Решение Ленинского районного суда г. Нижнего Тагила от 07 августа 2012 г. по делу N 2-1371/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2012 года Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи ФЕФЕЛОВОЙ З.С.,

при секретаре ВАСИЛЬЕВОЙ А.Р.,

с участием истца МИРОНОВОЙ Л.Л.,

ответчика ХОЛКИНОЙ Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1371/2012 по иску МИРОНОВОЙ Л. Л. к ХОЛКИНОЙ Е. Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и о взыскании денежных средств в счет оплаченных истцом услуг за предоставленные коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

МИРОНОВА Л.Л. обратилась в суд с иском к ХОЛКИНОЙ Е.Н. в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме "..." руб. "..." коп., а также признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением - "адрес". В обоснование заявленных исковых требований указала, что она с ответчиком являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: "адрес". ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехала из спорной квартиры на постоянное место жительство в "адрес" в которой она проживает со своим сожителем Р.А.Л. До настоящего времени спорная задолженность ответчиком перед истцом не погашена. Истец полагает, что ответчик нарушает своими действиями ее законные права, так как не оплачивает коммунальные платежи за квартиру и не имеет регистрации по своему постоянному месту пребывания.

В судебном заседании истец исковые требования, заявленные к ХОЛКИНОЙ Е.Н., их размер, основания, а также предмет иска поддержала в полном объеме. Пояснив, что основаниями для признания дочери прекратившей право пользования жилым помещением являются те обстоятельства, что последняя не оплачивает расходы по за жилье и коммунальные услуги, не помогает по уборке квартиры, не делает в ней ремонт, а также истец боится сожителя ХОЛКИНОЙ Е.Н. На уточняющий вопрос указала, что действительно в спорный период времени дочь не проживала в жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а затем с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Ответчик ХОЛКИНА Е.Н. исковые требования о признании ее прекратившей права пользования жилым помещением не признала, поскольку она является сособственником спорной квартиры. Требования о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги признала частично, указав, что, поскольку ушла из квартиры ДД.ММ.ГГГГ, то с этого времени не пользуется коммунальными услугами, тогда как в течение "..." года она проживала в квартире на протяжении всего года, в "..." года проживала не весь период, когда именно не помнит, в "..." году ушла из квартиры в "...".

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, УФМС по Свердловской области в Ленинском районе г.Н.Тагил в судебное заседание не явились, направили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д.77).

Заслушав объяснения сторон, исследовав представленные письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 35, 55 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или ущемляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаться ими. Граждане свободы в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, другого федерального закона.

Положения действующего гражданского и жилищного законодательства не допускают ограничения (лишения) участника общей долевой собственности вышеперечисленных прав, в том числе правомочия пользования принадлежащим ему жилым помещением, кроме случаев, прямо предусмотренных федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что МИРОНОВА Л.Л. и ХОЛКИНА Е.Н. являются правообладателями по "..." доли каждая жилого помещения - "адрес" (л.д.65-70).

Таким образом, оснований для ограничения (лишения) участника общей долевой собственности правомочия пользования жилого помещения при рассмотрении гражданского дела судом не установлено, указанные истцом основания для этого не имеют какого-либо юридического значения.

Вместе с тем, в соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч.2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (ч. 4).

В квартире по "адрес" истец МИРОНОВА Л.Л. имеет регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ответчик ХОЛКИНА Е.Н. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (л.д.46).

Ответчиком в судебном заседании не оспаривался факт не оплаты ею жилья и коммунальных платежей в заявленный истцом период времени. Факт внесения истцом платы за жилищно-коммунальные услуги в спорной квартире ответчик также не оспаривала.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно Миронова Л.Л. несла расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Таким образом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик ХОЛКИНА Е.Н., будучи сособственником и зарегистрированной в жилом помещении по адресу "адрес", не исполняла обязанность по внесению платы за коммунальные услуги. Факт периодического не проживания ответчика по адресу "адрес", не освобождают ее от внесения соответствующих платежей.

Так, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N713 местом жительства является место, где гражданин постоянного или преимущественного проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (п.3 Правил).

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (пункт 4 Правил).

В соответствии с п.16 Правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, которые в соответствии с п.18 Правил в трехдневный срок со дня поступления документов производят регистрацию граждан по месту жительства и делают отметку в их паспортах о регистрации по месту жительства.

В соответствии с п.31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета (пункт "а").

Из обстоятельств гражданского дела следует, что ХОЛКИНА Е.Н. не выполнила обязанности, предусмотренные законом о снятии с регистрационного учета в связи с изменением места жительства, продолжает сохранять регистрацию, а также право собственности, что не освобождает ее от выполнения гражданско-правовой обязанности по оплате за себя жилья и коммунальных услуг.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

В соответствии с ч. 2 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника.

При таких обстоятельства, требования МИРОНОВОЙ Л.Л., исполнившей за ответчика обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в квартире по адресу "адрес" за период, когда ответчик, будучи собственником и зарегистрированной в данном жилом помещении, не исполняла возложенную на нее законом обязанность, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Обстоятельства оплаты доказаны истцом представленными копиями квитанций (л.д.4-42), из которых следует, что все начисления по адресу по оплате коммунальных услуг производились по тарифам на количество двоих человек, зарегистрированных в жилом помещении. Вместе с тем, с учетом того обстоятельства, что не проживание ХОЛКИНОЙ Е.Н. в спорной квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а затем с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в судебном заседании не оспорено, суд находит необходимым вычесть из суммы задолженности оплату домофонной связи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме "..." руб. "..." коп. за каждый месяц и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно оплату домофонной связи, обслуживания коллективной антенны и уборки подъезда в сумме "..." руб. "..." коп., "..." руб. "..." коп. и "..." руб. "..." коп. в месяц соответственно, поскольку данные услуги не только не являются коммунальными, но и начислялись на одного человека. С учетом изложенного, по расчету суда, сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет "..." руб. "..." коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в чью пользу состоялось решение суда, подлежат возмещению все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично судебные расходы взыскиваются пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Факт оплаты МИРОНОВОЙ Л.Л. госпошлины при подаче иска в суд в размере "..." руб. "..." коп. подтверждается чеками-ордерами на л.д.1, 53, которая подлежит взысканию пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований имущественного характера "..." руб. "..." коп. по рассмотрению судом требования неимущественного характера.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 209, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МИРОНОВОЙ Л. Л. удовлетворить частично.

В удовлетворении исковых требований МИРОНОВОЙ Л. Л. о признании ХОЛКИНОЙ Е. Н. утратившей право пользования жилым помещением - трехкомнатной квартирой "адрес" отказать.

Взыскать с ХОЛКИНОЙ Е. Н. пользу МИРОНОВОЙ Л. Л. в счет возмещения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно "..." рубля "..." копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере "..." рублей "..." копейка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение месяца со дня вынесения мотивированного текста решения.

Судья - З.С.ФЕФЕЛОВА