Решение Калининского районного суда г. Чебоксары от 15 марта 2012 г.

Решение Калининского районного суда г. Чебоксары от 15 марта 2012 г.
(Извлечение)

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Арслановой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Рябине Е.Е.,

с участием представителя истца Алексеева Б.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баймулкиной Г.И. к администрации г. Чебоксары о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Баймулкина Г.И. обратилась в суд с иском к Администрации г. Чебоксары о признании права собственности на гаражный бокс N, расположенный в ГК "Станкоремонт", указав, что является членом ГК " Станкоремонт " и имеет в пользовании спорный бокс. Свои обязательства по оплате паевых взносов выполнил в полном объеме, однако оформить право собственности на гаражный бокс не может. В связи с тем, что гаражные боксы строились хозспособом, у нее отсутствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и в соответствии с действующим законодательством получить его не представляется возможным. Изложенные обстоятельства препятствуют ей в оформлении права собственности на гараж в Управлении Росреестра по Чувашской Республике, в связи с чем просит признать за ней право собственности на гаражный бокс N общей площадью "данные изъяты" кв. м, расположенный в ГК "Станкоремонт" по адресу: "адрес" "адрес"".

В судебное заседание истец Баймулкина Г.И., будучи извещенной о времени и месте судебного заседания, не явилась, представив заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, дело рассмотрено с участием ее представителя Алексеева Б.В.

Представитель истца Алексеев Б.В. в судебном заседании иск поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, вновь привел их суду.

Ответчик администрация г.Чебоксары, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил.

Представитель третьего лица ГК "Станкоремонт" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно справке, выданной председателем ГК "Станкоремонт" ДД.ММ.ГГГГ за N Баймулкина Г.И. является членом гаражного кооператива "Станкоремонт" и имеет в собственности гаражный бокс N площадью "данные изъяты" кв.м. Паевой взнос в размере "данные изъяты" рублей истцом в "данные изъяты" году внесен полностью. Сведений о наложении ареста и запрещений на гаражный бокс нет.

"адрес" гаражного бокса N, расположенного по адресу: "адрес" "В" в соответствии с изготовленной план - схемой составляет 38 кв.м.

Обследованные конструкции соответствуют требованиям СниП 21-02-99 "Стоянка автомобилей", отклонений от действующих норм и правил не имеют. Данные обстоятельства подтверждены заключением ОАО " "данные изъяты"" от ДД.ММ.ГГГГ N, проводившим обследование гаражного бокса N.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного кооператива, полностью внесший свой пай за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.

Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации.

Таким образом, право собственности на гараж Баймулкиной Г.И. подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, органами, осуществляющими государственную регистрацию.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В данном случае для регистрации объекта недвижимости в установленном законом порядке отсутствует акт ввода объекта в эксплуатацию с документами, подтверждающими передачу объекта от подрядчика застройщику и документами, разрешающими строительство.

Однако, в соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как усматривается из представленных суду документов, земельный участок площадью "данные изъяты" га выделялся МП "Станкоремонт" решением депутатской земельной комиссии N от ДД.ММ.ГГГГ для проектирования гаражей для индивидуального автотранспорта с западной стороны ПО ЧЗПТ.

В соответствии с постановлением главы администрации "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ "О разрешении проектирования коллективной автостоянки (КАС) МП "Станкоремонт" для индивидуального автотранспорта на земельном участке с западной стороны ПО "ЧЗПТ" был утвержден акт выбора и обследования земельного участка под размещение гаражей для индивидуального автотранспорта КАС МП "Станкоремонт".

Согласно условиям договора от ДД.ММ.ГГГГ администрация "адрес" отвела КАС "Станкоремонт" земельный участок площадью "данные изъяты" га., расположенный с северо-западной стороны АО "Промтрактор", для проектирования и строительства коллективной автостоянки.

Постановлением главы администрации "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ "О предоставлении кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей "Трактор-4" земельного участка под строительство индивидуальных гаражей в охранной зоне ВЛ 110 кв. ТЭЦ-2 Катраси, ТЭЦ-2, ТЭЦ-3-1-П ВЛ 20 кв. Чебоксары-1" кооперативу "Трактор-4" был предоставлен земельный участок площадью "данные изъяты" га для строительства индивидуальных гаражей на 588 боксов. Пунктом 3 которого членам гаражного кооператива указано на необходимость оформления в Чебоксарском горкомземе государственных актов на право пожизненного наследуемого владения земельными участками.

Постановлением главы администрации "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в постановление главы администрации "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ в части площади земельного участка для индивидуальных гаражей, и указано, что площадь земельного участка составляет "данные изъяты" га.

Передаточным актом ГСК "Трактор-4" передан КАС "Станкоремонт" в связи с его присоединением и постановлением главы "адрес"ной администрации от ДД.ММ.ГГГГ N зарегистрирован гаражный кооператив "Станкоремонт", учрежденный путем присоединения к коллективной автостоянке "Станкоремонт" гаражно-строительного кооператива "Трактор-4".

Таким образом, судом установлено, что земля под строительство гаражного бокса была предоставлена члену ГК "Станкоремонт" Баймулкиной Г.И. опосредованно через юридическое лицо - гаражный кооператив.

По сведениям Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N сведений о правах на гаражный бокс, находящийся по адресу: "адрес" в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не имеется.

В настоящее время гаражный бокс находится у истца во владении и в пользовании, он открыто и добросовестно владеет им и пользуется, иных лиц, претендующих на гараж, не имеется.

Исходя из вышеизложенных обстоятельств, а также учитывая соответствие данного объекта градостроительным и строительным нормам и правилам, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании за ним права собственности на гаражный бокс N общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный в ГК "Станкоремонт" по адресу: Чувашская Республика, "адрес" "В".

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Баймулкиной Г.И. право собственности на гаражный бокс N общей площадью "данные изъяты" кв. м, расположенный в ГК "Станкоремонт" по адресу: Чувашская Республика, "адрес"

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья Е.А. Арсланова

Решение в окончательном виде изготовлено 16 марта 2012 года