Решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от 23 марта 2012 г. по делу N 2-1276/2012

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего Осиповой О.Б.

При секретаре Ениной И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аблаева И. В. к администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Аблаев И.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области с требованиями сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес" в перепланированном состоянии.

Свои требования обосновывает тем, что ему на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 32,2 кв.м. по адресу: "адрес"

При проверке жилого помещения специалистами ОГУП "Техцентр НСО" в квартире выявлено самовольное переустройство в виде изменения площади, общая площадь увеличилась на 53.7 кв.м., жилая площадь увеличилась на 26.7 кв.м.

При обращении в администрацию Барышевского сельсовета с заявлением о согласовании перепланировки истцу было рекомендовано обратиться в суд.

В соответствии с заключением, выполненным ООО "Заря" от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка и переустройство не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с тем, что перепланировка жилого помещения была выполнена без соответствующего разрешения, истец вынужден обратиться в суд с указанным требованием.

В судебное заседание истец не прибыл, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик о дне слушания извещен надлежащим образом. Представитель ответчика - администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не прибыл, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Аблаева И.В. не возражал.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, Аблаеву И. В. на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 32,2 кв.м. по адресу: "адрес", о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации N... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии N...

Указанные обстоятельства подтверждаются кадастровым паспортом помещения составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом домовладения составленного ОГУП "Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечении сделок с недвижимостью по Новосибирской области" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки (ч.1).

В соответствии со ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению, выполненному ООО "Заря" N... от ДД.ММ.ГГГГ несущие и ограждающие строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, недопустимых прогибов, трещин и дефектов не обнаружено. Аварийных конструкций, угрожающих жизни и здоровью людей, на момент обследования не обнаружено. Строительные конструкции квартиры не представляют опасности для жизни и здоровья людей.

Однако размещение объекта на земельном участке действующим нормам и правилам застройки не соответствует требованиям СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства", при этом права третьих лиц не нарушаются (заключение отдела архитектуры и градостроительства администрации Новосибирского района Новосибирской области).

В настоящее время Аблаеву И.В. необходимо юридически оформить произведенную перепланировку квартиры, в связи, с чем он вынужден обратиться в суд.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.

Исследовав доказательства в их совокупности, суд полагает, что требования истицы обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Аблаева И. В. к администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру общей площадью 85,4 кв.м., жилой площадью 45,8 кв.м. расположенную по адресу: "адрес" в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Б. Осипова