Решение Советского районного суда г. Новосибирска от 15 июня 2012 г. по делу N 2-1617/12

Советский районный суд г. Новосибирска, в составе:

Председательствующего судьи: Нефедовой Е.П.

при секретаре: Татариновой Е.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Фомичева Михаила Аркадьевича к Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Фомичев М.А. обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, СО РАН, ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН" о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение.

В заявлении истец указал, что на основании ордера N от 25.09.1995г. занимает жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, расположенной по "адрес"

В настоящее время истец решил приобрести жилое в собственность, в связи с чем обратился с соответствующим заявлением в жилищный отдел СО РАН, но подписанного договора до настоящего времени так и не получил. На обращение в Территориальное Управление Росимущества РАН, был получен ответ, согласно которого в соответствии с Положением о Территориальном Управлении, ТУ Росимущества в НСО не уполномочено на передачу жилых помещений государственного жилого фонда в собственность проживающих в них граждан.

Истец указывает, что ранее право на приватизацию жилья не использовал, просит суд иск удовлетворить, и признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде однокомнатной квартиры N в доме N по "адрес", общей площадью 32,3 кв. метров, жилой площадью 20,1 кв.метров.

Истец Фомичев М.А. в суд не явился, представил заявление с просьбой рассматривать исковое заявление в его отсутствие.

Представитель истца Терентьев А.И. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик ТУ ФА Росимущества по Новосибирской области представителей в суд не направили, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Ответчики - Сибирское отделение РАН представителя в суд не направили, просили дело рассматривать в их отсутствие, против удовлетворения требований истцов не возражают.

В письменном отзыве представитель ответчика СО РАН Е.Ю. указывает, что жилое помещение в виде однокомнатной квартиры N в доме N по "адрес", общей площадью 32,3 кв.метров, жилой площадью 20,1 кв. метров, относится исключительно к федеральной собственности и на основании Постановления Верховного Совета РФ N 3020 - 1 от 27.12.1991 г. "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт - Петербурга и муниципальную собственность", как объект Российской академии наук и что, в настоящее время, у Сибирского обделении РАН отсутствуют полномочия для распоряжения имуществом Российской академии наук.

Представитель ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН" в судебное заседание не явились, представили письменный отзыв на исковое заявление, не возражали против удовлетворения иска.

Третье лицо Фомичев Н.М., Фомичева О.В. в суд не явились, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителей ответчиков.

Выслушав представителя истца, проверив доводы отзыва, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец на основании ордера N от 25.09.1995г. проживает в жилом помещении в виде однокомнатной квартиры N в доме N по "адрес".

Истец зарегистрирован в квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.26).

Согласно экспликации к поэтажному плану здания по состоянию на 05.10.2009г. жилое помещение в виде однокомнатной квартиры N в доме N по "адрес" имеет общую площадь 32,3 кв.метров, жилую площадь 20,1 кв. метров.

В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1, договор передачи жилого помещения в собственность граждан должен подписывать руководитель предприятия или учреждения, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

В настоящее время, в реестре федерального имущества, который в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.07.2007 г. N 447 ведет ТУ Росимущества в Новосибирской области, жилое помещение в виде однокомнатной квартиры N в доме N по "адрес", общей площадью 32,3 кв.м. не учтена. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г N1541-1 "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом".

В спорной квартире зарегистрированы Фомичев Николай Михайлович, Фомичева Оксана Викторовна, которые дали свое нотариальное согласие на приватизацию квартиры по "адрес" без их участия (л.д. 23,24).

Иных лиц, имеющих право на приватизацию спорного жилого помещения нет, что подтверждается вышеуказанными документами.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Право на приватизацию жилья на территории "адрес" истец не использовал, что подтверждается справкой МУ " "данные изъяты"" N от 19.10.2009г. (л.д. 16).

Поскольку истец проживает в жилом помещении в виде на основании ордера, ранее право приватизации не использовал, спорное жилое помещение в силу закона должно быть передано ему в собственность, при этом, отсутствие документа, подтверждающего право собственности РФ на данное жилое помещение и отсутствие лица уполномоченного заключать договор, не может препятствовать истцу в осуществлении их права.

Суд считает исковые требования Фомичева Михаила Аркадьевича законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фомичева А.М. - удовлетворить.

Признать за Фомичевым Михаилом Аркадьевичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, общей площадью 32,3 кв. метров, жилой площадью 20,1 кв. метров, расположенной по "адрес"

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц.

Председательствующий Нефедова Е.П.

Верно:

Судья Нефедова Е.П.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ