Решение Климовского городского суда Московской области от 22 октября 2012 г. по делу N 2-802/2012

Климовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Малаховой Е.Б.

при секретаре Лайковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авдеичева Ю. В., Авдеичевой А. Н., Авдеичева А. Ю. к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Авдеичев Ю.В., Авдеичева А.Н., Авдеичев А.Ю. обратились в суд с иском к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании в порядке приватизации права общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: "адрес". В обоснование своих исковых требований указали, что они проживают в указанной квартире на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Московской Центральной КЭЧ, ранее в приватизации не участвовали. Распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ закрытый военный городок "адрес" исключен из перечня закрытых военных городков, имеющих жилищный фонд. Для оформления права собственности на указанную квартиру они обращались к ответчику с заявлением о приватизации квартиры, однако получили ответ о том, что в настоящее время Департаментом жилищного обеспечения Министерства обороны РФ прорабатывается вопрос о возможности передачи квартир в собственность граждан и признание права собственности на занимаемые жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства.

Истец Авдеичев Ю.В., являющийся также представителем Авдеичева А.Ю. по доверенности, в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивает.

Истец Авдеичева А.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д. 51).

Представитель ответчика Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" по доверенности Грузинская С.Ф. в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда (л.д. 47).

Третье лицо Шевлякова П.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного судопроизводства, поскольку судом принимались меры к своевременному извещению ответчика о дне слушания дела, однако представитель ответчика в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Выслушав объяснения истца Авдеичева Ю.В., изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что Авдеичев Ю.В. является нанимателем "адрес", совместно с ним в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы его супруга Авдеичева А.Н., сын Авдеичев А.Ю. и теща Шевлякова П.И., что следует из выписки из домовой книги (л.д. 11).

Указанная квартира была предоставлена Авдеичеву Ю.В. Московской Центральной КЭЧ, ДД.ММ.ГГГГ ему выдан ордер N N на право занятия жилого помещения совместно с членами семьи - женой и сыном (л.д. 8). Квартира принадлежит Министерству обороны РФ, права военного ведомства в ЕГРП не зарегистрированы (л.д. 50). Самовольной перепланировке спорная квартира не подвергалась, что подтверждается техническим паспортом с датой инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-22). Квартира была расположена в закрытом военном городке.

До предоставления спорной квартиры истцы в приватизации ранее занимаемых жилых помещений не участвовали, в собственности Авдеичева А.Ю. находится садовый дом и земельный участок, расположенные по адресу: "адрес", с/т "Машиностроитель-3", уч. 123 (л.д. 42-45).

В соответствии со ст. 1 Закона РФ N 1541-1 от 04.07.1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

При этом согласно ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Распоряжением Правительства РФ от 11 октября 2011г. N 1779-р закрытый военный городок в "адрес" 1-6 исключен из перечня закрытых военных городков, имеющих жилищный фонд (л.д. 35-41).

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В судебном заседании установлено, что истцы проживают в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, следовательно, имеют право на приватизацию занимаемого жилья. Реализуя свое право, Авдеичев Ю.В. обращался в Министерство обороны РФ с заявлением о передаче квартиры ему и членам его семьи в собственность, однако получил ответ, что возможность передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации только прорабатывается и признание права собственности возможно в порядке гражданского судопроизводства (л.д. 52). Имеющееся в материалах дела нотариально удостоверенное согласие Шевляковой П.И. подтверждает, что третье лицо, проживающее в спорном жилом помещении, не возражает против приватизации квартиры на имя истцов (л.д. 13).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным передать Авдеичеву Ю.В., Авдеичевой А.Н., Авдеичеву А.Ю. в собственность занимаемую ими по договору социального найма "адрес" общей площадью жилого помещения 46,6 кв.м., из нее жилой - 27,0 кв.м., поскольку ограничения, установленные ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", на данную квартиру не распространяются, а отсутствие государственной регистрации права муниципальной или государственной собственности на спорную квартиру не может служить препятствием для передачи ее в собственность истцам в порядке приватизации при наличии на то их волеизъявления.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Авдеичева Ю. В., Авдеичевой А. Н., Авдеичева А. Ю. удовлетворить.

Признать за Авдеичевым Ю. В., Авдеичевой А. Н., Авдеичевым А. Ю. право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", общей площадью "..."

Настоящее решение является основанием для регистрации за Авдеичевым Ю. В., Авдеичевой А. Н., Авдеичевым А. Ю. права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", в органах государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии путем подачи в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения.

В апелляционном порядке решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.