Решение Ленинского районного суда г. Новосибирска от 15 марта 2012 г. по делу N 2-501/2012

Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Никифоровой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Старых Н.О.,

с участием истицы Квашниной Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Квашниной Н.М. к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Квашнина Н.М. обратилась в суд с иском к мэрии г.Новосибирска, в котором просила признать право собственности на жилое помещение по адресу: "адрес"

В обоснование исковых требований указала на следующие обстоятельства. На основании ордера N653 от 28.04.1994г. истице была предоставлена комната "адрес" "адрес" в "адрес". С указанного времени истица проживает в спорном жилом помещении постоянно и фактически на условиях договора социального найма. Ранее право приватизации истица не использовала. Отказ мэрии г. Новосибирска от заключения договора передачи жилого помещения в собственность полагает незаконным и необоснованным.

Истица Квашнина Н.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в суд не явился, извещен надлежащим образом, возражений не направил.

Представитель третьего лица МБУ г.Новосибирска "Городское жилищное агентство" в суд не явился, извещен надлежащим образом, направил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому истице необходимо предоставить доказательства о месте регистрации в период с 08.05.1992г. по 14.09.1992г., с 12.08.1993г. по 28.04.1994г.

С согласия истицы, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав пояснения истицы, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из указанной нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

"адрес" "адрес" в "адрес" предоставлена истице Квашниной Н.М. на основании ордера N653 от 28.04.1994г., выданного Управлением жилищно-бытового обслуживания ОАО "Сиблитмаш".

В соответствии с выпиской из домовой книги, на момент рассмотрения дела правом пользования спорной комнатой обладает проживающая и зарегистрированная в ней Квашнина Н.М. (с 28.04.1994г.).

Общежитие по ул. Станиславского, 12 в г.Новосибирске передано в муниципальную собственность: жилые помещения в строении, имеющим статус общежития, включены в реестр муниципального имущества г.Новосибирска на основании постановления мэрии г.Новосибирска от 05.02.1996г. N81, распоряжения КУГИ от 31.07.1997г. N582-р.

"адрес" в "адрес" является изолированным жилым помещением, расположено на 5-ом этаже, общей площадью 17,2 кв.м., жилой - 15,6 кв.м., вспомогательной - 1,6 кв.м., что подтверждается техническим паспортом.

В силу ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В период с 20.10.1989 г. по 08.05.1992г. истица Квашнина Н.М. состояла на регистрационном учете по адресу: "адрес"

В период с 14.09.1992г. по 12.08.1993г. истица Квашнина Н.М. состояла на регистрационном учете по адресу: "адрес".

Допрошенный в судебном заседании свидетель Квашнин А.М. подтвердил, что в период с 08.05.1992г. по 14.09.1992г., с 12.08.1993г. по 28.04.1994г. Квашнина Н.М. проживала без регистрации у родителей по адресу: "адрес".

Согласно выписке из домой книги истица Квашниа Н.М. с 28.04.1994г. по настоящее время проживает по адресу: "адрес", "адрес"

Справкой МБУ г.Новосибирска "Городское жилищное агентство" N354531 подтверждается, что Квашнина Н.М. на территории г.Новосибирска права приватизации не использовала.

Справкой выданной главой администрации Здвинского района Новосибирской области подтверждается, что Квашнина Н.М. на территории Здвинского района право на приватизацию не использовала.

Письмом от 10.02. 2011 года заместителя начальника департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии г.Новосибирска истице в приватизации занимаемого жилого помещения отказано в связи с тем, что жилое помещение находится в общежитии.

Одним из способов защиты нарушенного права в силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ является признание такого права судом. В силу приватизации жилого помещения гражданин приобретает право собственности на это помещение, поэтому при отказе собственника (владельца жилья) от заключения договора приватизации суд вправе признать за нанимателем право собственности на это жилье, если свое право на приватизацию он еще не использовал и в передаче жилья в его собственность в порядке бесплатной приватизации ему отказано неправомерно.

Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь нормами материального права, статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Квашниной Н.М. удовлетворить.

Признать за Квашниной Натальей Михайловной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение "адрес", расположенное в "адрес".

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья (подпись)

Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела N 2-501/2012 Ленинского районного суда г. Новосибирска.

Судья Е.А. Никифорова

Секретарь Н.О. Старых