Вход
Решение Жуковского городского суда Московской области от 29 октября 2012 г. по делу N 2-2328/12
Жуковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Царькова О.М.
при секретаре Филипповой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шитова И. А. к администрации г.о. Жуковский о сохранении реконструкции и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Шитов И.А. обратился в суд с иском к администрации городского округа Жуковский о сохранении нежилого помещения по адресу: г. Жуковский, ул. X, д.X, стр.X, пом.X, X в реконструированном состоянии в соответствии с техническим паспортом помещения по состоянию на X X X года, изготовленным Раменским филиалом ГУПМО "X", признании права собственности на реконструированное нежилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. X, д.X, стр.X, пом.NX,X,X,X,X общей площадью X кв.м.
В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником нежилого помещения по вышеуказанному адресу.
В X году в помещении произведена реконструкция: увеличена общая площадь за счет присоединения части общего коридора площадью X кв.м. и образования за счет него трех помещений: пом.X "санузел", площадью X кв.м., пом.X "подсобное" площадью X кв.м., помещение X "подсобное", площадью X кв.м.
Все собственники остальных помещений в здании не возражают против увеличения площади его помещения за счет общего коридора, что подтверждается решением собственников. Этим же решением собственники передали ему в собственность X кв.м. общей площади здания на 2 этаже (коридор), за счет которого и была произведена реконструкция.
После реконструкции помещение стало иметь площадь X кв.м., нумерацию пом. NX, X, X, X, X.
Реконструкция производилась на основании Проекта, изготовленного ООО "X".
Вышеуказанные обстоятельства и явились основанием для обращения в суд с настоящим иском.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.
Представитель администрации г.о. Жуковский просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений по иску не имеет.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, дав оценку всем представленным доказательствам, приходит к следующему.
Судом установлено, что Шитов И.А. является собственником нежилого помещения по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. X, д.X, стр.X.
В X году в помещении произведена реконструкция: увеличена общая площадь за счет присоединения части общего коридора площадью X кв.м. и образования за счет него трех помещений: пом.X "санузел", площадью X кв.м., пом.X "подсобное" площадью X кв.м., помещение X "подсобное", площадью X кв.м.
Все собственники остальных помещений в здании не возражают против увеличения площади его помещения за счет общего коридора, что подтверждается решением собственников. Этим же решением собственники передали истцу в собственность X кв.м. общей площади здания на 2 этаже (коридор), за счет которого и была произведена реконструкция.
После реконструкции помещение стало иметь площадь X кв.м., нумерацию пом. NX, X, X, X, X.
Реконструкция производилась на основании Проекта, изготовленного ООО "X".
Факт реконструкции подтверждается техническим паспортом ГУП МО "X" по состоянию на X X X года (л.д.17-20).
Согласно техническому заключению, изготовленному ГП МО "X": планировочные решения, а также конструкции стен, перегородок, полов и потолков в нежилых помещениях после произведенной перепланировки и переустройства соответствуют действующим строительным, санитарным нормам и правилам, обеспечивают конструктивную, санитарную и пожарную безопасность, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Нежилые помещения могут быть пригодны для дальнейшей эксплуатации.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенная реконструкция не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни или здоровью.
Принимая во внимание положения ст.222 ГК РФ, ст. 29 ЖК РФ, отсутствие возражений со стороны ответчика, решение собственников помещений, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Шитова И. А. удовлетворить.
Сохранить нежилое помещение по адресу: г. Жуковский, ул. X, д.X, стр.X, пом.X, X в реконструированном состоянии в соответствии с техническим паспортом помещения по состоянию на X X X года, изготовленным Раменским филиалом ГУПМО "X".
Признать за Шитовым И.А. права собственности на реконструированное нежилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. X, д.X, стр.X, пом.NX,X,X,X,X общей площадью X кв.м.
Решение является основанием для регистрации или прекращения регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.
Судья: О.М. Царьков
Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.