Решение Гуковского городского суда Ростовской области от 06 сентября 2012 г. по делу N 2-763/2012

Гуковский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Сериковой В.И.,

при секретаре Писаревой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимощенко А.И. к Администрации г.Гуково Ростовской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Тимощенко А.И. обратилась в суд с иском к Администрации г.Гуково Ростовской области о признании права собственности на жилой дом, обосновывая свои требования тем, что согласно договору N от ДД.ММ.ГГГГ "данные изъяты" предоставил застройщику И.М. право бессрочного пользования участком земли по "адрес" для возведения жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт приемки жилого дома по "адрес" и зарегистрирован в материалах "данные изъяты" филиала ГУПТИ "данные изъяты". В 1952 году И.М. умер, в 1965 году умерла его жена Д.Г., которая завещала все свое имущество внуку - Б.Н. В 1997 году умер ее муж. После его смерти она добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как собственным, регулярно оплачивает налоги и коммунальные расходы более 15 лет. Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом по "адрес".

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, уточнив их: просит суд признать за ней право собственности на жилой дом по "адрес" общей площадью 52,0 кв.м, из них жилой площадью 34,8 кв.м.

Определением Гуковского городского суда Ростовской области от 17.08.2012 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены дети истца - Тимощенко В.Б. и Тимощенко О.Б..

Третье лицо - Тимощенко В.Б., действующий в своих интересах и на основании доверенности от 16.08.2012 в интересах Тимощенко О.Б., не возражает против признания за истцом права собственности на жилой дом, пояснив, что он родился и вырос в этом доме. С 1998 года живет в "адрес". Его брат Тимощенко О.Б. является инвалидом и живет вместе с матерью в этом доме, так как мать осуществляет за ним уход.

Представитель ответчика - Администрации г.Гуково Ростовской области и третье лицо Тимощенко О.Б. в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом. В заявлении Тимощенко О.Б. указал, что явиться в судебное заседание не может по состоянию здоровья, не возражает против признания права собственности на дом за его матерью, Тимощенко А.И.

Изучив материалы дела, выслушав истца, третье лицо, добросив свидетеля, суд пришел к следующему.

Установлено, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ И.М. был предоставлен в бессрочное и бесплатное пользование земельный участок под застройку на основании постановления Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ N, расположенный по адресу: "адрес", общей площадью 800 га. Договор нотариально удостоверен, зарегистрирован в реестре за N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15). Согласно Акту государственной приемки здания (сооружения) от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом, находящийся на земельном участке N по "адрес", жилой площадью 35,9 кв.м., принят в эксплуатацию, о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в Государственный градостроительный кадастр "адрес" за N (л.д.16).

Из справки "данные изъяты" от 15.09.2011 N следует, что в Договоре о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности - "адрес", зарегистрированном нотариусом от ДД.ММ.ГГГГ по реестру N, и в Акте государственной приемки здания (сооружения) от ДД.ММ.ГГГГ на индивидуальный жилой дом, расположенный: "адрес", говорится об одном и том же объекте, расположенном по адресу: "адрес" (л.д.41).

По сообщению "данные изъяты" филиала ГУПТИ РО N от 03.08.2012 за И.М. зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес" на основании договора бессрочного пользования N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29). Согласно свидетельству о смерти И.М. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5). Права на открывшееся после смерти И.М. наследство наследниками заявлены не были. Согласно Завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом "данные изъяты", Д.Г., проживающая в "адрес", завещала все свое имущество Б.Н. (л.д.13). Согласно свидетельству о смерти Д.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). Отделом записи актов гражданского состояния "данные изъяты" была проведена проверка с 1945 г. по ДД.ММ.ГГГГ наличия актовой записи о заключении брака между И.М. и Д.Г., согласно которой было установлено отсутствие актовой записи о заключении брака между И.М. и Д.Г.

Между Б.Н. и Каревой А.И. "данные изъяты" городским Бюро ЗАГС "данные изъяты" ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак, о чем произведена соответствующая запись за N, после регистрации брака жене присвоена фамилия Тимощенко (л.д.14). От данного брака имеются дети: Тимощенко В.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Тимощенко О.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно свидетельству о смерти Б.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), не оформив права наследования по завещанию Д.Г.

По справке нотариуса Нотариальной палаты "данные изъяты" Л.В. от 08.08.2012 N наследственного дела к имуществу Б.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не имеется (л.д.37).

На основании изложенного судом установлено, что с момента смерти И.М. права на открывшееся наследство - жилой дом "адрес" никем из наследников заявлены не были.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно записям Домовой книги Тимощенко А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в "адрес" с 03.12.1964 года. Согласно предоставленным квитанциям ею производится оплата налога и за содержание дома: потребление воды, электроэнергии, вывоз мусора.

В судебном заседании свидетель А.В. показала, что истцу она доводится соседкой, знает ее с 1967 года. В доме по "адрес" Тимощенко А.И. проживала с мужем, Б.Н., и детьми - Тимощенко В.Б. и Тимощенко О.Б. После смерти мужа она с детьми осталась в нем жить, ухаживает за домом. На крыше дома они заменили шифер, сделали забор, поклеили новые обои, покрасили полы, дом и огород содержатся ими в хорошем состоянии. В настоящее время она там проживает вместе с сыном Тимощенко О.Б., который является инвалидом.

Таким образом судом установлено, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным домом N по "адрес".

Согласно Техническому паспорту на жилой дом по адресу: "адрес", выданному "данные изъяты" филиалом ГУП ТИ "данные изъяты", составленному по состоянию на 19.08.2011, общая площадь дома составляет 52,0 кв.м, жилая площадь - 34,8 кв.м (л.д.9-12).

С учетом изложенного, имеются основания признать право собственности на жилой дом по адресу: "адрес", за Тимощенко А.И. Признание права собственности на указанный жилой дом за истцом не влечет за собой нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Тимощенко А.И. право собственности на жилой дом "адрес" общей площадью 52,0 кв.м, в том числе жилой площадью 34,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 сентября 2012 г.

Судья подпись В.И.Серикова