Решение Ленинского районного суда г. Новосибирска от 23 марта 2012 г. по делу N 2-875/2012

Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Калинина А.В.,

при секретаре судебного заседания Голощаповой Н.А.,

представителя истца Негановой И.Б.,

представителя ответчика Савиных С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конесьевой Елены Викторовны к Савиных Николаю Аркадьевичу о сносе самовольных построек,

УСТАНОВИЛ:

Адаменко Е.В. обратилась в суд с иском к Савиных Н.А., после уточнения требований просила признать капитальный объект, самовольно возведенный жилой дом, построенный на самовольно занимаемом земельном участке, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ул. Судоремонтная, 18, самовольной постройкой, обязать ответчика снести самовольную постройку - жилой дом с земельного участка по адресу: г. Новосибирск, ул. Судоремонтная, 18, убрать с территории земельного участка строительный мусор и разровнять поверхность земельного участка.

В обосновании иска указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Судоремонтная, 18, и земельного участка, на котором расположен дом. Ответчик без согласия истца возвел на земельном участке самовольную постройку, снес принадлежащие истцу сараи, повредил часть крыши дома.

Ответчиком 09.02.2011 года заявлен встречный иск, в котором ответчик просил признать ничтожным договор от 11.09.2003 года дарения строений, расположенных по адресу: г. Новосибирск, ул. Судоремонтная, 18, признать ничтожным договор купли-продажи земельного участка, заключенного мэрией г. Новосибирска с Адаменко Е.В., применить последствия недействительности ничтожной сделки, а также признать недействительными регистрацию права собственности Савиных К.И. и Адаменко Е.В. на жилой дом, права собственности Адаменко Е.В. на земельный участок.

В обосновании встречного иска ответчик указал, что право собственности Савиных К.И. на самовольную постройку, расположенную по адресу: г. Новосибирска, ул. Судоремонтная, 18, возникло на основании решения Ленинского районного суда г. Новосибирска от 29.08.2002 года, Савиных К.И., как собственник жилого дома 11.03.2003 года передала дом по договору дарения Адаменко Е.В.

20.01.2009 года решение Ленинского районного суда г. Новосибирска от 29.08.2002 года отменено судом кассационной инстанции.

23.04.2009 года Адаменко Е.В. по договору купли-продажи передан в собственность земельный участок. Поскольку отменено решение о признании права собственности Савиных К.И. на дом, все последующие сделки с домом и земельным участком являются ничтожными.

Ленинским районным судом г. Новосибирска 07.06.2011 года по делу вынесено решение, которым суд признал недействительным договор дарения жилого каркасно-засыпного дома N 18 по ул. Судоремонтная в г. Новосибирске с гаражом кирпичным, с сараем каркасно-засыпным, с баней и сооружениями, площадью здания 40,0 кв.м., жилой площадью 34,3 кв.м., совершенный 11.09.2003 года между Савиных Клавдией Ивановной - даритель и Адаменко Еленой Викторовной - одаряемая, зарегистрированный 18.09.2003 года.

Признал недействительным договор N 5673 купли-продажи земельного участка из земель населенных пунктов площадью 844 кв.м., с кадастровым номером N, совершенный 23.04.2009 года между мэрией г. Новосибирска - продавец и Адаменко Еленой Викторовной - покупатель, зарегистрированный 25.04.2009 года.

Применил последствия недействительности договора N 5673: земельный участок из земель населенных пунктов площадью 844 кв.м., с кадастровым номером N возвратил в муниципальную собственность г. Новосибирска, взыскал с мэрии г. Новосибирска в пользу Адаменко Елены Викторовны 3476 руб. 38 коп.

Суд указал, что данное решение является основанием совершения записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращении права собственности Адаменко Елены Викторовны на индивидуальный жилой дом площадью 40,0 кв.м., расположенный по адресу: город Новосибирск, Ленинский район, улица Судоремонтная, дом 18. Кадастровый (или условный номер) N, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.09.2003 года сделана запись регистрации N на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для обслуживания индивидуального жилого дома, площадь: 844 кв.м. кадастровый номер N, расположенный по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, Ленинский район, улица Судоремонтная, дом 18, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.05.2009 года сделана запись регистрации N.

Отказал Савиных Н.А. в удовлетворении иска в части исключения записей из Единого Государственного реестра в отношении Савиных Клавдии Ивановны, Адаменко Елены Викторовны.

Отказал Адаменко Елене Викторовне в удовлетворении иска, заявленного к Савиных Николаю Аркадьевичу.

Кассационным определением Суда кассационной инстанции по гражданским делам Новосибирского областного суда от 27 сентября 2011 года по рассмотрению кассационной жалобы Адаменко Е.В. на указанное решение Ленинского районного суда г. Новосибирска от 07 июня 2011 года, решение Ленинского районного суда г. Новосибирска от 07 июня 2011 года в части иска Савиных Н.А. было отменено, постановлено новое решение, которым Савиных Н.А. в иске отказано, в части требований Адаменко Е.В. решение было так же отменено, дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд.

В ходе повторного рассмотрения Адаменко Е.В. заключила брак с Конесьевым И.Н. и после заключения брака ей присвоена фамилия Конесьева.

Конесьева Елена Викторовна свои ранее предъявленные требования к Савиных Николаю Аркадьевичу о сносе самовольной постройки с земельного участка по адресу г.Новосибирск, ул.Судоремонтная, 18, уточнила - просила признать капитальное строение по адресу г.Новосибирск, ул.Судоремонтная, 18, обозначенное на ситуационном плане технического паспорта, выданного НФ ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по состоянию на 24.01.2012 г. пунктирной линией и поименованное как "стр.", возведенный Ответчиком Савиных Н.А., самовольной постройкой; обязать Ответчика снести самовольную постройку с земельного участка по адресу г.Новосибирск, ул.Судоремонтная, 18, принадлежащего Истцу на праве собственности, убрать с территории земельного участка, занимаемой самовольной постройкой, строительный мусор и разровнять поверхность земельного участка за счет средств Ответчика.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика предъявленные требования признала полностью.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Признание иска ответчиком принято судом, это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ сторонам разъяснены.

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцами требований.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, исковые требования истцов заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 173, 194-199, 209, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Требования Конесьевой Елены Викторовны удовлетворить.

Признать капитальное строение по адресу г.Новосибирск, уд.Судоремонтная, 18, обозначенное на ситуационном плане технического паспорта, выданного НФ ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по состоянию на 24.01.2012 г. пунктирной линией и поименованное как "стр.", возведенное Савиных Н.А., самовольной постройкой.

Обязать Савиных Николая Аркадьевича за свой счет снести самовольную постройку с земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ул.Судоремонтная, 18, принадлежащего Конесьевой Елене Викторовне на праве собственности, убрать с территории земельного участка, занимаемой самовольной постройкой, строительный мусор и разровнять поверхность земельного участка.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме 30 марта 2012 года.

Судья (подпись).

Копия верна. Подлинник решения находится в гражданском деле N 2-875/2012 Ленинского районного суда г. Новосибирска.

Судья: А.В. Калинин

Секретарь: Н.А. Голощапова