Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 02 октября 2012 г. по делу N 33-8747

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего: Кадкина А.А.,

судей: Виноградовой О.Н., Чикаловой Е.Н.,

при секретаре: Бурдюк И.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Артамоновой К.А. к Обществу с ограниченной ответственностью "Дальневосточное Региональное Управление Строительства" о защите прав потребителя

по апелляционной жалобе Артамоновой К.А.

на решение Советского районного суда г. Владивостока Приморского края от 25 июля 2012 года, которым исковые требования Артамоновой К.А. удовлетворены в части.

Взыскана с Общества с ограниченной ответственностью "Дальневосточное Региональное Управление Строительства" в пользу Артамоновой К.А. неустойка в размере 100000 рублей, компенсация морального вреда в размере 25000 рублей, всего 125000 рублей.

В остальной части иска Артамоновой К.А. отказано.

Взыскана с Общества с ограниченной ответственностью "Дальневосточное Региональное Управление Строительства" в бюджет муниципального образования города Владивосток госпошлина в размере 7200 рублей.

Заслушав доклад судьи Виноградовой О.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Артамонова К.А. обратилась в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указала, что по договору о долевом участии в строительстве N 29С-8/1105 от 23 ноября 2005 года, заключенным между ней и ООО "Дальневосточное Региональное Управление Строительства", застройщик обязался в течение 45 дней после сдачи жилого дома в эксплуатацию передать истцу однокомнатную квартиру строительной площадью 39,43 кв. метров на отметке 3,00 в осях б-е; 11-14, строительный N 8 в жилом доме по адресу: "адрес" (строительный адрес). Ориентировочный срок сдачи жилого дома в эксплуатацию - 2 квартал 2007 года. Свои обязательства перед ответчиком Артамонова К.А. исполнила в полном объеме, оплатив стоимость квартиры в размере 971 964 рубл., тогда как ответчик свои обязательства не выполнил.

Артамонова К.А. просила суд взыскать с ООО "Дальневосточное Региональное Управление Строительства" неустойку за просрочку исполнения обязательства в размере 971 964 рублей, а также компенсацию морального вреда в размере 25 000 рублей.

В судебном заседании Артамонова К.А. поддержала заявленные требования.

Представитель ООО "Дальневосточное Региональное Управление Строительства" в судебное заседание не явился.

Решением Советского районного суда г. Владивостока Приморского края от 25 июля 2012 года исковые требования Артамоновой К.А. удовлетворены в части.

Взыскана с Общества с ограниченной ответственностью "Дальневосточное Региональное Управление Строительства" в пользу Артамоновой К.А. неустойка в размере 100000 рублей, компенсация морального вреда в размере 25000 рублей, всего 125000 рублей.

В остальной части иска Артамоновой К.А. отказано.

Взыскана с Общества с ограниченной ответственностью "Дальневосточное Региональное Управление Строительства" в бюджет муниципального образования города Владивосток госпошлина в размере 7200 рублей.

С решением не согласна Артамонова К.А., ею подана апелляционная жалоба, в которой она просит решение суда отменить.

Судебная коллегия, изучив письменные материалы дела, исследовав доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 23 ноября 2005 года между Обществом с ограниченной ответственностью "Дальневосточное Региональное Управление Строительства" и Реутской (в браке Артамоновой) К.А. был заключен договор N 29С-8/1105 долевого участия в строительстве однокомнатной квартиры в доме по адресу: "адрес" Согласно п. 1.2 договора ориентировочный срок сдачи дома в эксплуатацию - 2 квартал 2007 года.

Во исполнение условий договора Артамоновой К.С. была внесена денежная сумма в размере 971 964 рубля.

ООО "Дальневосточное Региональное Управление Строительства" обязательства по сдаче дома в эксплуатацию и передаче дольщику квартиры в установленный договором срок исполнены не были.

Разрешая заявленные требования, суд верно руководствовался п. 1 ст. 27 Закона РФ "О защите прав потребителей" от 7 февраля 1992 года N 2300-1, согласно которой исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ или договором.

В силу п. 5 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере 3 процентов цены выполнения работы (оказания услуги).

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" размер подлежащей взысканию неустойки (пени) в случаях, указанных в статье 23, пункте 5 статьи 28, статьях 30 и 31 Закона о защите прав потребителей, а также в случаях, предусмотренных иными законами или договором, определяется судом исходя из цены товара (выполнения работы, оказания услуги), существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено продавцом (изготовителем, исполнителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) на день вынесения решения. Применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Согласно материалам дела решением Советского районного суда г.Владивостока от 19 сентября 2011 года за Артамоновой К.А. признано право собственности на 51/10000 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: "адрес", зарегистрированный как объект незавершенного строительства готовностью 85%, кадастровый номер N, что соответствует одноплатной квартире N N (номер строительный) на отметке +3.0 в осях б-е; 11-14, строительная площадь 39,43 кв. м. При рассмотрении данного гражданского дела ООО "Дальневосточное Региональное Управление Строительства" полностью признало исковые требования Артамоновой К.А.

Судом установлено, что невыполнение ООО "Дальневосточное Региональное Управление Строительства" вызвано сложной экономической ситуацией, невыполнением обязательств подрядчиками. Кроме того, администрацией г. Владивостока было отменено разрешение на строительство дома. По иску ООО "Дальневосточное Региональное Управление Строительства" решением Арбитражного суда Приморского края от 5 июля 2010 года постановление администрации г. Владивостока отменено.

При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу о взыскании с ООО "Дальневосточное Региональное Управление Строительства" неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств, размер которой обоснованно снижен судом и определен в размере 100000 рублей.

Руководствуясь ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" суд взыскал компенсацию морального вреда, размер которой определен судом верно.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взысканы судебные расходы.

Выводы суда аргументированы, подтверждены материалами дела и соответствуют законодательству, которое верно применено судом.

Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 329-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г. Владивостока Приморского края от 25 июля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий: Судьи: