Решение Шахтинского городского суда Ростовской области от 25 июля 2012 г. по делу N 2-1509/2012

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

судьи Романовой С.Ф.,

с участием пом. прокурора г. Шахты Кулинич Н.Ю.,

при секретаре Паляница О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБОУВПО "Южно-Российский государственный технический университет (НПИ)" к Ефремову А.Н., Ефремовой А.А., Ефремовой А.А. в интересах несовершеннолетней Ефремовой В.А. о признании договора найма недействительным и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФГБОУВПО "Южно-Российский государственный технический университет (НПИ)" обратилось в суд с иском к Ефремову А.Н., Ефремовой А.А., Ефремовой А.А. в интересах несовершеннолетней Ефремовой В.А., 3-му лицу УФМС РФ о признании договора найма ничтожным и выселении, ссылаясь на то, что общежитие N по "адрес" в "адрес" является федеральной собственностью и находится в оперативном управлении ФГБОУВПО "Южно-Российский государственный технический университет (НПИ)". Ответчики проживают в комнате N общежития на основании договора найма специализированного жилого помещения N от ДД.ММ.ГГГГ, который был заключён с Ефремовым А.Н. как работником Шахтинского института (филиала) ЮРГТУ (НПИ), в соответствии с п.4.1 которого договора заключён на период работы Ефремова А.Н., однако Ефремов А.Н. никогда не являлся сотрудником Шахтинского института (филиала) ЮРГТУ (НПИ). Таким образом, договор является ничтожным, поскольку заключён лицом, не имеющим оснований для проживания в общежитии. Кроме того, ответчики нарушают обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего имеется задолженность, составляющая на ДД.ММ.ГГГГ 57476,06 руб. В связи с чем истец был вынужден обратиться в суд и просил признать ничтожным договор найма специализированного жилого помещения N от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между федеральным государственным бюджетным учреждение высшего профессионального образования "Южно-Российский государственный технический университет (Новочеркасский политехнический институт)" и Ефремовым А.Н., выселить Ефремова А.Н. и Ефремову А.А. из жилого помещения - комнаты N в общежитии N, расположенном по адресу: "адрес", обязать УФМС РФ снять Ефремова А.Н. и Ефремову А.А. с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: "адрес", общежитие N, комната N.

Впоследствии представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности NД от ДД.ММ.ГГГГ, неоднократно изменяла исковые требования, и окончательно их сформулировав просила признать недействительным договор найма специализированного жилого помещения N от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между федеральным государственным бюджетным учреждение высшего профессионального образования "Южно-Российский государственный технический университет (Новочеркасский политехнический институт)" и Ефремов А.Н., применить последствия недействительности договора найма специализированного жилого помещения N от ДД.ММ.ГГГГ - выселить Ефремова А.Н. и Ефремову А.А. из жилого помещения - комнаты N в общежитии N, расположенном по адресу: "адрес", по тем основаниям, что договор найма специализированного жилого помещения N от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между федеральным государственным бюджетным учреждение высшего профессионального образования "Южно-Российский государственный технический университет (Новочеркасский политехнический институт)" и Ефремовым А.Н., является недействительным, поскольку отсутствует решение собственника (уполномоченного им лица) о предоставлении комнаты в общежитии, договор найма подписан лицом, не имеющим полномочий на его подписание и заключён лицом, не отнесённым законом к категории граждан, имеющих право на получение специализированного жилого помещения.

Ответчики Ефремов А.Н. и Ефремова А.А в судебное заседание явились, исковые требования признали полностью, что отражено в протоколе судебного заседания.

Судом разъяснены последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиками и поэтому требования федерального государственного бюджетного учреждения высшего профессионального образования "Южно-Российский государственный технический университет (Новочеркасский политехнический институт)" подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст. 173, п. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования федерального государственного бюджетного учреждения высшего профессионального образования "Южно-Российский государственный технический университет (Новочеркасский политехнический институт)" удовлетворить.

Признать недействительным договор найма специализированного жилого помещения N от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между федеральным государственным бюджетным учреждение высшего профессионального образования "Южно-Российский государственный технический университет (Новочеркасский политехнический институт)" и Ефремовым А.А..

Выселить Ефремова А.Н. и Ефремову А.А. из жилого помещения - комнаты N в общежитии N, расположенном по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд Ростовской области.

Судья /подпись/

Копия верна: Судья С.Ф. Романова

Секретарь О.Ю. Паляница