с семьей проживал в квартире, расположенной в ..., которой впоследствии в связи с наведением порядка в адресном хозяйстве был присвоен адрес: ....

Истец Шарипов Р.А. снят с регистрационного учета по месту жительства Дата обезличена года в связи с выбытием в места лишения свободы.

Из письма, направленного Дата обезличена года в адрес начальника Карталинского отделения Южно-Уральской железной дороги Рекунова А.Д., заместителем начальника по кадрам и быту Нижегородцевым В.Н., видно, что Дата обезличена года администрация ПЧ-16 разрешила данные обезличены Климентьеву В.И. заселиться в освободившуюся квартиру ..., в которой прописан бывший работник Шарипов Р.А..

В ходе судебного разбирательства установлено, что на момент предоставления жилого помещения, расположенного по адресу: ... (адрес установлен в ходе судебного разбирательства) семье Климентьева В.И., истец Шарипов Р.А. находился под следствием, согласно приговору Судебной коллегии по уголовным делам Челябинского областного суда от 28 марта 1995 года в отношении Шарипова Р.А. и Шариповой Г.А..

На основании приговора Судебной коллегии по уголовным делам Челябинского областного суда от 28 марта 1995 года, вступившего в законную силу 27 сентября 1995 года, Шарипов Ринат Абдулишович признан виновным в совершении преступлений, предусмотренный п.п. А,Б,В,Е ч.2 ст.146 УК РСФСР и п.п. Е ст.102 УК РСФСР, и назначено ему наказание в виде лишения свободы сроком на пятнадцать лет.

Пункта 8 ч. 2 ст.60 ЖК РСФСР предусматривал сохранение жилого помещения за лицами, осужденными к лишению свободы на срок свыше шести месяцев, ссылке или высылке- до приведения приговора в исполнение.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 23 июня 1995 года N 8-П положение пункта 8 ч.2 ст.60 ЖК РСФСР признано не соответствующим статьям 40 (часть 1), ст.55 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Приговор в отношении Шарипова Р.А. вступил в законную силу Дата обезличена года, то есть когда норма пункта 8 ч.2 ст.60 ЖК РСФСР утратила силу.

Федеральным законом от 17 апреля 2001 года N48-ФЗ в пункт 8 части 2 ст.60 ЖК РСФСР были внесены изменения в части сохранения жилого помещения за временно отсутствующими, а именно за лицами, осужденными к лишению свободы в течение всего срока отбывания наказания.

Снятие Шарипова Р.А. с регистрационного учета Дата обезличена года на основании приговора суда является административным волевым актом и не влечет прекращение, изменение либо ограничение прав истца Шарипова Р.А. в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Следовательно, на момент предоставления Карталинским отделением Южно-Уральской железной дороги жилого помещения семье Климентьева В.И., то есть на Дата обезличена года, за Шариповым Р.А. сохранялось право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Согласно информации из реестра федерального имущества жилой дом, расположенный по адресу: ... относился к федеральной собственности на основании постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N3020-1 до момента его передачи в Муниципальную собственность ... в соответствии с распоряжением Территориального управления Росимущества по Челябинской области от 08 августа 2005 года.

Принимая во внимание, что за истцом Шариповым Р.А. сохранялось право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... в течение всего срока отбывания наказания, а освободился он из мест лишения свободы Дата обезличена года, у администрации Карталинского отделения Южно-Уральской железной дороги не было оснований предоставлять квартиру, расположенную по адресу: ..., семье Климентьева В.И. на условиях договора социального найма.

Дата обезличена года муниципальным образованием "Буранный сельсовет" ответчику Климентьевой Н.М. на основании ходатайства руководства Карталинского отделения дороги выдан ордер на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: ... на состав семьи из четырех человек.

Согласно договору Номер обезличен безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена года, заключенному между Агаповским муниципальным районом в лице директора муниципального предприятия жилищно-коммунального хозяйства "Буранный" Грищенко В.Ф., действующего на основании доверенности, и Климентьевой Н.М., Климентьевой И.В., Климентьевой Н.В., с другой стороны, Климентьевой Н.М., Климентьевой И.В., Климентьевой Н.В., передана в долевую собственность квартира, расположенная по адресу: ...

Доводы истца Шарипова Р.А. о том, что договор Номер обезличен безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена года является ничтожным, так как считает, что не утратил право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., в связи, с чем имел право на участие в приватизации квартиры, необоснованны.

Согласно ч.1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительная по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признании ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с требованиями ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Ответчикам Климентьевой Н.М., Климентьевой И.В., Климентьевой Н.В. жилое помещение, расположенное по адресу: ..., передано в собственность в соответствии с требованиями ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики Климентьева Н.М., Климентьева Н.В., Климентьева И.В. до передачи им в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: ..., проживали на основании договора социального найма.

В соответствии с требованиями ст.69 ЖК РФ истец Шарипов Р.А. не являлся членом семьи нанимателя Климентьевой Н.М., в связи, с чем при заключении договора Номер обезличен безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена года, заключенному между Агаповским муниципальным районом в лице директора муниципального предприятия жилищно-коммунального хозяйства "Буранный" Грищенко В.Ф., действующего на основании доверенности, и Климентьевой Н.М., Климентьевой И.В., Климентьевой Н.В., с другой стороны, его право на участие в приватизации в соответствии с требованиями ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" нарушено не было.

Несмотря на то, что за истцом Шариповым Р.А. сохраняется право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., в соответствии с требованиями ст.70 ЖК РФ суд не находит оснований для вселения Шарипова Р.А. в указанное жилое помещение.

В соответствии с требованиями ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 ГК РФ настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя не являющемуся собственником, но владеющим имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики Климентьева Н.М., Климентьева И.В., Климентьева Н.В. в силу ст.302 ГК РФ и правовой позиции изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 21 апреля 2003 года N6-П являются добросовестными приобретателями жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в связи с чем, исковые требования истца Шарипова Р.А. в части права пользования данным жилым помещением удовлетворению не подлежат.

Учитывая, что истец Шарипов Р.А. был лишен права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., по вине ответчика муниципального образования "Агаповский муниципальный район", в соответствии с требованиями ст.11 ЖК РФ, ст.8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, восстановить нарушенное право истца Шарипова Р.А., обязав ответчика муниципальное образование "Агаповский муниципальный район" предоставить жилое помещение по договору социального найма.

Таким образом исковые требования истца Шарипова Р.А. подлежат удовлетворению частично, встречные исковые требования ответчиков Климентьевой Н.М., Климентьевой И.В., Климентьевой Н.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Шарипову Ринату Абдулишовичу к Климентьевой Ирине Владимировне, Климентьевой Наталье Владимировне, Климентьевой Нине Михайловне, муниципальному образованию "Агаповский муниципальный район" о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., о вселении в ..., о признании недействительным договора Номер обезличен безвозмездной передачи жилого помещения в собственность от Дата обезличена года, заключенного между Агаповским муниципальным районом, в лице директора муниципального предприятия жилищно-коммунального хозяйства "Буранный" Грищенко В.Ф., действующего на основании доверенности, с одной стороны и Климентьевой Ниной Михайловной, Климентьевой Ириной Владимировной, Климентьевой Натальей Владимировной, с другой стороны, о передаче в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: ..., отказать.

Признать Шарипова Рината Абдулишовича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: пос. ....

Обязать муниципальное образование "Агаповский муниципальный район" предоставить Шарипову Ринату Абдулишовичу жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее учетной нормы предоставления жилого помещения по месту жительства в ....

На решение может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Агаповский районный суд.

Председательствующий (подпись):

Копия "верна"-председательствующий В.В. Демина