Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 24 октября 2012 г. по делу N 33-6637

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

Председательствующего: Медведева В.В.

судей: Герасимовой О.В., Поздняковой О.Ю.

при секретаре Вальдес В.В.

рассмотрела в судебном заседании от 24 октября 2012 года гражданское дело по исковому заявлению Зыковой В. Н. к малому предприятию "Сосна", Писареву Б. Г., Писаревой Н. В., Пронько (Писаревой) А. Б., Писаревой В. Б., Каркус (Писаревой) Н. Б. о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, по апелляционной жалобе Зыковой В.Н. на решение Солнечного районного суда Хабаровского края от 06 августа 2012 года

Заслушав доклад судьи Поздняковой О.Ю., объяснения представителя истца - Фомина А.И., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Зыкова В.Н. обратилась в суд с иском с МП "Сосна", Писареву Б.Г., Писаревой Н.В., Пронько (Писаревой) А.Б., Писаревой В.Б., Каркус (Писаревой) Н.Б. о признании права собственности на жилое помещение - квартиру "адрес". В обоснование истка указала, что данная квартира была приобретена у МП "Сосна" ДД.ММ.ГГГГ за наличный расчет за "данные изъяты" В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ указанная сумма удерживалась из заработной платы ее супруга Зыкова С.Н., часть денежных средств вносилась наличными в кассу предприятия, однако переход права собственности на нее зарегистрирован не был. Все это время, т.е. 17 лет она постоянно проживает в данном жилом помещении, добросовестно вносит квартплату, а также другие платежи. Просит признать право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности.

Решением Солнечного районного суда Хабаровского края от 06 августа 2012 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Зыкова В.Н. просит отменить решение суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. Считает, что пятнадцатилетний срок, предусмотренный ст. 234 ГК РФ, необходимо исчислять по истечении одного года с момента перехода квартиры во владение её семьи, а не по истечении трех лет, как неправомерно указано в решении суда.

Проверив законность и обоснованность принятого судом решения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе (ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ), судебная коллегия оснований для его отмены не находит.

Как следует из представленных материалов дела и установлено судом, спорная квартира, расположенная по "адрес" находится в совместной собственности Писарева Б.Г., Писаревой Н.В., Писаревой А.Б, Писаревой В.Б., Писаревой Н.Б. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Данная квартира в ДД.ММ.ГГГГ была выкуплена МП "Сосна" и выделена работнику предприятия Зыкову С.Н. по цене "данные изъяты" с выделением ссуды на сумму стоимости квартиры с последующим её погашением путем удержания взноса из заработной платы или в кассу налично. Данное обстоятельство подтверждается протоколом заседания Совета директором МП "Сосна" от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 6.

Также судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время семья Зыковых проживает в спорном жилом помещении (л.д.79).

В обоснование заявленного искового требования Зыкова В.Н. указывает на то, что её семья полностью выплатила стоимость спорной квартиры и кроме того она более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно ею владеет, в связи с чем и приобрела права собственности в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании ч.4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301, 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Общий срок исковой давности в силу ст. 196 ГК РФ составляет три года.

Таким образом, суд, принимая решение по делу, обоснованно исходил из того, что пятнадцатилетний срок открытого, непрерывного и добросовестного владения спорной квартирой Зыковой В.Н., который в силу вышеприведенной нормы закона, необходимо исчислять не ранее истечения срока исковой давности, не выдержан, в связи с чем правомерно отказал в удовлетворении заявленных исковых требований.

Суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, представленным сторонами доказательствам дал надлежащую оценку, спор разрешил в соответствии с материальным и процессуальным законом, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Принятое судом решение соответствует нормам материального права и процессуального закона, поэтому отмене не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Солнечного районного суда Хабаровского края от 06 августа 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Зыковой В.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий: Медведев В.В.

Судьи: Герасимова О.В.

Позднякова О.Ю.