Решение Липецкого районного суда Липецкой области от 04 сентября 2012 г. по делу N 2-639/12

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Мартышовой С.Ю.,

с участием истца Якунина С.Ф.,

ответчицы Якуниной Н.В.,

при секретаре Швецовой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Якунина С.Ф. к Якуниной Н.В. о разделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Якунин С.Ф. обратился в суд с иском к Якуниной Н.В. о разделе земельного участка, площадью "данные изъяты"., расположенного по адресу: "адрес", указывая, что он и ответчица являются сособственниками данного земельного участка по "данные изъяты" доле каждый. На основании решения Липецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел домовладения, расположенного на данном земельном участке. В связи с отсутствие соглашения о реальном разделе земельного участка, просит произвести его раздел с учетом принадлежащей ему доли в жилом доме и хозяйственных построек, выделив ему в собственность земельный участок, площадью "данные изъяты"., граничащий с земельным участком домовладения N по указанному адресу.

Истец Якунин С.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил произвести раздел земельного участка по варианту, предложенному экспертом по заключению эксперта N от ДД.ММ.ГГГГ, выделив ему в собственность земельный участок N, площадью "данные изъяты". в границах, определенных экспертом.

Ответчица Якунина Н.В. в судебном заседании не возражала против раздела земельного участка по варианту, предложенному экспертом, и выделении ей в собственность земельного участка N, площадью "данные изъяты".

Представитель 3-го лица администрации сельского поселения Вербиловского сельсовета Липецкого района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя 3-го лица администрации сельского поселения Вербиловского сельсовета Липецкого района Липецкой области.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание ответчиком иска, если оно противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

В данном случае суд принимает признание иска ответчицей Якуниной Н.В., поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Последствия признания иска ответчице Якуниной Н.В. разъяснены и понятны.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии N от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником "данные изъяты" доли земельного участка, площадью "данные изъяты"., кадастровый номер N, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: "адрес".

Ответчица Якунина Н.В. является собственником "данные изъяты" доли указанного земельного участка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии N.

Решением Липецкого районного суда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел жилого дома "адрес".

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между участниками по соглашению сторон. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу статьи 11.2. Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки. Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

Согласно частям 1 и 3 статьи 11.4. Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки.

В соответствии со статьей 11.5. Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно ч.1 ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от 24.07.2007 г. государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества, признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта N от ДД.ММ.ГГГГ, экспертом предложен технически возможный вариант раздела спорного земельного участка в идеальных долях с учетом долей собственников, решения Липецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ о реальном разделе домовладения, а также технических и санитарных норм. По данному варианту истцу предлагается выделить земельный участок N, площадью "данные изъяты"., что соответствует "данные изъяты" доле, в границах:

От точки "данные изъяты" на точку "данные изъяты" координаты: Х 384058,06, Y 1313992,09; дир. углы: г 41, м 22,7; меры линий: 14,33;

От точки "данные изъяты" на точку "данные изъяты", координаты: Х 384068,81, Y 1314001,56; дир. углы: г 131, м 47,5; меры линий: 18,58;

От точки "данные изъяты" на точку "данные изъяты", координаты: Х 384056,43, Y 1314015,41; дир. углы: г 134, м 12,9; меры линий: 17,57;

От точки "данные изъяты" на точку "данные изъяты", координаты: Х 384044,18, Y 1314028,00; дир. углы: г 132, м 03,4; меры линий: 69,39;

От точки "данные изъяты" на точку "данные изъяты", координаты: Х 383997,70, Y 1314079,52; дир. углы: г 225, м 33,2; меры линий: 15,37;

От точки "данные изъяты" на точку "данные изъяты" координаты: Х 383986,94, Y 1314068,55; дир. углы: г 312, м 59,3; меры линий: 53,18;

От точки "данные изъяты" на точку "данные изъяты", координаты: Х 384023,20, Y 1314029,65; дир. углы: г 225, м 0,0; меры линий: 2,33;

От точки "данные изъяты" на точку "данные изъяты", координаты: Х 384021,55, Y 1314028,00; дир. углы: г 313, м 03,0; меры линий: 10,18;

От точки "данные изъяты" на точку "данные изъяты", координаты: Х 384028,50, Y 1314020,56; дир. углы: г 41, м 48,0; меры линий: 3,42;

От точки "данные изъяты" на точку "данные изъяты", координаты: Х 384031,05, Y 1314022,84; дир. углы: г 312, м 13,1; меры линий: 21,27;

От точки "данные изъяты" на точку "данные изъяты", координаты: Х 384045,34, Y 1314007,09; дир. углы: г 312, м 10,5; меры линий: 4,30;

От точки "данные изъяты" на точку "данные изъяты", координаты: Х 384048,23, Y 1314003,90; дир. углы: г 221, м 56,5; меры линий: 0,93;

От точки "данные изъяты" на точку "данные изъяты", координаты: Х 384047,54, Y 1314003,28; дир. углы: г 312, м 08,0; меры линий: 5,80;

От точки "данные изъяты" на точку "данные изъяты", координаты: Х 384051,43, Y 1313998,98; дир. углы: г 313, м 56,5; меры линий: 9,57.

Ответчице Якуниной Н.В.предлагается выделить земельный участок N, площадью "данные изъяты"., что составляет "данные изъяты" долю, в границах:

От точки "данные изъяты" на точку "данные изъяты", координаты: Х 384047,32, Y 1313982,61; дир. углы: г 41, м 26,1; меры линий: 14,33;

От точки "данные изъяты" на точку "данные изъяты", координаты: Х 384058,06, Y 1313992,09; дир. углы: г 133, м 53,9; меры линий: 9,56;

От точки "данные изъяты" на точку "данные изъяты", координаты: Х 384051,43, Y 1313998,98; дир. углы: г 132, м 08,0; меры линий: 5,80;

От точки "данные изъяты" на точку "данные изъяты", координаты: Х 384047,54, Y 1314003,28; дир. углы: г 41, м 56,5; меры линий: 0,93;

От точки "данные изъяты" на точку "данные изъяты", координаты: Х 384048,23, Y 1314003,90; дир. углы: г 132, м 10,5; меры линий: 4,307;

От точки "данные изъяты" на точку "данные изъяты", координаты: Х 384045,34, Y 1314007,09; дир. углы: г 132, м 13,1; меры линий: 21,27;

От точки "данные изъяты" на точку "данные изъяты", координаты: Х 384031,05, Y 1314022,84; дир. углы: г 221, м 48,0; меры линий: 3,42;

От точки "данные изъяты" на точку "данные изъяты", координаты: Х 384028,50, Y 1314020,56; дир. углы: г 133, м 03,0; меры линий: 10,18;

От точки "данные изъяты" на точку "данные изъяты", координаты: Х 384021,55, Y 1314028,00; дир. углы: г 44, м 60,0; меры линий: 2,33;

От точки "данные изъяты" на точку "данные изъяты", координаты: Х 384023,20, Y 1314029,65; дир. углы: г 132, м 58,8; меры линий: 53,17;

От точки "данные изъяты" на точку "данные изъяты", координаты: Х 383986,95, Y 1314068,55; дир. углы: г 225, м 34,8; меры линий: 15,37;

От точки "данные изъяты" на точку "данные изъяты", координаты: Х 383976,19, Y 1314057,57; дир. углы: г 313, м 29,9; меры линий: 103,34.

По заключению эксперта, раздел спорного земельного участка между сособственниками по варианту, предложенному истцом Якуниным С.Ф. с учетом произведенного реального раздела домовладения и хозяйственных построек, не возможен, поскольку вариантом раздела на подход и техническое обслуживание стен хоз.постройки Лит.Г4 предусмотрено всего 0,51м., что менее нормативного значения в 1м.; граница земельных участков под основным строением (жилым домом) определена неверно, одному из сособственников выделяется земельный участок, в то время, как на нем находится часть строения, принадлежащая другому собственнику, что противоречит требованиям НТД.

Других вариантов раздела земельного участка экспертом не предложено.

Стороны против раздела земельного участка по предложенному экспертом варианту не возражали, в связи с чем, суд полагает необходимым произвести раздел спорного земельного участка по варианту, предложенному экспертом, изложенному в заключении эксперта N от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку он соответствует идеальным долям в праве собственности сторон на земельный участок, учитывает состоявшийся реальный раздел жилого дома и хозяйственных построек, находящихся на участке, по решению Липецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, обеспечивает каждому из сторон свободный доступ к дому и выделенным хозяйственным постройкам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести раздел земельного участка, площадью "данные изъяты"., с кадастровым номером 48:13:1310110:5, относящегося к категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: "адрес", между Якуниным С.Ф. и Якуниной Н.В., путём выдела долей и образованием двух самостоятельных земельных участков, площадью "данные изъяты"., как объектов недвижимости.

Выделить в собственность Якунина С.Ф. земельный участок N, площадью "данные изъяты"., что составляет "данные изъяты" долю, расположенный по адресу: "адрес" границах:

От точки "данные изъяты" на точку "данные изъяты", координаты: Х 384058,06, Y 1313992,09; дир. углы: г 41, м 22,7; меры линий: 14,33;

От точки "данные изъяты" на точку "данные изъяты", координаты: Х 383986,94, Y 1314068,55; дир. углы: г 312, м 59,3; меры линий: 53,18;

От точки "данные изъяты" на точку "данные изъяты", координаты: Х 384023,20, Y 1314029,65; дир. углы: г 225, м 0,0; меры линий: 2,33;

От точки "данные изъяты" на точку "данные изъяты", координаты: Х 384028,50, Y 1314020,56; дир. углы: г 41, м 48,0; меры линий: 3,42;

От точки "данные изъяты" на точку "данные изъяты", координаты: Х 384045,34, Y 1314007,09; дир. углы: г 312, м 10,5; меры линий: 4,30;

От точки "данные изъяты" на точку "данные изъяты", координаты: Х 384048,23, Y 1314003,90; дир. углы: г 221, м 56,5; меры линий: 0,93;

От точки "данные изъяты" на точку "данные изъяты", координаты: Х 384047,54, Y 1314003,28; дир. углы: г 312, м 08,0; меры линий: 5,80;

От точки "данные изъяты" на точку "данные изъяты", координаты: Х 384051,43, Y 1313998,98; дир. углы: г 313, м 56,5; меры линий: 9,57.

Выделить в собственность Якуниной Н.В. земельный участок N, площадью "данные изъяты"., что составляет "данные изъяты" долю, расположенный по адресу: "адрес" границах:

От точки "данные изъяты" на точку "данные изъяты", координаты: Х 384047,32, Y 1313982,61; дир. углы: г 41, м 26,1; меры линий: 14,33;

От точки "данные изъяты" на точку "данные изъяты", координаты: Х 384058,06, Y 1313992,09; дир. углы: г 133, м 53,9; меры линий: 9,56;

От точки "данные изъяты" на точку "данные изъяты", координаты: Х 384051,43, Y 1313998,98; дир. углы: г 132, м 08,0; меры линий: 5,80;

От точки "данные изъяты" на точку "данные изъяты", координаты: Х 384047,54, Y 1314003,28; дир. углы: г 41, м 56,5; меры линий: 0,93;

От точки "данные изъяты" на точку "данные изъяты", координаты: Х 384031,05, Y 1314022,84; дир. углы: г 221, м 48,0; меры линий: 3,42;

От точки "данные изъяты" на точку "данные изъяты", координаты: Х 384021,55, Y 1314028,00; дир. углы: г 44, м 60,0; меры линий: 2,33;

Право общей долевой собственности Якунина С.Ф. и Якуниной Н.В. на земельный участок, площадью "данные изъяты"., с кадастровым номером N, относящегося к категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: "адрес",- прекратить.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, решение является основанием для внесения соответствующих изменений в кадастровый учёт.

Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области.

Судья

Мотивированное решение

изготовлено 05.09.2012г.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.