Решение Куйбышевского районного суда Новосибирской области от 17 сентября 2012 г. по делу N 2-1178/2012

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Детко Н.Н.

при секретаре Бурундуковой Н.А.

с участием адвоката Кириченова К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ООО "Управляющая компания "Жилтрест" к Буглеевой Л. А. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска ООО "УК "Жилтрест" указывает, что Буглеева Л.А. зарегистрирована по адресу: "адрес". Указанное жилое помещение находится в собственности ответчицы по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Однако она не исполняет обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 82185,74 руб., а также пеня за каждый день просрочки в размере 15740,04 руб. Поэтому истец просит взыскать с Буглеевой Л.А. данную сумму задолженности, пеню и госпошлину в сумме 400 рублей.

В судебном заседании представитель ООО "УК "Жилтрест" заявленные требования поддержала.

Ответчица Буглеева Л.А. в судебное заседание не явилась, по месту регистрации не проживает. Поэтому для защиты ее интересов к участию в деле привлечен адвокат Кириченов К.В.

Представитель ответчицы Буглеевой Л.А. адвокат Кириченов К.В. в судебном заседании иск не признал, просит применить срок исковой давности.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В судебном заседании установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ Буглеева Л.А. является собственником "адрес" (л.д.7). Платежи за жилье и коммунальные услуги ответчица не производит, задолженность по оплате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 82185 рублей 74 копейки (л.д.8).

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

На основании ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Суд считает, что в удовлетворении требований истца о взыскании задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, следует отказать в связи с истечением срока исковой давности. Срок исковой давности по указанным требованиям составляет три года. В судебном заседании представитель ответчицы Кириченов К.В. просил отказать в иске именно по этому основанию. Представитель истца не просил восстановить пропущенный срок, причины уважительности пропуска срока не называл.

Кроме того, согласно п.26 Постановления Пленума ВС РФ "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" от 12.11.2001 г. N15 если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Поскольку ответчица свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг добровольно не исполняет, суд считает, что исковые требования ООО "УК "Жилтрест" следует удовлетворить и взыскать с Буглеевой Л.А. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 62977 рублей 07 копеек (л.д.24).

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Сумма пени за указанный период составила 9480 рублей 33 копейки (л.д.25), которая подлежит взысканию с ответчицы.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков следует взыскать госпошлину уплаченную истцом в сумме 400 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ с Буглеевой Л.А. подлежат взысканию издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, а именно: расходы по вознаграждению адвоката Кириченова К.В. в сумме 1530 рублей.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО "Управляющая компания "Жилтрест" удовлетворить.

Взыскать с Буглеевой Л. А. в пользу ООО "Управляющая компания "Жилтрест" сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 62977 рублей 07 копеек, пеню в сумме 9480 рублей 33 копейки, а также госпошлину в сумме 400 рублей.

Взыскать с Буглеевой Л. А. в доход федерального бюджета расходы по вознаграждению адвоката Кириченова К.В. в сумме 1530 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.

п.п. Судья (подпись)

Копия верна: Судья Н.Н. Детко

Секретарь Н.А. Бурундукова