Решение Можайского городского суда Московской области от 06 ноября 2012 г.

Решение Можайского городского суда Московской области от 06 ноября 2012 г.
(Извлечение)

Можайский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Бузовкиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мицкевича ФИО5 к Федеральному государственному учреждению "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Мицкевич А.В. обратился в суд с иском о признании за ним в порядке приватизации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", д. "адрес", д. "адрес", "адрес"3, "адрес". Свои требования истец обосновывает тем, что данное жилое помещение было предоставлено ему в ноябре 2010 г.на основании договора соцнайма, заключенного с ФГКЭУ 194 КЭЧ района, он зарегистрирован и постоянно проживает в указанной квартире. В декабре 2010 г. 194 КЭЧ была расформирована, полномочия перешли к ФГУ "Специальное ТУИО" Минобороны РФ. В августе 2012 г. истец направил в ФГУ "Специальное ТУИО" Минобороны РФ заявление о приватизации квартиры, в сентябре заявление было получено, однако по настоящее время ответ так и не был получен. Ссылаясь на то, что законом предусмотрен истрепывающий перечень объектов, не подлежащих приватизации, спорное жилое помещение к ним не относится, военный городок, в котором расположено спорное жилое помещение не относится к закрытым военным городкам, ранее он не участвовал в приватизации, а также на то, что он имеет право получить бесплатно в собственность жилье, предоставленное по договору найма, истец просит удовлетворить требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика ФГУ "Специальное ТУИО" Минобороны РФ в судебное заседание не явился, возражений не представил, хотя и был извещен о дне и времени слушания дела.

Представители третьих лиц Администрации с/п Горетовское, Департамента жилищного обеспечения Минобороны в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании из пояснений истицы и материалов дела установлено, что 18.11.2010 г. между ФГКЭУ 194 КЭЧ района и Мицкевичем В.А. был заключен договор соцнайма на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", д. "адрес", д. "адрес", "адрес", "адрес"; истец был зарегистрирован в указанной квартире и проживает там по настоящее время.

Установлено, что на основании приказа Минобороны N1871 от 17.12.2010 г. ФГКЭУ 194 КЭЧ района реорганизована путем присоединения к ФГУ "Специальное ТУИО" Минобороны РФ.

Представитель истицы пояснила, что августе 2012 г. на имя руководителя ФГУ "Специальное ТУИО" Минобороны РФ истцом было направлено заявление о приватизации спорной квартиры с приложением необходимых документов, которое согласно сведением почтовой службы было получено 13.09.2012 г., однако по настоящее время истец не получил ответа на свое обращение.

В силу ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 4 названного Закона устанавливает, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

При этом согласно ст.18 указанного Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из представленных материалов установлено, что Мицкевич В.А. ранее в приватизации жилья не участвовал, военный городок, на территории которого расположена спорная квартира, не относится к закрытым военным городкам, спорная квартира не отнесена к специализированному жилфонду.

Статья 8 данного Закона предусматривает, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, данными в Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за 2 квартал 2005 г., утвержденном постановлением Президиума ВС РФ от 10.08.2005 г., если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если же гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 01.03.2005 г., фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на приватизацию жилья, предоставленного по договору найма по независящим от него причинам, оснований для отказа не установлено, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Мицкевича ФИО5 к Федеральному государственному учреждению "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить;

признать за Мицкевичем ФИО5 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", д. "адрес", д. "адрес", "адрес", "адрес".

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в Можайский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья О.А.Проскурякова

Подлинник заочного решения подшит в гражданском деле N 2-1358/12 г. Дело хранится в Можайском городском суде Московской области.