Решение Венгеровского районного суда Новосибирской области от 28 марта 2012 г. по делу N 2-195/2012

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи: Ламоновой С.Ю.

При секретаре: Корецкой Ю.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Шалковского С. В. и Шалковской И. Н. к СПК "Нива" о признании права собственности на недвижимое имущество

УСТАНОВИЛ:

Шалковский С.В. и Шалковская И.Н. обратились с заявлением в суд о признании права собственности на недвижимое имущество указав, что с ДД.ММ.ГГГГ года они проживают в квартире в двухквартирном жилом доме в "адрес", предоставленной имСПК "Нива". С момента получения квартиры они с семьей, постоянно и непрерывно проживали в указанном доме. По правилам приватизации жилые помещения в собственность граждан не передавались, так как ранее дома принадлежали колхозу, но впоследствии после реорганизации колхоза состоялось заседание общего собрания СПК "Нива" (правопреемника АОЗТ "Воробьевское" и колхоза им." Калинина "), на котором было принято решение о передаче занимаемых жилых помещений в собственность граждан, которые в них проживают. Жилые помещения, которые были переданы в собственность СПК "Нива" состоят на балансе кооператива, однако надлежаще оформленных документов не имеют, в связи с чем оформить надлежаще договор передачи в собственность нет возможности. Шалковский С.В. и Шалковская И.Н. просили суд, признать за ними право общей совместной собственности на жилое помещение: "адрес" в "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой "данные изъяты" кв.м.

От представителя СПК "Нива" поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Шалковского С.В. и Шалковской И.Н. признает полностью. СПК "Нива" не возражает против удовлетворения требований истцов.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, находит, что заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п.6 ч.2 "Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий", утв. Постановлением Правительства РФ от 4.09.1992 года N 708, " при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующими решениями Советов народных депутатов. Согласно Закона " О приватизации жилищного фонда в РФ" при переходе государственных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, организаций, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья. В соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имели только граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда, реализуемое в порядке, утверждаемом органами исполнительной власти республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт - Петербурга. Граждане, проживающие по договору найма или аренды в домах общественного жилищного фонда, таким правом на основании Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не обладали. Вместе с тем собственник общественного жилищного фонда или уполномоченный им орган мог самостоятельно принять решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений в собственность.

Из паспорта заявителя серии N видно, что Шалковский С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец "адрес", состоит на регистрационном учёте в "адрес" с ДД.ММ.ГГГГ.

Из паспорта заявителя серии N видно, что Шалковская И. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка "адрес", состоит на регистрационном учёте в "адрес" ДД.ММ.ГГГГ.

Информация о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества, по результатам обследования в натуре ДД.ММ.ГГГГ выдана ОГУП "ТЕХЦЕНТР НСО" за N от ДД.ММ.ГГГГ на "адрес" в "адрес" общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м. на имя Шалковского С. В.. Согласно выписки из решения общего собрания N СПК "Нива" от ДД.ММ.ГГГГ, СПК "Нива" разрешает приватизацию квартиры, находящейся на балансе СПК "Нива", пенсионерам работавшим в хозяйстве, и работающим на данный момент в кооперативе. Согласно справки N от ДД.ММ.ГГГГ СПК "Нива"- колхоз "им. Калинина" реорганизован в АОЗТ "Воробьевское", а АОЗТ "Воробьевское" в СПК "Нива".

Согласно постановления Главы Воробьевского сельсовета N от ДД.ММ.ГГГГ домовладению, принадлежащему Шалковскому С. В., присвоен адрес: "адрес".

Свидетели ФИО1 и ФИО2 показали суду, что Шалковский С.В. и Шалковская И.Н. проживают в квартире, предоставленной СПК "Нива", теперь СПК "Нива", в "адрес" с "данные изъяты" года. На общем собрании СПК "Нива" решался вопрос о передаче квартир в собственность граждан и Шалковскому С.В. и Шалковской И.Н. было разрешено оформить квартиру в собственность.

В соответствии со ст.218 ГК РФ " право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества".

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление Шалковского С.В. и Шалковской И.Н. подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что заявители получили и приняли в собственность "адрес". СПК "Нива" не возражает против признания за заявителем права собственности на указанное жилое помещение.

С учётом изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Признать за Шалковским С. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт N, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД "адрес", родившемся в "адрес", проживающим по адресу: "адрес" Шалковской И. Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт N, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД "адрес", родившейся в "адрес", проживающей по адресу: "адрес", право общей совместной собственности, на трехкомнатную "адрес", в двухквартирном жилом "адрес", расположенном по адресу: "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м.

Решение может быть обжаловано или опротестовано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через суд района в течение одного месяца.

Судья: С.Ю. Ламонова