Решение Володарского районного суда Нижегородской области от 11 октября 2012 г. по делу N 2-1244/12

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Кочневой А.С.

при секретаре Салаховой Э.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кемаева Е.В. к Кемаев М.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец, Кемаева Е.В. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что в квартире по адресу: "адрес" зарегистрированы она и ответчик Кемаев М.С. - ее бывший супруг. Фактически брачные отношения прекращены с июня 2009 года, ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. С июня 2009 года в спорной квартире ответчик не проживает, все свои вещи забрал, никогда не появлялся, не предпринимал попыток вселиться в жилое помещение. Истец указывает, что не препятствует ответчику в пользовании жилым помещением, фактически ответчик проживает с другой семьей в "адрес", где имеет постоянное место работы. Выезд ответчика из спорного жилого помещения, как указывает истец, носит добровольный характер, тем самым ответчик добровольно отказался от своих прав, предусмотренных договором социального найма. На все ее просьбы к ответчику о снятии с регистрационного учета ответчик отвечал согласием, но не предпринимал никаких действий. Истец указывает, что Кемаев М.С. не пользуется правами и не исполняет обязанностей по договору социального найма, в квартире с 2009 года не проживает, она несет повышенные расходы на оплату коммунальных услуг, просит признать Кемаев М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", сняв с регистрационного учета.

В судебном заседании истец свои исковые требования поддержала и просила удовлетворить, по основаниям, указанным в исковом заявлении, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Судья полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явилось, согласно представленного отзыва просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав истца, изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. (ч.1). Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). (ч.2).

В соответствии со ст.35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст.67 ЖК РФ, которая предусматривает права и обязанности нанимателя по договору социального найма, наниматель жилого помещения в установленном законом порядке имеет право вселять в занимаемое им жилое помещение лиц, указанных в ст.70 ЖК РФ, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно ч.4 ст.69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, бывший член семьи нанимателя жилого помещения может быть признан прекратившим право пользования жилым помещением только на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда от 02.07.2009г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что истец Кемаева Е.В. и ответчик Кемаев М.С. зарегистрированы в спорной муниципальной квартире по адресу: "адрес" с ДД.ММ.ГГГГ. Истец указывает, что ответчик с 2009 года в квартире не проживает. Из материалов дела следует, что брак между истцом и ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ, ответчик после расторжения брака добровольно выехал из спорного жилого помещения, фактически проживает с другой семьей в "адрес", обязанности по договору социального найма не несет.

С учетом данных обстоятельств, суд считает, что выезд ответчика носит постоянный характер. Суд приходит к выводу, что ответчик отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, при этом никакие препятствия ему в пользовании жилым помещением не чинятся. С учетом изложенного, суд считает необходимым удовлетворить требования истца Кемаева Е.В. о признании Кемаев М.С. прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194 - 198, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кемаева Е.В. удовлетворить.

Признать Кемаев М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", сняв с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п\п А.С.Кочнева