Решение Доволенского районного суда Новосибирской области от 26 июля 2012 г.

Решение Доволенского районного суда Новосибирской области от 26 июля 2012 г.
(Извлечение)

Доволенский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Кубаревой ЭА

При секретаре Мелюх ЮА

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Наконечниковой Натальи Геннадьевны к ПО "Общепит" о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Наконечникова НГ обратилась в суд с иском к ПО "Общепит" и просила признать за ней право собственности на нежилое здание, площадью "данные изъяты" кв.м, инвентарный номер N, расположенное по адресу : "адрес", N.

Свои требования обосновала тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ответчика нежилое здание, принадлежащее ПО "Общепит", площадью 194 кв. м, инвентарный номер N, расположенное по адресу: "адрес", N. В настоящее время для регистрации своих прав в Учреждении Федеральной регистрационной службы по "адрес" ей необходимо признать право собственности на приобретенное нежилое здание.

Истец Наконечникова ГН в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика ПО "Общепит" Балесный СГ, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации Здвинского сельского совета "адрес" в суд не явился, представив заявление, в котором просил дело рассмотреть в их отсутствие, не возражает относительно требований истца.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственность, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничение этих прав, возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из договоров купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается. что Наконечникова НГ купила у ПО "Общепит" нежилое здание площадью "данные изъяты" кв.м, инвентарный номер N, расположенное по адресу : "адрес", N.

Таким образом, судом установлено, что истцу было продано нежилое помещение в собственность от ответчика, который ранее свое право не зарегистрировал, в связи с чем истец не может в полной мере реализовать свои права собственника.

Между тем, в силу п.п.1,2 ст.6 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления настоящего закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации, возникших после введения действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска ответчиком и принятие его судом не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц, а поэтому принимается судом.

При таком положении, суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на нежилое здание, приняв признание иска, которое не противоречит закону и не нарушает ничьих прав и охраняемых законом интересов, поскольку из-за отсутствия регистрации права у ответчика, истец не может зарегистрировать свое право.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком.

Признать за Наконечниковой Натальей Геннадьевной, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на нежилое здание, площадью "данные изъяты" кв.м, инвентарный номер N, расположенное по адресу : "адрес", N.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда через Доволенский районный суд "адрес" в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: - Кубарева Э.А.

Верно

Судья: Кубарева Э.А.

Решение вступило в законную силу: 28.08.2012 года

Судья: Кубарева Э.А.