Апелляционное определение Московского городского суда от 18.10.2012 N 11-22781/12 (ключевые темы: незаконное владение - квартира - регистрация по месту жительства - группа компаний - юридическое лицо)

Апелляционное определение Московского городского суда от 18.10.2012 N 11-22781/12

Судья: Корстин Н.В.

Гр. дело N11-22781

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 октября 2012 г.Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Михалиной С.Е.,

судей Журавлевой Т.Г., Гончаровой О.С.

при секретаре Филимонове Е.В.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Журавлевой Т.Г.

дело по апелляционной жалобе представителя ответчика ООО "Элипс Импекс" в лице директора Нагорнова А.Ю. на решение Коптевского районного суда г. Москвы от 12 июля 2012г., которым постановлено:

Исковые требования Фесик М.В., Фесик Н.П., Фесик В.П., Фесик П.Н., Усовой Е.С. к ООО "Элипс Импекс", ООО "Элипс Инторг", ООО "Группа Компаний "Элипс", ООО "Элипс Спорт ЛТД", ООО "Атлетика Экип", ООО "Элипс Медикал" об истребовании квартиры из чужого незаконного владения, обязании освободить квартиру удовлетворить.

Истребовать жилое помещение по адресу: <_> из чужого незаконного владения ООО "Элипс Импекс", ООО "Элипс Инторг", ООО "Группа Компаний "Элипс", ООО "Элипс Спорт ЛТД", ООО "Атлетика Экип", ООО "Элипс Медикал" в пользу собственников Фесик М.В., Фесик Н.П., Фесик П.Н., Фесик В.П., Усковой Е.С.

Обязать ООО "Элипс Импекс", ООО "Элипс Инторг", ООО "Группа Компаний "Элипс", ООО "Элипс Спорт ЛТД", ООО "Атлетика Экип", ООО "Элипс Медикал" освободить жилое помещение по адресу: <_>.

УСТАНОВИЛА:

Предметом спора является квартира, расположенная по адресу: <_>.

Истцы Фесик М.В., Фесик Н.П., Фесик В.П., Фесик П.Н., Ускова Е.С. обратились в суд с иском к ООО "Элипс Импекс", ООО "Элипс Инторг", ООО "Группа Компаний "Элипс", ООО "Элипс Спорт ЛТД", ООО "Атлетика Экип", ООО "Элипс Медикал" и уточнив требования, просили об истребовании спорной квартиры из чужого незаконного пользования, обязании освободить квартиру.

В обосновании своих требований истцы указали, что 20.04.2011г. Тимирязевским районным судом г.Москвы постановлено решение, согласно которому был признан недействительным договор купли-продажи указанной выше квартиры, заключенный 06.12.2004 г. между Токаревым Р.А. и Фесик М.В., Фесик Н.П., Фесик В.П., Фесик П.Н., Усковой Е.С. Этим же решением спорная квартира истребована из чужого незаконного владения Нагорнова А.Ю., право собственности Нагорнова А.Ю. на указанную квартиру прекращено, а Фесик М.В., Фесик Н.П., Фесик В.П., Фесик П.Н., Усковой Е.С. возвращено право собственности на данную квартиру, восстановлена регистрация по месту жительства в данной квартире. Предъявляя указанные требования, истцы ссылались на то, что в период незаконного владения квартирой Нагорнов А.Ю. в нарушение требований ст.17 Жилищного Кодекса РФ разместил в ней офисы шести юридических лиц: ООО "Элипс Импекс", ООО "Элипс Спорт ЛТД", ООО "Атлетик Экип", ООО "Группа Компаний Элипс", ООО "Элипс Медикал", ООО "Элипс Инторг". Однако каких-либо правовых оснований для нахождения в данной квартире указанных юридических лиц и владения квартирой не имеется. Указанные юридические лица и их учредители никакими самостоятельными правами на занимаемое юридическими лицами жилое помещение не обладают. Однако освобождать помещение в добровольном порядке ответчики отказываются.

В судебном заседании истица Фесик М.В., действующая также на основании доверенности в интересах истцов Фесик Н.П., Фесик В.П., Фесик П.Н., Усковой Е.С. исковые требования поддержала.

Представитель истицы Фесик М.В. по доверенности Клепикова Е.Н. требования иска поддержала в полном объеме.

Представители ответчиков ООО "Элипс Импекс", ООО "Элипс Инторг", ООО "Группа Компаний "Элипс", ООО "Элипс Спорт ЛТД", ООО "Атлетика Экип", ООО "Элипс Медикал" в судебное заседание не явились.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного, в своей апелляционной жалобе просит представитель ответчика ООО "Элипс Импекс" в лице директора Нагорнова А.Ю., ссылаясь на допущенные судом нарушения норм процессуального права.

Проверив материалы дела, выслушав представителя ответчиков ООО "Элипс Импекс", ООО "Элипс Инторг", ООО "Группа Компаний "Элипс", ООО "Элипс Спорт ЛТД", ООО "Атлетика Экип", ООО "Элипс Медикал" Нагорнова А.Ю., истицу Фесик М.В., также действующую на основании доверенности в интересах истцов Фесик Н.П., Фесик В.П., Фесик П.Н., Усковой Е.С., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решения суда, как постановленного в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права, с учетом фактических обстоятельств дела.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Предметом спора является квартира, расположенная по адресу: <_>.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что решением Тимирязевского районного суда г.Москвы от 20.04.2011г., вступившим в законную силу, признан недействительным договор купли-продажи спорной квартиры, заключенный 06.12.2004г. между Токаревым Р.А. и Фесик М.В., Фесик Н.П., Фесик В.П., Фесик П.Н., Усковой Е.С.

Этим же решением спорная квартира истребована из чужого незаконного владения Нагорнова А.Ю., право собственности Нагорнова А.Ю. на указанную квартиру прекращено, Фесик М.В., Фесик Н.П., Фесик В.П., Фесик П.Н., Усковой Е.С., возвращено право собственности на квартиру, восстановлена регистрация по месту жительства в данной квартире.

Решением Коптевского районного суда г. Москвы от 18 апреля 2012г., Нагорнов А.Ю. снят с регистрационного учета и подлежит выселению.

Предъявляя исковые требования, истцы указали на то, что в период незаконного владения Нагорновым А.Ю. спорной квартирой, в ней были размещены офисы шести юридических лиц, учредителем которых он является.

Истцы своего согласия на размещение в принадлежащей им квартире юридических лиц и их действующих исполнительных органов не давали, однако фактически лишены возможности пользоваться принадлежащим им помещением, так как в квартире находятся ответчики.

Разрешая спор, суд проверил доводы истцов и установил, что спорная квартира, является адресом места нахождения юридических лиц ООО "Элипс Импекс", ООО "Элипс Спорт ЛТД", ООО "Атлетик Экип", ООО "Группа Компаний Элипс", ООО "Элипс Медикал", ООО "Элипс Инторг", что подтверждается представленными сведениями из МИФНС России N 46 по г.Москве.

Удовлетворяя иск, суд исходил из того, что спорное жилое помещение фактически было предоставлено во владение и пользование указанных юридических лиц без каких-либо на то правовых оснований, и без заключения соответствующих договоров.

При этом, судом было учтено, что названные юридические лица, а также их учредители, какими-либо самостоятельными правами на занимаемое жилое помещение по адресу: <_>.

Доказательств опровергающих данные выводу, ответчиками суду представлено не было.

Руководствуясь положениями ст. 301 ГК РФ суд пришел к правильному выводу о том, что спорные помещение находится во владении ответчиков помимо воли истцов и удовлетворил требования иска, истребовав квартиру из чужого незаконного владения.

Мотивы и доказательства, по которым суд пришел к такому выводу, приведены в мотивировочной части решения суда и оснований с ними не согласиться у судебной коллегии не имеется.

Правильность данных выводов объективно подтверждается собранными по делу доказательствами, оценка которым, судом дана в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, с учетом установленных фактичекских обстоятельств.

Доводы апелляционной жалобы о том, что регистрация юридических лиц по адресу спорной квартиры была проведена в соответствии с требованиями закона, поскольку на момент осуществления регистрации их учредитель Нагорнов А.Ю. являлся собственником данной квартиры, не влияют на законность вынесенного решения и не влекут его отмену.

Согласно решению Тимирязевского районного суда г. Москвы от 20.04.2011г, владение Нагорновым А.Ю. спорным помещением, было признано не законным, сам по себе факт указания в уставных документах юридических лиц сведений о месте их нахождения, каких-либо самостоятельных прав ответчиков не порождает.

Ссылка апелляционной жалобы на допущенные судом нарушения норм процессуального права на материалах дела не основана.

Иных доводов апелляционная жалоба представителя ответчика не содержат, как и не содержит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения в апелляционном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Коптевского районного суда г. Москвы от 12 июля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика ООО "Элипс Импекс" в лице директора Нагорнова А.Ю. без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: