Решение Калининского районного суда г. Новосибирска от 29 февраля 2012 г. по делу N 2-782/2012

Калининский районный суд г. Новосибирска в с о с т а в е:

председательствующего судьи Надежкина Е.В.

при секретаре Сериковой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Есауленко Марии Яковлевны, Матвеевой Екатерины Александровны к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению "57 Эксплуатационно-техническая комендатура" (войсковая часть 62682) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Есауленко М.Я., Матвеева Е.А. обратились в суд с исковым заявлением к ФГ КЭУ "57 Эксплуатационно-техническая комендатура" (войсковая часть 62682) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что являются нанимателями жилого помещения государственного жилищного фонда- трехкомнатной квартиры по адресу: "адрес"

Указанная квартира предоставлена истцам ФГ КЭУ "57 ЭТК" (войсковая часть 62682) на основании ордера N N от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорной квартире проживают и состоят на регистрационном учете: Есауленко М.Я., Матвеева Е.А., Шумейко В.В.

Истцы указывают, что ранее не использовали права на приватизацию. Истец Есауленко М.Я. иного жилого помещения в собственности не имеет, истец Матвеева Е.А.имеет в собственности жилое помещение по адресу: "адрес"

Многоквартирный жилой дом N "адрес", в котором расположена занимаемая истцами квартира N N включена в реестр федерального имущества. Правообладателем жилых помещений в этом доме на праве оперативного управления является ФГ КЭУ "57 ЭТК". В муниципальную собственность занимаемая истцом квартира не передавалась и в реестре муниципального имущества не значится. Истцы обратились к ответчику с заявление о передаче в собственность жилого помещения в порядке приватизации. Однако, ответчиком было отказано истцам в приватизации квартиры и рекомендовано обратиться в суд.

В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ФГ КЭУ "57 ЭТК" (войсковая часть 62682) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, уважительность причины не явки в суд не сообщил.

Третье лицо в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу:

Согласно представленного истцами ордера N N от ДД.ММ.ГГГГ. Есауленко А.Ф. была предоставлена трехкомнатная квартира N "адрес" Квартира была предоставлена на состав семьи: Есауленко М.Я. -жена, Есауленко Е.А.- дочь, Есауленко А.А. -сын.

Как следует из справки о заключении брака N Есауленко Е.А. ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с Матвеевым Ю.П., после заключения брака ей была присвоена фамилия Матвеева.

Решением исполнительного комитета Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся N N от ДД.ММ.ГГГГ. ул "адрес" переименована в ул. "адрес".

На сегодняшний день в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят: Есауленко М.Я.- наниматель с ДД.ММ.ГГГГ., Матвеева Е.А.- дочь с ДД.ММ.ГГГГ., Шумейко В.В.- муж дочери с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Истец Матвеева Е.А. ранее была зарегистрирована и проживала по адресу: г "адрес" следует из выписки из домовой книги.

Согласно справок МБУ "Городское жилищное агентство" истцы не использовала право приватизации на территории г. Новосибирска.

Согласно выписки из реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ. N N правообладателем многоквартирного дома "адрес" является ФГКЭУ "57 ЭТК" (войсковая часть 62682) РВСН.

По информации МБУ "Городское жилищное агентство", квартира N "адрес" в реестре муниципального имущества г. Новосибирска не значится.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы на основании договора социального найма могли занимать жилое помещение, относящееся лишь к государственному и муниципальному жилищному фонду.

Согласно сведений Управления Росреестра по НСО, ФГУП "Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ" Новосибирский филиал, записи о регистрации прав Есауленко М.Я. на объекты недвижимого имущества находящиеся на территории НСО отсутствуют.

Истцу Матвеевой Е.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес".

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 20 мая 2002 г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Тот факт, что спорное жилое помещение не принадлежит на праве собственности физическим и юридическим лицам, подтверждается письменными доказательствами.

Согласно ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 20 мая 2002 г.) не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Ст.6 указанного выше Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Распоряжением Правительства РФ от 19 августа 2011 г. N 1470-р "О внесении изменений в распоряжение Правительства РФ от 01.06.2000г. N 752-р" военный городок Пашино-1 г. Новосибирска, исключен из Перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ.

Из выписки из реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ. N N следует, что жилой дом "адрес" принадлежит на праве оперативного управления ФГ КЭУ "57 ЭТК" (войсковая часть 62682).

Следовательно, спорное жилое помещение относится к государственному жилищному фонду, что подтверждается фактическими обстоятельствами по делу.

Следует учитывать, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Как усматривается из выкопировки из поэтажного плана здания спорная квартира является изолированной и имеет общую площадь "данные изъяты".м и жилую площадь "данные изъяты" кв.м.

В силу статьи 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из представленных документов усматривается, что с момента принятия данного закона истцы проживали и состояли на регистрационном учете в г. Новосибирске и не использовали право приватизации жилья, что подтверждается справками МБУ "Городское жилищное агентство", выпиской из домовой книги.

Шумейко В.В. отказался от участия в приватизации занимаемого жилого помещения, что подтверждено нотариально.

В соответствии со ст.18 Конституции РФ: "Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием".

На основании изложенного, суд пришел к выводу, что имеющиеся препятствия в приватизации жилого помещения является незаконными, и нарушающими конституционные права истцов, в связи, с чем заявленные исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение подлежат удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании стороны не ставили вопрос о взыскании судебных расходов понесенных в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Есауленко Марии Яковлевны, Матвеевой Екатерины Александровны к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению "57 Эксплуатационно-техническая комендатура" (войсковая часть 62682) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации за Есауленко Марией Яковлевной, Матвеевой Екатериной Александровной на квартиру "адрес", общей площадью "данные изъяты".м, жилой площадью "данные изъяты".м. "данные изъяты" доли в праве общей долевой собственности за каждой.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.

Судья (подпись) Е.В. Надежкин

Решение принято в окончательной форме 29 февраля 2012 г.

Судья (подпись) Е.В. Надежкин

"Копия верна"

Подлинник находится в деле N 2-782/12 в Калининском районном суде г. Новосибирска

Судья Е.В. Надежкин

Секретарь: