Решение Павлово-Посадского городского суда Московской области от 23 августа 2012 г. по делу N 2-1468/2012

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А.,при секретаре судебного заседания Фокиной О.Я.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусевой *** к Блох *** о признании права собственности на земельный участок с садовым домиком, суд

УСТАНОВИЛ:

Гусева *** указывает, что +++ года она (до брачная фамилия была Гаджинская), приобрела у Блох ***, принадлежащие ему по праве собственности земельный участок с кадастровым N площадью 600 кв.м., предоставленный для садоводства, и размещенный на нем садовый домик, находящийся по адресу: "адрес" о чем был составлен соответствующий договор купли - продажи (купчая) земельного участка с садовым домиком, удостоверенный нотариусом г.Павловского Посада и Павлово-Посадского района Московской области Кузнецовой *** зарегистрированный в реестре за N

Расчет за приобретенные у Блох *** земельного участка с садовым домиком был произведен полностью до подписания указанного договора, о чем есть соответствующие отметки в договоре купли-продажи (п.2.4. данного договора).

В тот же день, то есть +++ года, Блох *** в полном соответствие с требованиями ст. 556 ГК РФ передал истцу указанные земельный участок с садовым домиком, о чем был составлен передаточный акт заверенный нотариусом.

Настоящий договор подлежал регистрации в органах обязательной государственной регистрации.

Указанный договор купли-продажи не был зарегистрирован в органах государственной регистрации, ввиду отсутствия познаний в области права.

Непосредственно после заключения данного договора Гусева *** постоянно приезжала и жила в данном садовом домике, пользовалась земельным участком, несла расходы по их содержанию.

В настоящий момент она не может зарегистрировать право собственности в Павлово-Посадском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, поскольку местонахождение ответчика ей неизвестно.

Гусева *** просит признать за ней право собственности на указанные объекты недвижимости и прекратить регистрацию права собственности за Блох Л.С. на указанное имущество.

Гусева ***. просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель Наумов ***. требования доверителя поддержал.

Ответчик Блох *** о дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительства. Адвокат Лопина *** назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ исковые требования не признала.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области просило рассмотреть дело в их отсутствие.

СНТ " "данные изъяты"" о дне слушания дела извещено, представитель просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает и просит удовлетворить.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что +++ года Гусева *** (до брачная фамилия Гаджинская), приобрела у Блох ***, принадлежащие ему по праве собственности земельный участок с кадастровым N, площадью 600 кв.м., предоставленный для садоводства, и размещенный на нем садовый домик, находящийся по адресу: "адрес", о чем был составлен соответствующий договор купли - продажи (купчая) земельного участка с садовым домиком, удостоверенный нотариусом г.Павловского Посада и Павлово-Посадского района Московской области Кузнецовой ***., зарегистрированный в реестре N.

Расчет за приобретенные у Блох ***. земельного участка с садовым домиком был произведен полностью до подписания указанного договора, о чем есть соответствующие отметки в договоре купли-продажи (п.2.4. данного договора).

В тот же день, то есть +++ года, Блох *** в полном соответствие с требованиями ст. 556 ГК РФ передал истцу указанные земельный участок с садовым домиком, о чем был составлен передаточный акт заверенный нотариусом.

Настоящий договор подлежал регистрации в органах обязательной государственной регистрации.

Однако, стороны договора своевременно не обратились в орган государственной регистрации. Непосредственно после заключения данного договора Гусева *** постоянно приезжала и жила в данном садовом домике, пользовалась земельным участком, несла расходы по их содержанию. В настоящее время место жительства ответчика неизвестно, квартиру указанную в договоре купли-продажи он продал Артёменковой *** +++

Из представленной истцом членской книжки садовода усматривается, что с +++ г. она является членом снт " "данные изъяты"", уч N Из справки "Замоскворечье" усматривается, что Гусева *** в +++ г. приобрела у Блох *** садовый участок N с домиком, с этого времени она в нем проживает, пользуется, оплачивает членские взносы и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Поскольку стороны совершили договор купли-продажи в установленной форме, исполнили ее, ни одна из сторон и заинтересованных лиц данную сделку не оспаривала и не оспаривает, суд находит заявленные Гусевой *** требования подлежащими удовлетворению.

Решение суда о признании за Гусевой *** права собственности будет являться основанием для государственной регистрации права на указанный земельный участок и жилое строение (садовый дом), согласно п.1 ст. 17 Закона о регистрации.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Гусевой *** право собственности на земельный участок с кадастровым N, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, площадью 600 кв.м., и жилое строение (садовый дом) под лит. "А", мансардный этаж - "А1", холодную пристройку - "а", сарай - "Г", уборную - "Г1", расположенные по адресу: "адрес"

Прекратить права собственности и регистрацию права собственности за Блох *** земельного участка с садовым домом и служебными строениями, расположенными по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. с 29.08.2012года.

Председательствующий: В.А.Лихачев