Решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от 19 апреля 2012 г. по делу N 2-493/2012

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе

Председательствующего Казанниковой Н.В.

При секретаре Ардеевой Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьевой Е. В. к Администрации Каменского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Кондратьева Е.В., с учетом уточненных исковых требований обратилась в суд с иском к Администрации Каменского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности в порядке приватизацию на квартиру, расположенную по адресу: "адрес". Обосновывает свои требования тем, что зарегистрирована и проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, однако не имеет возможности реализовать своё право на приватизацию, поскольку указанная квартира не числиться на балансе муниципального образования, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

Истица Кондратьева Е.В., в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, ранее ею было представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, с участием представителя Бекарева С.В., действующего на основании доверенности.

Представитель истицы Кондратьевой Е.В. - Бекарев С.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, признать за Кондратьевой Е.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес". При этом пояснил, что в квартиру истица была заселена ДД.ММ.ГГГГ, в то время квартира принадлежала Чкаловскому совхозу. После преобразования совхоза в акционерное общество квартира не была надлежащим образом оформлена в муниципальную собственность, в связи с чем Кондратьева Е.В. не может приватизировать квартиру.

Представитель ответчика - Администрации Каменского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области, в судебное заседание е явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

В исковом заявлении в качестве третьего лица указана Администрации Новосибирской области, однако решением по делу интересы Администрации Новосибирской области затронуты быть не могут, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика и третьего лица.

Выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 6 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Истица Кондратьева Е.В. в квартире по адресу: "адрес" зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, что подтверждается справкой с места жительства.

Также ЗАО "Чкаловское" не является балансодержателем домового жилищного построения по адресу "адрес", о чем сообщено было Кондратьевой Е.В. письмом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации Каменского с/с Новосибирского района Новосибирской области многоквартирный жилой дом, находящийся по адресу: "адрес" на балансе муниципального образования Каменского сельсовета не стоит.

Также ЗАО "Чкаловское" не является балансодержателем домового жилищного построения по адресу "адрес", о чем сообщено было Кондратьевой Е.В. письмом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.

Таким образом, права гражданина на получение в собственность в порядке приватизации жилья не может зависеть от того, оформлено ли надлежащим образом право муниципального образования.

Свое желание на приватизацию указанной квартиры истица выразила, проживает в указанной квартире, однако на основании вышеуказанного обстоятельства, она не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на указную квартиру, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истицы о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кондратьевой Е. В. удовлетворить.

Признать за Кондратьевой Е. В. право собственности на квартиру общей площадью 34,2 кв.м., жилой площадью 24,6 кв.м., находящуюся по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение месяца.

Председательствующий -