Решение Московского районного суда г. Чебоксары от 20 июля 2012 г. по делу N 2-5285/12

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики

под председательством судьи Орловой И.Н.,

при секретаре Дергуновой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калашниковой М.А. к администрации г. Чебоксары о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Калашникова М.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Чебоксары о признании права собственности на комнату N "адрес" по праву приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения Московского районного суда г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ спорная комната признана жилым помещением и за истцом признано право пользования жилым помещением. На основании постановления главы администрации Московского района г.Чебоксары N от ДД.ММ.ГГГГ с истцом заключен договор социального найма спорной комнаты с составом семьи 2 человека, включая истца и "данные изъяты" Калашникову О.Н.. В спорной комнате истец проживает одна, оплачивает коммунальные услуги. Желая приватизировать спорную комнату она стала собирать документы, в ходе чего стало известно, что необходимо согласие всех собственников жилых помещений. Собрать подписи всех жильцов истец не смогла, поскольку многие собственники квартир отсутствуют или сдают квартиры в найм. Ранее участия в приватизации она не принимала.

В судебном заседании истец Калашникова М.А. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, и вновь привела их суду.

Представитель администрации г. Чебоксары Яковлева М.Ю. в судебном заседании не признала исковых требований по тем основаниям, что истец не обращалась с заявлением о приватизации.

Представитель МУП "БТИ и ПЖФ" г. Чебоксары Виноградова Л.В. не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив суду, что истец не обращалась с заявлением о приватизации. Однако даже при наличии договора передачи при регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР требуется согласие всех собственников жилых помещений.

3-е лицо - Калашникова О.Н. в судебном заседании поддержала требования матери, показав, что отказывается от приватизации спорной комнаты.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, решением Московского районного суда г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ признано помещение, находящееся по адресу: "адрес", жилым помещением; признано за Калашниковой М.А., Калашниковой О.Н. право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: "адрес".

Постановлением главы администрации Московского района г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма на квартиру N площадью 9,30/14,10 кв.м. в "адрес" с семьей нанимателя Калашниковой М.А. из двух человек(сама, "данные изъяты", Калашникова О.Н.), проживающей в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между МБУ "Управление жилищным фондом города Чебоксары" и Калашниковой М.А. заключен договор социального найма на квартиру N в "адрес".

Из представленной выписки из лицевого счета N, выданной ООО " "данные изъяты"" в спорной квартире зарегистрирована Калашникова М.А..

Из материалов дела усматривается, что спорная квартира фактически находится в ведении органов местного самоуправления.

Согласно ст. 72 Конституции Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и ее субъектов.

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 14 февраля 2002 г. N 25 "О некоторых вопросах приватизации жилищного фонда в Чувашской Республике" органам местного самоуправления рекомендовано принять в муниципальную собственность жилищный фонд, построенный за счет федеральных средств по федеральным целевым программа, а также за счет средств республиканского бюджета Чувашской Республики по программам строительства социального жилья и распределяемый бесплатно гражданам, состоящим в очередности на улучшение жилищных условий, и представить в месячный срок соответствующий реестр в организации, осуществляющие приватизацию жилищного фонда.

В соответствии с п. 11 Распоряжения Президента РФ от 18 марта 1992 г. N 114 "Об утверждении Положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядка оформления прав собственности" федеральное, государственное, муниципальное имущество подлежит пообъектной регистрации в соответствующем реестре федеральной, государственной, муниципальной собственности. Права и обязанности ведения реестра по объектам, переданным в государственную собственность, принадлежит комитетам по управлению имуществом республик в составе Российской Федерации.

Судом установлено, что отношения по пользованию спорной квартирой сложились между органом местного самоуправления и истицей, данное жилое помещение было предоставлено Калашниковой М.А. администрацией Московского района г. Чебоксары по договору социального найма.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, находящиеся в государственном, муниципальном и других жилищных фондах, на условиях социального найма, вправе с согласия совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если по каким-либо причинам граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то указанное обстоятельство нарушает положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Истица ранее в приватизации жилого помещения участия не принимала.

Учитывая, что Калашникова О.Н. отказывается от приватизации, имеющееся право истца на приватизацию занимаемого жилого помещения, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Калашниковой М.А. право собственности на квартиру(комнату) N в "адрес" по праву приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: судья Орлова И.Н.