Решение Ногинского городского суда Московской области от 04 октября 2012 г.

Решение Ногинского городского суда Московской области от 04 октября 2012 г.
(Извлечение)

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Беляковой Е.Е.,

при секретаре Азаркиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рабко Я. М. к Федеральному государственному казенному учреждению "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Рабко Я.М. обратился в суд с иском к Федеральному государственному казенному учреждению "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и просил суд: признать за Рабко Я.М. право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью "данные изъяты" кв.м., в том числе жилой "данные изъяты" кв.м. расположенную по адресу: "адрес" порядке приватизации.

В обоснование своих исковых требований истец ссылался на то, что он постоянно проживает и зарегистрирован в жилом помещении - двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: "адрес", на основании ордера, N от ДД.ММ.ГГГГ выдан "данные изъяты" района. До ДД.ММ.ГГГГ "адрес" имел статус закрытого военного городка, в котором приватизация жилья не допускалась. Согласно распоряжению Правительства N-р от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениям от ДД.ММ.ГГГГ) "адрес" исключен из перечня закрытых военных городков. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ФГУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" МО РФ, которое выполняет функции наймодателя жилого фонда, с просьбой передать ему жилое помещение в собственность в порядке приватизации. Письмом руководителя с ФГУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в передаче жилого помещения в собственность, поскольку отсутствует процедура передачи жилья в собственность и признание права собственности на жилое помещение возможно только в судебном порядке. Одновременно было сообщено, что Министерство обороны РФ в лице ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" МО РФ не возражает против оформления в собственность занимаемого истцом жилого помещения. Также истец указал, что другого жилого помещения на территории РФ он не имеет.

В судебное заседание истец Рабко Я.М. не явился, о явке в судебное заседание извещен.

В судебном заседании представитель истца Рабко Я.М. - Мальцев Д.С., действующий по доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, дав суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" МО РФ в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Третье лицо Рабко И.П. в суд не явилась, о явке в суд извещена надлежащим образом.

Третье лицо Черваков В.В. в суд не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен.

Представитель третьего лица Министерство обороны Российской Федерации в суд не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в "адрес", в суд не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 2,6,7, 11 и 18 Закона РФ от 4.07.1991 года N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием. Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник или уполномоченный им орган. Уполномоченные собственником органы - это предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Аналогичные положения содержатся и в Примерном положении о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993г. N4, пункт 5) и Положении о приватизации жилищного фонда в Московской области (утв. решением Малого Совета Мособлсовета от 17.02.1993г. за N6/34, пункт 2.3), где указано, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Как усматривается из выписки из домовой книги N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) и выписки из лицевого счета (л.д.10), справки "данные изъяты" ремонтно-эксплуатационным района территориального филиала " "данные изъяты"" о проверки жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), справки "данные изъяты" ремонтно-эксплуатационным района территориального филиала " "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГ N, (л.д.13) о периоде проживания Рабко Я.М. на территории "адрес" истец Рабко Я.М. зарегистрирован и постоянно проживает в "адрес", на основании ордера на жилое помещение N от ДД.ММ.ГГГГ выдан "данные изъяты" района (л.д. 7).

Совместно с истцом Рабко Я.М. в жилом помещении расположенном по адресу: "адрес" зарегистрированы и проживают Рабко И.П. и Черваков В.В. которые отказались от права на приватизацию указанной квартиры, подтвердив свое согласие нотариально заверенными заявлениями (л.д. 13-14 - согласия).

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ года, "данные изъяты" была переименована в ФГУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны РФ, на основании Приказа Министра обороны РФ N от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, из Приказа усматривается, что к ФГУ "СпецТУИО" Минобороны РФ перешли все полномочия "данные изъяты" района Минобороны РФ, в том числе, и оперативное управлении жилыми помещениями.

Так же судом установлено, что согласно распоряжению Правительства РФ N-р от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениям от ДД.ММ.ГГГГ), которым утвержден перечень, имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации и органов федеральной службы безопасности, "адрес" исключен из перечня закрытых военных городков.

ДД.ММ.ГГГГ Рабко Я.М. на основании ст. 2 ФЗ от 04.07.1991г. N 1541 "О приватизации жилого фонда Российской Федерации" обратился в ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" МО РФ с заявлением о приватизации занимаемого им по ордеру жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес"

Письмом руководителя ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ N (л.д. 9), истцу было сообщено, что Министерство обороны в лице ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" МО РФ не возражает против оформления в собственность жилого помещения по адресу: "адрес", однако в связи с тем, что в Министерстве обороны РФ отсутствует процедура передачи жилья в собственность, признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещение возможно в судебном порядке.

Суд, оценив в совокупности представленные доказательства по делу, приходит к выводу, что отказ в приватизации жилого помещения является неправомерным.

Суд полагает, что в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" истец Рабко Я.М. имеет безусловное право на приватизацию занимаемой квартиры.

Таким образом, исковые требования Рабко Я. М. к Федеральному государственному казенному учреждению "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Рабко Я. М. к Федеральному государственному казенному учреждению "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить

Признать за Рабко Я. М. право собственности на жилое помещение: двухкомнатную квартиру, общей площадью "данные изъяты" кв.м., в том числе жилой "данные изъяты" кв.м., расположенную по адресу: "адрес" порядке приватизации.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Рабко Я. М. на жилое помещение: двухкомнатную квартиру, общей площадью "данные изъяты" кв.м., в том числе жилой "данные изъяты" кв.м., расположенную по адресу: "адрес" Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "данные изъяты"

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Ногинский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья: