Решение Новочеркасского городского суда Ростовской области от 06 сентября 2012 г. по делу N 2-3134/12

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи: Тюрина М.Г.,

при секретаре: Саакян А.А.,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабенко Н.Е. к Мельниченко Т.Л, Мельниченко Е.В, МИФНС России N 13 по Ростовской области в г.Новочеркасске, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о снятии обременения с объекта недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Бабенко Н.Е. обратилась с указанным иском в суд, ссылаясь на то, что "дата" между истцом и Мельниченко В.Е. был заключен договор купли-продажи недвижимости N. Предметом договора был земельный участок общей площадью 600,0 (шестьсот целых ноль десятых) кв.м. кадастровый номер N, с категорией земель: земли населенных пунктов - под домами индивидуальной жилой застройки, находящийся по адресу: Ростовская область, г.Новочеркасск, "адрес".

Указанный земельный участок был продан за "данные изъяты" рублей. Согласно договора, выплата денежных средств Продавцу произведена в два этапа:

"данные изъяты" рублей передано Продавцу на момент подписания договора купли-продажи; "данные изъяты" рублей были переданы Продавцу в течение месяца после государственной регистрации права собственности на указанное в договоре имущество.

После того, как по данному договору был полностью произведен расчет, Продавцу необходимо было подать заявление в Новочеркасский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о полном расчете и снятии обременении с указанного в договоре имущества. Однако этого Продавец не сделал, поскольку "дата" он скончался. Факт передачи суммы "данные изъяты" рублей может быть подтвержден в судебном заседании лично супругой умершего Мельниченко Т.Л и сыном умершего Мельниченко Е.В.

Указанное в договоре имущество согласно п.6 находится в залоге у Продавца.

В настоящее время снять обременение с указанного имущества в установленном законом порядке не представляется возможным.

Истица в судебное заседание не явилась, представила заявление в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель Бабенко Н.Е. по доверенности Андрющенко Л.Н. исковые требования поддержала, просила суд Признать обязательство по выплате денежных средств Продавцу по договору купли-продажи недвижимости N от "дата" исполненным, снять обременение (Ипотеку) с недвижимого имущества в виде земельного участка общей площадью 600,0 (шестьсот целых ноль десятых) кв.м. кадастровый номер N, с категорией земель: земли населенных пунктов - под домами индивидуальной жилой застройки, находящегося по адресу: Ростовская область, г.Новочеркасск, "адрес" находящегося в залоге у Продавца по договору купли-продажи недвижимости N от "дата" запись в ЕГРП от "дата" N.

Ответчика Мельниченко Т.Л, Мельниченко Е.В в судебное заседания явились, заявленные исковые требования признали в полном объеме, при этом пояснив, что последствия признания иска им разъяснены и понятны.

В судебное заседание МИФНС России N 13 по Ростовской области в г.Новочеркасске, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, надлежащим образом извещенные о времени разбирательства по делу, не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ..

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования Бабенко Н.Е. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что "дата" между истцом и Мельниченко В.Е. был заключен договор купли-продажи недвижимости N. Предметом договора был земельный участок общей площадью 600,0 (шестьсот целых ноль десятых) кв.м. кадастровый номер N, с категорией земель: земли населенных пунктов - под домами индивидуальной жилой застройки, находящийся по адресу: Ростовская область, г.Новочеркасск, "адрес". Указанный земельный участок был продан за "данные изъяты" рублей.

Согласно договора, выплата денежных средств Продавцу произведена в два этапа: "данные изъяты" рублей передано Продавцу на момент подписания договора купли-продажи; "данные изъяты" рублей были переданы Продавцу в течение месяца после государственной регистрации права собственности на указанное в договоре имущество.

После того, как по данному договору был полностью произведен расчет, Продавцу необходимо было подать заявление в Новочеркасский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о полном расчете и снятии обременении с указанного в договоре имущества. Однако этого Продавец не сделал, поскольку "дата" он скончался.

Как следует из материалов дела, продавец Мельниченко В.Е. умер "дата", о чем составлена запись акта о смерти N (л.д. N). В настоящее время снять обременение с указанного имущества в установленном законом порядке не представляется возможным.

Из ответа нотариуса г.Новочеркасска Ростовской области N от "дата" на запрос суда, в делах нотариуса г.Новочеркасска Рудас А.М. имеется наследственное дело на имущество умершего "дата" Мельниченко В.Е., проживавшего в г.Новочеркасск, "адрес" О вступлении в наследство обратился сын умершего Мельниченко Е.В, супруга Мельниченко Т.Л отказалась от вступления в наследства в пользу сына, которые в судебном заседании подтвердили факт передачи денежной суммы Мельниченко В.Е. гражданкой Бабенко Н.Е., факт заключения договора купли-продажи. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных ответчиками, поскольку они последовательны и подтверждаются другими материалами дела.

Таким образом, суд полагает исковые требования Бабенко Н.Е. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бабенко Н.Е. к Мельниченко Т.Л, Мельниченко Е.В, ИФНС России N 13 по Ростовской области в г.Новочеркасске, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о снятии обременения с объекта недвижимого имущества, удовлетворить.

Признать обязательство по выплате денежных средств Продавцу по договору купли-продажи недвижимости N от "дата" исполненным

Снять обременение (Ипотеку) с недвижимого имущества в виде земельного участка общей площадью 600,0 (шестьсот целых ноль десятых) кв.м. кадастровый номер N, с категорией земель: земли населенных пунктов - под домами индивидуальной жилой застройки, находящегося по адресу: Ростовская область, г.Новочеркасск, "адрес" находящегося в залоге у Продавца по договору купли-продажи недвижимости N от "дата" запись в ЕГРП от "дата" N.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 6 сентября 2012 года.

Судья: