Апелляционное определение Тамбовского областного суда от 15 октября 2012 г. по делу N 33-2624

Апелляционная инстанция Тамбовского областного суда в составе:

Председательствующего судьи: Белоусовой В.Б.

Судей: Ледовских И.В., Бучневой О.А.

при секретаре: Юдаевой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладышевой Т.А. в интересах несовершеннолетней Гладышевой К.Ю. к Лапшову Ю.В. о признании права собственности,

по апелляционной жалобе представителя Лапшова Ю.В. по доверенности Удаловой Г.В. на решение Ленинского районного суда г.Тамбов от 21 июня 2012 года,

заслушав доклад судьи Ледовских И.В.,

УСТАНОВИЛА:

Гладышева Т.А. в интересах своей несовершеннолетней дочери Гладышевой К.Ю., 22.06.1998 года рождения, обратилась в суд с иском к Лапшову Ю.В. о признании права собственности на долю домовладения N 33 по ***, указав, что ранее данный дом принадлежал Лапшовой Л.Г. - *** доли и Херувимовой З.И. - *** доли. 30.10.1998 года Лапшова Л.Г. подарила своей внучке Гладышевой К. *** доли дома. 14.06.2006г. Лапшова Л.Г. умерла. Наследниками по закону первой очереди после ее смерти являлись два сына: отец Кристины - Лапшов Н.В. и Лапшов Ю.В. Лапшов Н.В. принял фактически наследство, но не успел его оформить ввиду смерти 22.05.2011 года. Гладышева К.Ю. является единственной наследницей Лапшова Н.В. и вправе претендовать на признание за ней права собственности на *** доли дома, оставшиеся после смерти Лапшова Н.В. Кроме того, на момент смерти Лапшовой Л.Г. часть дома, в которой она проживала, находилась в крайне запущенном состоянии - прогнили полы во всех внутренних помещениях, стены, пол, потолок были покрыты грибком, сантехника находилась в аварийном состоянии, оконные рамы были деформированы, имелись дыры, была неисправна электропроводка проживать в таком помещении было невозможно. Ответчик Лапшов Ю.В. никогда никакого участия не принимал. Истицей в интересах ее дочери вложены средства и силы, которые существенным образом увеличили стоимость спорного жилого помещения, а именно проведен ряд работ по ремонту внутри жилого помещения: работы по снятию обоев, полов, дезинфекции стен, потолка, пола от плесени, грунтовка, выравнивание, отштукатуривание стен, потолка, оклейка стен обоями, замена полов, электропроводки, оконныхблоков, оборудования санузла, проведение канализации, установление счетчиков на водоснабжение, ремонт крыши, что позволяет требовать увеличения размера причитающейся Гладышевой К.Ю. доли дома пропорционально стоимости неотделимых улучшений. В связи с чем, просила признать за Гладышевой К.Ю. право собственности на *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу и на долю, пропорционально стоимости неотделимых улучшений.

Решением Ленинского районного суда г.Тамбова от 21 июня 2012 года исковые требования удовлетворены. За Гладышевой К.Ю. признано право собственности на *** долей жилого ***. Свидетельство о государственной регистрации права собственности Гладышевой К.Ю. от 09.01.2008г. выданное УФРС по Тамбовской области на *** доли дома признано считать недействительным с момента вступления решения суда в законную силу. Долю указанного жилого дома Лапшова Ю.В. признано считать равной ***. С Лапшова Ю.В. в пользу Гладышевой Т.А. взыскана госпошлина в сумме *** рублей. С Лапшова Ю.В. взыскана гсопошлина в бюджет муниципального образования г.Тамбов в сумме *** руб. *** коп.

Не согласившись с решением суда, представителем Лапшова Ю.В. по доверенности Удаловой Г.В. принесена апелляционная жалоба, в которой выражено несогласие с признанием за Гладышевой К.Ю права собственности на *** доли дома, указав, что в соответствии со ст.245 ГК РФ не был соблюден установленный порядок при внесении Гладышевой Т.А. улучшений, предусмотренный ст.247 ГК РФ, а именно отсутствовало на то согласие Лапшова Ю.В. Гладышевой Т.А. также не представлено доказательств о необходимости проведения ремонта в указанном домовладении, и в частности в той части дома, которая не была ни за кем зарегистрирована. Судом оставлены без внимания и не нашли свое отражение в решении суда письменные возражения ответчика на заключение экспертов, а именно о том, что перечислив виды произведенных Гладышевой Т.А. работ, эксперты немотивированно характеризовали их как неотделимые улучшения. По мнению автора жалобы, признаком неотделимых улучшений является невозможность их отделения без причинения вреда именно имуществу, а не самим улучшениям. В связи с этим, произведенные виды работ, такие как установка охранной сигнализации, нового инженерного оборудования - унитаза, ванной, умывальника счетчиков, не являются неотделимыми улучшениями. Неверен и вывод экспертов при ответе на вопрос суда о стоимости неотделимых улучшений, поскольку в их стоимость включены стоимость работ, материалов и оборудования (ванны, унитаза, раковины, счетчиков, видеокамер), которые не являются неотделимыми улучшениями. Кроме этого, что подразумевается под частичной заменой полов и ремонтом штукатурки эксперт также не объясняет, в связи с чем невозможно определить их стоимость. Обращает также свое внимание на то обстоятельство, что Гладышева К.Ю. стала собственником доли спорного дома в 1998 году, а Лапшов Ю.В. только в 2011 году. Поэтому именно Гладышева Т.А. действующая в интересах своей дочери в соответствии со ст.210 ГК РФ должна нести бремя расходов по содержанию имущества с 1998 года. Автор жалобы полагает, что действия Гладышевой Т.А. по проведению, как ей самой указано необходимого ремонта в 2011 году в спорной части дома в фактически были направлены не на поддержание и сохранение имущества, а на захват имущества, принадлежащего ответчику путем перераспределения долей за счет стоимости проведенного и ни с кем не согласованного ремонта. Судом оставлен без внимание тот факт, что пожар в январе 2007 года в доме, на который ссылалась истица в обоснование своих требований о необходимости проведения ремонта, не подтвердился.

В возражениях на апелляционную жалобу Гладышева Т.А. просит решение суда оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения. Указывает, что в судебном заседании ответчик не отрицал того, что он не возражал против проведения ею ремонта в спорной части дома. Свое нежелание заботиться о доме ответчик объяснял тем, что он в этом доме не живет, своих прав на него не оформил и никакого ремонта в нем делать не будет. Отмечает, что спорный дом является строением 1927 года постройки. В течение ряда лет Лапшов Н.В., ведя антисоциальный образ жизни, и совершенно не заботясь о сохранности жилого помещения, привел его в состояние, непригодное для проживания. Ответчик сам неоднократно приезжал в Тамбов и видел, в каком состоянии находится дом, также он видел, какие работы в нем проводятся. Все расходы, понесенные при проведении ремонтных работ, оправданы. Доводы о том, что ответчик стал собственником только в 2011 году, несостоятельны, так как Лапшова Л.Г. скончалась в 2006 году, после чего в установленный законом срок Лапшов Ю.В. подал заявление нотариусу, соответственно принял наследство в виде доли дома и должен был заботиться о нем. Никаких доказательств, опровергающих выводы экспертов, ответчиком не представлено.

В суде апелляционной инстанции стороны заявили о заключении мирового соглашения, просили его утвердить и производство по делу прекратить.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В суд апелляционной инстанции представлено письменное мировое соглашение, подписанное сторонами, в соответствии с которым:

1. Гладышева Т.А. отказывается от исковых требований в части признания права собственности на долю, пропорциональную стоимости неотделимых улучшений, произведенных в доме, расположенном по адресу: ***

2. Лапшов Ю.В., 21 июля 1961 года рождения, паспорт серии ***, выдан Отделом милиции *** области 19 августа 2006 года, зарегистрированный по месту жительства по адресу: ***, деревня Давыдово, Второй Микрорайон, *** квартира 133, передает в собственность Гладышевой К.Ю., 22 июня 1998 года рождения, паспорт ***, выдан Отделом УФМС России по г.Москва по району Отрадное 03 июля 2012 года, зарегистрированной по месту жительства по адресу: ***, за которую действует законный представитель мать Гладышева Т.А., 28 сентября 1972 года рождения, паспорт *** выданный Отделом УФМС России по Тамбовской области в Ленинградском районе города Тамбова 17 августа 2010 года, зарегистрированная по месту жительства по адресу: ***, на условиях мирового соглашения следующее недвижимое имущество:

*** ( ***) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***) с надворными строениями и сооружениями, этажность 1, площадью *** кв.м. ( ***) квадратных метра, инвентарный номер ***, назначение жилое. Кадастровый (условный) номер жилого ***. Указанное имущество принадлежит Лапшову Ю.В. на праве общей долевой собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону выданного нотариусом г.Тамбова Энговатовой Г.Н. 11.08.2011г., зарегистрированного в реестре за N ***, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии *** от 23 сентября 2011 года, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

3. Гладышева Т.А., действуя в интересах несовершеннолетней дочери Гладышевой К.Ю., выплачивает Лапшову Ю.В.. за указанную выше долю недвижимого имущества *** (двести пятьдесят тысяч) рублей. Указанная сумма подлежит выплате в момент подписания настоящего мирового соглашения.

4. За Гладышевой К.Ю. признается право собственности на *** (три двадцатых) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: *** (тридцать три) с надворными строениями и сооружениями, этажность 1, площадью *** десятых) квадратных метра, инвентарный номер *** назначение жилое.

5. На основании настоящего Мирового соглашения доля Гладышевой К.Ю. , с учетом принадлежащей ей ранее *** доли в праве общей долевой собственности, признается равной *** долям в праве общей долевой собственности на указанный выше жилой дом, право собственности Лапшова Ю.В. на *** доли в праве общей долевой собственности на указанное имущество прекращается.

6. Право собственности Гладышевой К.Ю. на приобретаемую ею долю недвижимого имущества, являющегося предметом настоящего спора, подлежит государственной регистрации.

7. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст.39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст.101 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного выше иска.

8. Стороны договорились о том, что не имеют никаких претензий друг к другу, касающихся понесенных ими судебных расходов, в том числе по оплате услуг представителей, оплате государственной пошлины, транспортных расходов и иных издержек.

Представленное мировое соглашение закону не противоречит и не нарушает права и законные интересы других лиц, подписано обеими сторонами, что никем не оспаривалось в судебном заседании.

Содержание мирового соглашения сторонам понятно, они с ним согласны, последствия заключения мирового соглашения о том, что производство по делу прекращается и повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же и по тем же основаниям не допускается, им разъяснены.

Суд апелляционной инстанции полагает возможным утвердить мировое соглашение, отменить решение суда, прекратить производство по делу, разъяснив сторонам последствия заключения мирового соглашения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 326.1 ГПК РФ, апелляционная инстанция

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г.Тамбова от 21 июня 2012 года отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Гладышевой Т.А. , действующего в интересах несовершеннолетней дочери Гладышевой К.Ю. и Лапшовым Ю.В., согласно которому:

2. Лапшов Ю.В., 21 июля 1961 года рождения, паспорт серии ***, выдан Отделом милиции *** и *** области 19 августа 2006 года, зарегистрированный по месту жительства по адресу: ***, деревня Давыдово, Второй Микрорайон, *** квартира 133, передает в собственность Гладышевой К.Ю. , 22 июня 1998 года рождения, паспорт ***, выдан Отделом УФМС России по г.Москва по району Отрадное 03 июля 2012 года, зарегистрированной по месту жительства по адресу: ***, за которую действует законный представитель мать Гладышева Т.А. , 28 сентября 1972 года рождения, паспорт ***, выданный Отделом УФМС России по Тамбовской области в Ленинградском районе города Тамбова 17 августа 2010 года, зарегистрированная по месту жительства по адресу: ***, на условиях мирового соглашения следующее недвижимое имущество:

*** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***) с надворными строениями и сооружениями, этажность 1, площадью *** кв.м. (шестьдесят семь целых восемь десятых) квадратных метра, инвентарный номер ***, назначение жилое. Кадастровый (условный) номер жилого дома ***. Указанное имущество принадлежит Лапшову Ю.В. на праве общей долевой собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону выданного нотариусом г.Тамбова Энговатовой Г.Н. 11.08.2011г., зарегистрированного в реестре за ***, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии *** от 23 сентября 2011 года, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

3. Гладышева Т.А. , действуя в интересах несовершеннолетней дочери Гладышевой К.Ю. , выплачивает Лапшову Ю.В. за указанную выше долю недвижимого имущества *** (двести пятьдесят тысяч) рублей. Указанная сумма подлежит выплате в момент подписания настоящего мирового соглашения.

4. За Гладышевой К.Ю. признается право собственности на ***) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***) с надворными строениями и сооружениями, этажность 1, площадью *** десятых) квадратных метра, инвентарный номер ***, назначение жилое.

7. Настоящее Мировое соглашение заключено сторонами в соответствии со ст.ст.39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст.101 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного выше иска.

8. Стороны не имеют никаких претензий друг к другу, касающихся понесенных ими судебных расходов, в том числе по оплате услуг представителей, оплате государственной пошлины, транспортных расходов и иных издержек.

Производство по делу по иску Гладышевой Т.А. в интересах несовершеннолетней Гладышевой К.Ю. к Лапшову Ю.В. о признании права собственности, прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий:

Судьи:

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Открыть документ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.