Решение Болотнинского районного суда Новосибирской области от 24 апреля 2012 г. по делу N 2-252/12

Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи: Колесникова А.В..,

при секретаре: Тяпкиной О.А.,

с участием истца: Космовского С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Космовского N к ПСХК "Большечерновский" "адрес" о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Космовский С.М. обратился в суд с вышеназванным иском. В обоснование своих требований Космовский С.М. сообщил, что с 1982 года он проживает в квартире по адресу: "адрес", N, "адрес". Квартира предоставлялась ему администрацией колхоза "им. Калинина", который в дальнейшем был ликвидирован и правопреемником стал ПСХК "Большечерновский", на балансе которого и состояла данная квартира. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел вышеуказанную квартиру у ПСХК "Большечерновский", оплата за квартиру внесена полностью. Условия договора выполнены полностью, однако зарегистрировать данный договор и переход права собственности на квартиру в УФРС по НСО не могут, так как у ответчика не было зарегистрировано надлежащим образом право собственности. Косморвский С.М. открыто, непрерывно и добросовестно владеет квартирой, как своей собственной. У Космовского С.М. возникла необходимость в оформлении документов надлежащим образом, но без судебного решения он этого не может сделать в связи с чем вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец Космовский С.М. поддержал заявленные требования в полном объеме и просил их удовлетворить, при этом пояснил, что он приобрел квартиру у ПСХК, у которого не оформлены надлежащим образом документы на квартиру. В учреждении гос. регистрации ему отказываются регистрировать квартиру.

Ответчик - ПСХК "Большечерновский" Болотнинского района Новосибирской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился и не направил своего представителя, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии и против удовлетворения иска не возражал.

Третье лицо- администрация Варламовского сельсовета, Болотнинского района, Новосибирской области надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии и против удовлетворения иска не возражал.

Изучив материалы дела, заслушав доводы сторон, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Так в судебном заседании было установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Космовский С.М. приобрел у ПСХК "Большечерновский" квартиру по адресу: "адрес", N, "адрес" (л.д.8-9), сумма указанная в договоре п2.2 уплачена покупателем продавцу, что подтверждается квитанциями (л.д.10).

Космовский С.М. зарегистрирован и проживает по адресу: "адрес", N, "адрес" 1982 года, что подтверждается справкой администрации Варламовского сельсовета, "адрес", НСО (л.д.11) и копией паспорта (л.д.7).

С 1992 года по май 2011 года вышеуказанной квартирой владел ПСХК "Большечерновский", данный факт подтверждается справкой N от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ПСХК "Большечерновкий" (л.д.13), а ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира передана Космовскому С.М. по договору купли-продажи (л.д.14).

Согласно справки N от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Варламовского сельсовета вышеуказанная квартира на балансе администрации не состоит (л.д.12).

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" собственник квартиры по адресу: "адрес", N, "адрес", не учтен, ограничения (обременения) на этот объект отсутствуют (л.д.15).

В соответствии с кадастровым (техническим) паспортом жилой квартиры, расположен адресу: "адрес", N, "адрес", имеет общую площадь - 49,4 кв. м., жилую - 34,8 кв. м., подсобную - 14,6 кв.м. (л.д. 16-18) и информацией ОГУП "Техцентр НСО" ограничения и обременения на вышеуказанную квартиру.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО6, дали аналогичные показания и пояснили, что они Космовского С.М. знают с 1982 г., когда он стал проживать в квартире по адресу: "адрес", N, "адрес". Квартиру он выкупил у ПСХК "Большечерновский". Однако зарегистрировать свое право собственности не может из-за отсутствия документов.

Оценивая предоставленные доказательства, суд находит их достоверными, допустимыми и достаточными для рассмотрения заявления.

Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Космовского N - удовлетворить.

Установить за Космовским N право собственности на квартиру общей площадью - 49,4 кв.м., жилой 34,8 кв.м., расположенную по адресу: д. Большая "адрес", N, "адрес".

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суда в течение месяца со дня его мотивированного составления ДД.ММ.ГГГГ

Судья: А.В. Колесников

Копия верна

Судья А.В. Колесников