Решение Ибресинского районного суда Чувашской Республики - Чувашии от 14 июня 2012 г. по делу N 2-193/2012

Ибресинский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Сапожниковой В.П.,

при секретаре Ястребовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колькиной "данные изъяты" к Ахметшиной "данные изъяты", Прохоровой "данные изъяты", Петрову "данные изъяты" о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Колькина Л.В. обратилась в суд с иском к Ахметшиной Н.М., Прохоровой Т.М., Петрову И.В. о признании права собственности на квартиру "адрес" Чувашской Республики общей площадью "данные изъяты" кв.м. В обоснование исковых требований указала, что в "данные изъяты" году совместным решением администрации и профсоюзного комитета "данные изъяты" "данные изъяты" Чувашской АССР ей вместе с детьми была предоставлена квартира в виде жилого дома, расположенная по адресу: Чувашская Республика, "адрес". При этом никаких документов на вселение им на руки не дали. Только ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству АОЗТ "данные изъяты" "данные изъяты" поселковой администрацией ей был выдан ордер, в котором указан только номер дома. В настоящее время предоставленное им жилое помещение является квартирой N указанного дома. Документы о распределении квартир "данные изъяты" в архив администрации Ибресинского района Чувашской Республики не передавались. В "данные изъяты" году в результате пожара сгорело административное здание ЗАО " "данные изъяты"". Поэтому указанные документы в настоящее время не могут представить. Она обратилась в "данные изъяты" Чувашской Республики с заявлением о приватизации квартиры и получила отказ из-за отсутствия первоначальных документов, подтверждающих предоставление квартиры. Дети Ахметшина Н.М., Прохорова Т.М., Петров И.В. проживают в других местах и не возражают против признания за ней права собственности. Сожитель ФИО7, проживавший в квартире, умер.

В судебном заседании истица Колькина Л.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что дети давно проживают со своими семьями, и у них имеется свое жилье. Сын ФИО4 постоянно работает в "адрес". Они все согласны на то, чтобы право собственности было признано за ней.

Представитель истицы Федоров Л.Г., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования и доводы доверительницы поддержал. Пояснил, что спорная квартира истице была предоставлена на законных основаниях. Вины последней в том, что документы о предоставлении квартиры в архив не сданы и были уничтожены в пожаре, а ЗАО " "данные изъяты"" было ликвидировано, не имеется. Поскольку Колькина Л.В. не принимала участия в приватизации муниципального и государственного жилья, просит признать за той право собственности на квартиру в порядке приватизации.

Ответчица Ахметшина Н.М. иск признала и пояснила, что "адрес" была предоставлена матери "данные изъяты", братишка ФИО4 родился уже в этой квартире. Они с сестрой и братом согласны, чтобы право собственности на квартиру признали за матерью. С сестрой ФИО5 ушли из квартиры после окончания школы, у них свои семьи и свое жилье, брат ФИО4 проживает в "адрес".

Ответчики Прохорова Т.М., Петров И.В., своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, в которых указали, что с иском согласны и просят его удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация "данные изъяты" сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики, своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, участие своего представителя в судебном заседании не обеспечила, о причинах неявки представителя не сообщила, не просила отложить рассмотрение дела.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, и положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при имеющейся явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Справкой АОЗТ " "данные изъяты"" от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Колькиной Л.В. в "данные изъяты" году решением совместного заседания профкома и администрации "данные изъяты" предоставлена квартира, расположенная в "адрес" Чувашской Республики.

На основании указанной справки Колькиной Л.В. ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер на квартиру в "адрес" на состав семьи из трех человек.

Техническим и кадастровым паспортами подтверждается, что общая площадь указанной квартиры составляет "данные изъяты" кв. м., в том числе жилая площадь - "данные изъяты" кв.м.

Техническим паспортом на квартиру, справкой "данные изъяты" Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ N и выпиской о правах на квартиру, находящуюся по адресу: Чувашская Республика, "адрес", подтверждается, что указанная квартира не приватизирована и право собственности на эту квартиру не зарегистрировано.

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в "адрес", расположенного по "адрес" Республики, следует, что лиц, зарегистрированных в этой квартире, не имеется.

Из справки индивидуального предпринимателя ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что административное здание ЗАО " "данные изъяты"" сгорело в "данные изъяты" году. Архивные документы не сохранились.

Справкой отделения надзорной деятельности Ибресинского района Главного Управления МЧС России по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ в бывшем административном здании "данные изъяты", принадлежавшего предпринимателю ФИО9, расположенном по адресу: "адрес" Чувашской Республики, "адрес", произошел пожар. В результате пожара здание полностью уничтожено.

Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ ЗАО " "данные изъяты"" ликвидировано.

Из справки "данные изъяты" Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истице в приватизации вышеуказанной квартиры отказано.

Свидетель ФИО10 показал, что "адрес" Чувашской Республики была предоставлена Колькиной Л.В. и членам ее семьи в "данные изъяты" году. Спора по поводу квартиры между Колькиной Л.В. и ее детьми Ахметшиной Н.М., Прохоровой Т.М., Петровым И.В. не имеется.

Свидетель ФИО11 показала, что в "данные изъяты" году Колькиной Л.В. и членам ее семьи предоставлена квартира, расположенная по адресу: Чувашская Республика, "адрес". У истицы в "данные изъяты" году родился сын ФИО4. Спора по поводу квартиры между Колькиной Л.В. и ее детьми не имеется. Дочери более "данные изъяты" лет живут отдельно от матери, имеют свои семьи и жилье, сын ФИО4 живет в "адрес".

Судом установлено, что ответчики Ахметшина Н.М., Прохорова Т.М., Петров И.В., дети истицы, не возражают против признания за матерью права собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 18 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (с 23 декабря 1992 года Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации") жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Федеральным законом от 23 декабря 1992 года N 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Из справки администрации "данные изъяты" сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой "адрес" в муниципальную собственность не передавался, в реестре муниципального имущества не числится.

Справкой администрации Ибресинского района Чувашской Республики подтверждается также, что жилой "адрес" в едином реестре муниципальной собственности не значится.

Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" устанавливался запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Норма, содержащая запрет на приватизацию в составе имущественного комплекса унитарного предприятия жилищного фонда и объектов его инфраструктуры, установлена и в статье 30 Федерального закона от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Согласно ст. 11 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В силу ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности, наряду с другими основаниями, возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Совокупность исследованных судом доказательств свидетельствует о том, что Колькина Л.В. и члены ее семьи Колькина Н.М. (после регистрации брака Ахметшина), Колькина Т.М. (Прохорова после регистрации брака), в квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, "адрес" вселились на основании совместного решения завкома профсоюза и администрации "данные изъяты" Чувашской АССР от "данные изъяты" года. Однако ордер на указанное жилое помещение истице был выдан только в "данные изъяты" году. ДД.ММ.ГГГГ году у истицы родился сын ФИО4, который также проживал в указанной квартире. Ответчики Ахметшина Н.М., Прохорова Т.М., Петров И.В. в указанной квартире постоянно не проживают в течение длительного времени, сами добровольно покинули указанное жилое помещение и имеют свое жилье. Истице отказано в приватизации жилого помещения. Ответчики не возражают против признания за матерью права собственности на вышеуказанную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ ЗАО " "данные изъяты"", предоставивший истице жилое помещение, ликвидировано. При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении спорного жилья из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов. Таким образом, граждане, которые занимают жилые помещения в указанных домах, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь статьей 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Следовательно, исковые требования Колькиной Л.В. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, "адрес", в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанное имущество в силу п.1 ст.17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Колькиной "данные изъяты", ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой "адрес" Чувашской Республики, зарегистрированной по адресу: Чувашская Республика, "адрес", право собственности на объект недвижимого имущества - квартиру общей площадью "данные изъяты" кв.м., в том числе жилой площадью "данные изъяты" кв.м., инвентарный номер "данные изъяты" расположенную по адресу: Чувашская Республика, "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Чувашской Республики через Ибресинский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий В.П.Сапожникова