Решение Ленинского районного суда г. Новосибирска от 20 февраля 2012 г. по делу N 2-1545/2012

Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Калинина А.В.,

при секретаре судебного заседания Диулиной С.А.,

с участием представителя истца Рымара Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козыревой Валентины Кузьминичны к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Козырева В.К. обратилась в суд с иском к мэрии города Новосибирска о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом.

Просила признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ул.Полярная, 120, литер А, согласно данным технического паспорта.

Заявленные требования обосновала тем, что с ею в 1997 году самовольно, без оформления юридических документов, был построен жилой дом, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ул.Полярная, 120. Согласно проведенных технических обследований строительных конструкций домовладения, проверки соответствия нормам пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим требованиям, дом не нарушает прав и законных интересов других лиц. Мэрией представлен ответ о предоставлении земельного участка в случае признания права собственности.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал полностью. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно представленной НФ ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" информации индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ул.Полярная, 120, возведен без получения разрешения на строительство, следовательно, является самовольной постройкой.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок.

Согласно письму Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска от 12.12.2011 N31-35706 (л.д.47), в случае предоставления свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом по ул.Полярная, 120, комитет обеспечит изготовление кадастрового паспорта на земельный участок. После прохождения процедуры государственного кадастрового учета земельный участок с местоположением: ул.Полярная, 120 в Ленинском районе г.Новосибирска будет предоставлен в порядке статьи 36 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку не может быт?????????????? ??????????????? 0;??????????????? ??????????????

В соответствии с техническим заключением ООО "Строительно-экспертное предприятие" от 20.09.2011 года N86/11 по результатам обследования индивидуального жилого дома по ул.Полярная, 120 г.Новосибирска, сделаны следующие выводы: конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, соответствуют санитарно-гигиеническим требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и пригоден к его дальнейшей эксплуатации (л.д.10-31).

Согласно экспертному заключению ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области" N7-842-10-27/ (л.д.9), размещение индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ул.Полярная, 120 соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", п.2 - требования к участку и территории жилых зданий при их размещении.

Таким образом, самовольно возведенная постройка по адресу: г.Новосибирск, ул.Полярная, 120 права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозы жизни и здоровью граждан не создает.

Согласно пункту 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

При уклонении собственника от осуществления государственной регистрации права статьёй 19.21 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Козыревой Валентины Кузьминичны удовлетворить.

Признать за Козыревой Валентиной Кузьминичной право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ул.Полярная, 120, литер А, согласно данным технического паспорта.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение вынесено в окончательной форме 12 марта 2012 года.

Судья (подпись).

Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле

N 2-1545/2012 Ленинского районного суда г.Новосибирска.

Судья: А.В. Калинин

Секретарь: Н.А. Голощапова