Решение Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 06 ноября 2012 г.

Решение Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 06 ноября 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2012 года Первомайский районный суд г.Ростова н/Д

в составе: судьи Сокиркиной Т.И.

при секретаре Тизякиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Малевиной ИН к Администрации Первомайского района г.Ростова н/Д о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Малевина И.Н. обратилась в суд с настоящим иском, указав в основание своих требований на то, что она является ответственным квартиросъемщиком жилого помещения N в коммунальной квартире "адрес"

Жилое помещение N по данным МУПТИиОН г.Ростова н/Д по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ состояло из следующих помещений: N43- коридор, общей площадью 1,6 кв.м., N44- душевая - 2,6 кв.м., N45- туалет - 1,1 кв.м., N46- жилая комната - 11,3 кв.м., N47-жилая комната - 17,6 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений - 34,2 кв.м., общей площадью - 34,2 кв.м., жилой 28,9 кв.м., подсобной -5,3 кв.м.

С целью улучшения жилищных условий, истицей в период с ДД.ММ.ГГГГ были выполнены работы по переустройству и перепланировке квартиры путем демонтажа перегородки между туалетом N45 и коридором N43 с устройством кирпичной перегородки на расстоянии 1,6м. слева от входной двери в квартиру N В результате произведенных работ площадь квартиры не изменилась, образовалось новое помещение N44-45-совмещенный санузел, площадью 2,6 кв.м., и увеличилась площадь коридора, которая составила 2,7 кв.м.

В целях приведения правовой документации в соответствие с требованиями, вступившего в действие ЖК РФ, истица получила заключение о результатах исследования "данные изъяты" о том, что переустройство жилого помещения N в коммунальной квартире N не противоречит действующим Строительным Нормам и Правилам и не создает угрозу жизни или здоровью граждан, а поэтому в соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ истица просит суд признать сохраненным в перепланированном (переустроенном) состоянии жилое помещение N общей площадью с учетом холодных помещений - 34,2 кв.м., общей площадью - 34,2 кв.м., жилой - 28,9 кв.м., подсобной - 5,3 кв.м., расположенное в коммунальной квартире "адрес"

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала.

Ответчик в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, а поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии решения о согласовании органа, осуществляющего согласование по месту нахождения перепланируемого жилого помещения или с нарушением проекта перепланировки.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст.29 ГПК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Малевина И.Н. является ответственным квартиросъемщиком жилого помещения N в коммунальной квартире "адрес" (ранее "адрес").

Истица зарегистрирована в жилом помещении N по "адрес" с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16- справка "данные изъяты" N от "адрес" л.д.17-поквартирная карточка).

Как показала в судебном заседании истица, она вселилась в спорную квартиру на основании вселительного ордера, который при передаче жилого помещения в муниципальную собственность, был утерян. Она с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в жилом помещении и производит оплату за жилое помещение и коммунальные платежи как ответственный квартиросъемщик (л.д.35-87).

Как видно из трудовой книжки, истица с ДД.ММ.ГГГГ работала в специализированной строительной организации "данные изъяты" и по месту работы ей было предоставлено общежитие (л.д.88-92).

Из архивной справки "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГ видно, что документы "данные изъяты" на хранение в архив не поступали (л.д.93).

Жилое помещение N по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится в реестре объектов муниципальной собственности г.Ростова н/Д за N (л.д.95).

Данные о регистрации права собственности на жилое помещение N, расположенное в коммунальной квартире "адрес" в Управлении Росреестра по РО отсутствуют (л.д.33).

Согласно копии технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ коммунальная квартира N принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 ФИО2 ФИО3 - по 44/1000 доли каждому, ФИО4 - 43/1000 доли, ФИО5 - 166/1000 доли, ФИО6 - 173/1000 доли и "данные изъяты" - 486/1000 доли (л.д.7-9).

Как видно из копии плана и экспликации к поэтажному плану здания по данным на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение N, общей площадью с учетом холодных помещений - 34,2 кв.м., общей площадью - 34,2 кв.м., жилой - 28,9 кв.м., подсобной - 5,3 кв.м. в коммунальной квартире "адрес" состояло из следующих помещений: N43 - коридор, общей площадью 1,6 кв.м., N44- душевая - 2,6 кв.м., N45 - туалет - 1,1 кв.м., N46-жилая комната - 11,3 кв.м., N47-жилая комната - 17,6 кв.м. (л.д.10-11,12).

С целью улучшения жилищных условий, истицей в период с ДД.ММ.ГГГГ были выполнены работы по переустройству и перепланировке квартиры. Была демонтирована перегородка между туалетом N45 и коридором N43, устроена кирпичная перегородка на расстоянии 1,6м. слева от входной двери в квартиру N

В результате произведенных работ площадь квартиры не изменилась, образовалось новое помещение N44-45-совмещенный санузел, площадью 2,6 кв.м., площадь коридора увеличилась и составила 2,7 кв.м.

В настоящее время жилое помещение N в коммунальной квартире "адрес" общей площадью с учетом холодных помещений - 34,2 кв.м., общей площадью - 34,2 кв.м., жилой-28,9 кв.м., подсобной 5, 3 кв.м. состоит из следующих помещений: N43- коридор, общей площадью 2,7 кв.м., N44-45 совмещенный санузел - 2,6 кв.м., N46 жилая комната - 11,3 кв.м., N47-жилая комната-17,6 кв.м. (л.д.7-9).

Как видно из копии тех.паспорта на перепланировку помещения N44-45 -совмещенный санузел, площадью 2,6 кв.м., разрешение не предъявлено (л.д.9).

Согласно заключению о результатах исследования "данные изъяты" N от "адрес" произведенная перепланировка в жилом помещении N в коммунальной квартире "адрес" выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, предъявляющими требования к перепланировке жилых помещений. Перепланировка не оказывает негативного влияния на несущую способность конструкций соседних квартир и всего здания в целом, несущие конструкции не затронуты, выбранные конструктивные решения обеспечивают необходимую прочность и устойчивость, находятся в работоспособном состоянии, отвечают требованиям технической надежности и эксплуатационной безопасности. Помещения оборудованы таким образом, что предупрежден риск получения травм, по конструктивным особенностям не создают угрозу для жизни и здоровья граждан (л.д.18-31).

Администрация Первомайского района г.Ростова н/Д на обращение истицы о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, разъяснила ей судебный порядок разрешения спора в порядке п.4 ст.29 ЖК РФ (л.д.13).

"данные изъяты" и ФИО7 - сын истцы, зарегистрированный в спорной квартире, не возражают против сохранения спорного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д.14,15).

Ответчик, зная о дне слушания дела, никаких возражений по иску не представил, хотя согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана представлять доказательства в подтверждение своих требований и возражений.

Таким образом, спорное жилое помещение соответствует требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных, строительных и других обязательных норм и правил, выполнение которых требуется для эксплуатации квартиры.

Суд, проанализировав доказательства каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать сохраненным в перепланированном (переустроенном) состоянии жилое помещение N в коммунальной квартире "адрес" общей площадью с учетом холодных помещений - 34,2 кв.м., общей площадью - 34,2 кв.м., жилой - 28,9 кв.м., подсобной - 5,3 кв.м., состоящее из следующих помещений: N43- коридор, общей площадью 2,7 кв.м., N44-45 совмещенный санузел - 2,6 кв.м., N46 - жилая комната - 11,3 кв.м., N47- жилая комната - 17,6 кв.м., расположенное на 8 этаже лит."А", по данным технического паспорта МУПТИ и ОН г.Ростова н/Д по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова н/Д в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Окончательная форма решения суда изготовлена 07.11.2012г.

Судья: