Решение Ленинского районного суда г. Уфы от 26 марта 2012 г. по делу N 2-978/12

Ленинский районный суд г.Уфы в составе судьи Ильина А.Н.,

при секретаре Хамитовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиннатуллиных Р.М., А.Р., Т.Р. к Министерству обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Зиннатуллины Р.М., А.Р., Т.Р. обратились в суд с иском к МО РФ о признании права собственности в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", "адрес" "адрес", обязании Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ произвести регистрацию права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", "адрес" порядке приватизации.

В судебном заседании истец Зиннатуллин Р.М. действующий за себя и в интересах Зиннатуллиной А.Р., Зиннатуллина Т.Р. иск поддержал.

Представитель ответчика МО РФ в судебное заседание не явился, в деле имеется уведомление о надлежащем извещении, с заявлением о рассмотрение дела в его отсутствии не обращался, об уважительности причины неявки не сообщал, доказательств либо возражений относительно предмета спора не предоставил.

Представитель 3 лица ФГУ "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

В силу ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ "Уфимская квартирно-эксплутационная часть района" и Зиннатуллиным Р.М. на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ N б/н был заключен договор социального найма жилого помещения N, оформлен Акт приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с указанным договором истцу передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 3 комнат в трехкомнатной квартире общей площадью "данные изъяты" по адресу "адрес", "адрес" "адрес".

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ N выданной Филиалом ЕРКЦ МУП УЖХ ГО города Уфа РБ "Ленинский район отделение "Затонское" в указанную квартиру вселены также члены семьи истца: жена Зиннатуллина Е.Н., дочь Зиннатуллина А.Р., сын Зиннатуллин Т.Р.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, занимаемая Зиннатуллиным Р.М., находится в собственности Российской Федерации в лице Министерства Обороны РФ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, занимаемая Зиннатуллиным Р.М., находится в оперативном управлении ФГУ "Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района".

Как следует из технического формуляра жилого помещения инв. N от ДД.ММ.ГГГГ, "адрес" жилого "адрес", корпус 1 по "адрес", РБ, общей площадью 74,7 кв. метра изолирована от других помещений.

ДД.ММ.ГГГГ истец Зиннатуллин Р.М. обратился в ФГУ "Уфимская квартирно-эксплутационная часть района" с заявлением о передаче в собственность квартиры в порядке приватизации. Указанное заявление было рассмотрено. Начальник ФГУ "Уфимская квартирно-эксплутационная часть района" в резолюции на заявлении не возражает против предоставления в собственность Квартиры в порядке приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в адрес Министерства Обороны Российской Федерации с заявлением о признании права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации. Однако до настоящего момента ответа на заявление не получено.

В соответствии с ч.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст.17 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение было установлено в ст.10 ЖК РСФСР, никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. Соответствующее положение содержится в ч.4 ст.3 ЖК РФ.

В соответствии с абз.1 ст. 2 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 г., граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органом государственной власти или органом местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством.

В настоящее время Зиннатуллин Р.М. и члены его семьи фактически пользуемся спорной квартирой как жилым помещением из государственного жилищного фонда. Приобрели права пользования указанным жилым помещением по договору социального найма и в силу статьи 13 ФЗ "О введении в действие жилищного кодекса РФ".

Постановлением Конституционного суда РФ от 15.06.2006 г. N 6-П признано не соответствующим Конституции Российской Федерации, положение ч.1 ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 г "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" (в редакции статьи 12 Федерального Закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилого фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года. Конституционным судом установлено, что единственным различием в условиях заключения договоров социального найма до и после 1 марта 2005 года является форма административного решения о предоставлении нуждающемуся гражданину жилого помещения: до 1 марта 2005 года оно предоставлялось на основании ордера, а после этой даты - на основании решения органа местного самоуправления. Данное различие носит формально-юридический характер и не является существенным, оно не влияет на правовой режим жилого помещения, занимаемого по договору социально найма, и поэтому не предопределяет каких-либо особенностей. Следовательно, и после 1 марта 2005 года правомочия по владению, пользованию и органическому распоряжению жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, осуществляется на единых условиях для всех нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов независимо от времени их предоставления.

Ранее Зиннатуллин Р.М. не использовал свое право на однократную приватизацию жилья, о чем свидетельствует справка N от ДД.ММ.ГГГГ выданная Уфимским городским филиалом ГУП "Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан" и уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений выданные Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ N, от ДД.ММ.ГГГГ N, от ДД.ММ.ГГГГ N, от ДД.ММ.ГГГГ N.

Зиннатуллина Е.Н. отказалась от участия в приватизации на квартиру по указанному адресу в пользу мужа Зиннатуллина Р.М.

Согласно обзору судебной практики Верховного суда "О некоторых вопросах, возникших при рассмотрении судами дел, связанных с приватизацией гражданами жилых помещений", жилищный фонд Министерства обороны как ведомственный жилищный фонд может быть приватизирован проживающими в нем гражданами, кроме жилых помещений в закрытых военных городах. Квартира, по поводу которой возник спор не находится в таком закрытом городке.

В соответствии с п.6 ст.15 Федерального закона от 27.05.1998 г N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность нанимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральным законом и иными нормативными актами, за исключением служебных помещений и в закрытых военных городках.

Кроме того, исходя из положения Указа Президента Российской Федерации от 2 ноября 1992г. "О мерах по усилению социальной защиты военнослужащих внутренних войск, лиц начальствующего и рядового состава органов внутренних дел и членов их семей", имеют право получать в собственность занимаемую квартиру.

Таким образом, суд находит исковые требования Зиннатуллиных Р.М., А.Р., Т.Р. к Министерству обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Зиннатуллиных Р.М., А.Р., Т.Р. удовлетворить.

Признать за Зиннатуллиным Р.М., Зиннатуллиной А.Р., Зиннатуллиным Т.Р. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес" "адрес" порядке приватизации, по 1/3 доли на каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Уфы в течение месяца.

Судья А.Н. Ильин Решение в законную силу не вступило.