Апелляционное определение Московского городского суда от 20.12.2012 N 11-28762/12 (ключевые темы: взыскание неустойки - окончание строительства - защита прав потребителей - психическое развитие - образовательные учреждения)

Апелляционное определение Московского городского суда от 20.12.2012 N 11-28762/12

Судья: Гришин Д.В. гр. дело N11-28762/12

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

20 декабря 2012 года город Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Зенкиной В.Л.,

и судей Карпушкиной Е.И., Анашкина А.А.,

при секретаре Скобляковой С.В.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Зенкиной В.Л. дело по апелляционным жалобам Московского общества защиты прав потребителей и ООО "РосЕвроИнвест", на решение Таганского районного суда города Москвы от 07 июня 2012 г., которым постановлено:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Расчетный организационный совет ЕвроИнвест" в пользу Кузнецовой АТ в счет неустойки ** руб., в счет компенсации морального вреда ** руб., а всего * руб. (*).

В остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Расчетный организационный совет ЕвроИнвест" штраф в бюджет города Москвы в размере *% от взысканных сумм за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, что составляет * (*).

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Расчетный организационный совет ЕвроИнвест" в пользу Региональной общественной организации "Московское общество защиты потребителей" штраф в размере *% от взысканных сумм за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, что составляет * (д*).

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Расчетный организационный совет ЕвроИнвест" государственную пошлину в бюджет города Москвы в размере * (***).

У С Т А Н О В И Л А

РОО "ОЗПП" обратилось в суд с иском в интересах Кузнецовой А.Т. к ответчику ООО "РосЕвроИнвест" о взыскании неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда. В обоснование заявленных требований истец указал, что * года между Кузнецовой А.Т, и ООО "РосЕвроИнвест" был заключен договор N* и дополнительное соглашение к нему, согласно которому стороны соединяют свои вклады и совместно действуют без образования юридического лица с целью совместного финансирования работ и последующего оформления прав собственности на помещения жилого комплекса по адресу: ***. Согласно договора истцу должна была быть выделена в качестве доли от его участия в финансировании с последующим оформление прав собственности однокомнатная квартира площадью * кв.м., расположенная на * этаже в *-ой секции, а также одно машиноместо на *-ем подземном уровне стоянки для автомобилей в строящемся доме по адресу: *. На день предъявления иска Кузнецова А.Т. все свои обязательства по договору N* Н перед ответчиком исполнила, однако до настоящего времени многоквартирный дом по ул. * ответчиком не построен и не сдан в эксплуатацию, несмотря на то, что пунктом 2.1 договора срок завершения строительства установлен * года. Кроме того, из информации, полученной истцом в ОАТИ г. Москвы первый ордер на производство земляных и строительных работ N** по объекту был выдан только * года в целях обустройства и содержания стройплощадок, а строительно-монтажные работы по объекту были разрешены только * года на основании ордера на производство земляных работ, обустройство и содержание строительной площади N** от * года. Таким образом, в период с * года по * года ответчик незаконно пользовался денежными средствами в сумме * руб., уплаченных истцом по договору N***. РОО "МОЗП" просило суд взыскать с ООО "РосЕвроИнвест" в пользу Кузнецовой А.И. неустойку за нарушение срока окончания строительства дома в размере * руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере * руб., компенсацию морального вреда в размере * руб.

Истец Кузнецова А.Т. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель Кузнецовой А.Т. - Сидоров-Моисеев И.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель РОО "МОЗП" в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Артемов Д.А. в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого в полном объеме просят ООО "РосЕвроИнвест" и в части взыскания неустойки и компенсации морального вреда просит Региональная общественная организация "Московское общество защиты потребителей" по доводам апелляционных жалоб.

Так Региональная общественная организация "Московское общество защиты потребителей" в обоснование жалобы указывает, что судом неправильно определен размер подлежащей взысканию неустойки; при разрешении по существу заявленных исковых требований о взыскании компенсации морального вреда, суд не учел возраста истца, просрочку сроков исполнения ответчиком обязательств, а также того обстоятельства, что после сдачи объекта в эксплуатацию ответчик не известил об этом истца.

ООО "РосЕвроИнвест" в обоснование своей жалобы указывает, что срок исполнения своих обязательств по договору ответчик не нарушал.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, заслушав представителя ООО "РосЕвроИнвест" Арбузкина В.А., представителя РОО "МОЗП" - Боброва А.А., представителя Кузнецовой А.Т. - Сидорова-Моисеева И.А., обсудив доводы жалобы, нашла решение первой инстанции по настоящему делу подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, * года Правительством Москвы принято постановление N1105-ПП "О строительстве жилого дома по адресу ***., вл. ***, которым постановлено: принять совместное предложение Префектуры ВАО г. Москвы, департамента образования города Москвы и общества с ограниченной ответственностью "Расчетный организационный совет ЕвроИнвест". Осуществить в *** году строительство жилого дома предельной жилой площадью * кв.м. со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по адресам: *** на месте сносимых зданий по адресам: *** общей площадью * кв.м., в том числе * кв.м. и жилой площади * кв.м. нежилой площади, принадлежащих на праве собственности ООО "РосЕвроИнвест"; - ** общей площадью ** кв.м., принадлежащих на праве оперативного управления Государственному образовательному учреждению специальной образовательной школе - интернату N** для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, с задержкой психического развития им. Г.И. Россолимо.

Взамен сносимых зданий по адресу: г. * и стр. * общей площадью * кв.м. осуществить в ** году проектирование по технологическому заданию Департамента образования города Москвы и в * г.г. строительство нового здания интерната общей площадью не менее * кв.м. для Государственного образовательного учреждения специальной (коррекционной) образовательной школы-интерната N* для детей-сирот и детей, Оставшихся без попечения родителей, с задержкой психического развития им Г.И. Россолимо по адресу: *, на земельном участке площадью не менее 1 га. Согласно п. 2.1 Постановления Правительства Москвы от 30.12.2003 года N1105-ПП ООО "РосЕвроИнвест" осуществляет функции инвестора и заказчика по строительству жилого дома, а также инвестора по строительству нового здания интерната.

* года между ООО "РосЕвроИнвест" и Кузнецовой А.Т. заключен договор N*, предметом которого является совместное финансирование работ, определенных постановлением Правительства Москвы N1105-ПП, в том числе по проектированию и строительству объекта, разработке, предпроектной и проектной документации, подписанию инвестиционного контракта с Правительством Москвы, оформлению в установленном порядке договоров аренды земельных участок на период проектирования и строительства, сносу зданий, подпадающих в зону строительства, аккумулированию резервной суммы, направляемой после окончания строительства на финансирование работ по вводу объекта в эксплуатацию и обеспечение обязательств в связи с гарантийным сроком, строительству инженерных сетей и коммуникаций, необходимы для жизнеобеспечения объекта, а также других работ, связанных с выполнением распорядительных документов правительства Москвы. Стороны пришли к соглашению, что подтверждением завершения строительства объекта будет являться акт приема-передачи, подписываемый между ООО "РосЕвроИнвест" и генеральным подрядчиком, осуществляющим строительство объекта по договору генерального подряда.

Согласно приложения N* к договору от * года N* Н сумма финансирования инвестора по предоставляемой квартире составляет *доллар США.

* года между ООО "РосЕвроИнвест" и Кузнецовой А.Т. заключено дополнительное соглашение, являющееся приложением N* к договору N** от * года, согласно которому в дополнение заключенному между сторонами договору N** Н от * года инвестор в размере и порядке определенных п. 2 настоящего дополнительного соглашения, принимает дополнительное участие в совместном финансировании в соответствии п . 1.1 договора. Долей инвестора будет являться *машиноместо на *-ем подземном уровне стоянки для автомобилей в подземном гараже строящегося объекта, расположенного по адресу: г. *** при условии своевременного внесения инвестором предусмотрено п. 2 настоящего дополнительного соглашения платежа и выполнения всех обязательств, принятых на себя по договору.

* года Кузнецовой А.Т. в кассу ООО "РосЕвроИнвест" двумя платежами были внесены денежные средства в размерах, соответственно, * руб. 83 коп., и * руб. 50 коп.

Постановлением Правительства Москвы от * года N498-ПП в текст Постановления правительства Москвы от * года N1105-ПП были внесены следующие изменения: слова "жилой дом" в заголовке и тексте постановления заменены словами "жилой комплекс", п.1.1 изложен в следующей редакции:

Осуществить в *г.г. разработку предпроектной и проектной документации и строительство жилого комплекса с пристроенными торговыми помещениями и подземным гаражом-стоянкой по адресам: ***, принадлежащих ООО "РосЕвроИнвест" на праве собственности.

В срок * года строительство *-го и *-го корпусов жилого комплекса на месте сносимых зданий по адресу: г. **, принадлежащих на праве оперативного управления Государственному образовательному учреждению специальной (коррекционной) образовательной школе - интернату N* для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, с задержкой психического развития им. Г.И. Россолимо.

Пункт 1.2 изложен в следующей редакции:

Взамен сносимых зданий по адресу: г. Москва, ул. Первомайская, д. 42, стр. 1 и стр. *общей площадью * кв.м. осуществить в * годах проектирование по техническому заданию Департамента образования города Москвы и в * годах Государственного образовательного учреждения специальной образовательно школы - интерната N49 для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, с задержкой психического развития им Г.И. Россолимо по адресу: г**. *. на земельном участке площадью ** га.

* года Правительством Москвы вынесено постановление N113-ПП "О мерах по дальнейшей реализации инвестиционного проекта по адресам: **. **" согласно которому внесены изменения в постановление Правительства Москвы от 30.12.2003 года N1105-ПП (в редакции от 26.05.2009 года N498-ПП), заменив в пункте 1.1 постановления слова "в ** годах" словами "в 2004-2012 годах" , слова " до *** года", словами "до *** года".Таким образом, указанные изменения свидетельствуют о том, что срок строительства квартиры истца был изменен до * года.

* года Могосстройнадзор выдал разрешение N*** на ввод в эксплуатацию жилого комплекса с подземным гаражом - автостоянкой, **-ая очередь строительства корп. * и стилобатную часть комплекса в полном объеме, расположенную по адресу: г. *, строительный адрес: ВАО, Измайлово, ул. **.

** года Кузнецовой А.Т. в адрес ООО "РосЕвроИнвест"направлена претензия, в которой истец в связи с нарушением ответчиком срока окончания работ, установленного договором N*Н от * года, требует от ответчика в течение 10 дней с момента получения претензии уплатить истцу в добровольном порядке неустойку в размере и в порядке, предусмотренном ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей", однако ** года в ответ на претензию Кузнецовой А.Т. сообщил о том, что согласно Постановлению Правительства Москвы от 05.04.2011 года N113-ПП срок реализации инвестиционного проекта строительства жилого дома продлен до 31.03.2012 года, при этом доказательств направления ответа не представлено суду первой инстанции.

Частично удовлетворяя заявленные исковые требования о взыскании неустойки за нарушение сроков окончания строительства суд обоснованно пришел выводу о том, что права Кузнецовой А.Т. были нарушены, а потому согласно положений ст. 28 п. 5 Закона РФ "О защите прав потребителей" в ее пользу подлежит взысканию неустойка. При этом суд принял во внимание, что ответчиком каких-либо доказательств направления им в адрес истца предложения о заключении соглашения о внесении изменения в договор N** Н в части срока окончания строительства в период с ** года по * года не представлено.

При этом суд, правильно применив положение ст.333 ГК РФ, исходя из принципа разумности, учитывая конкретные обстоятельства дела, пришел к обоснованному выводу о том, что размер неустойки подлежащей взысканию подлежит уменьшению до * руб.

Как установлено * года Кузнецовой А.Т. в кассу ООО "РосЕвроИнвест" двумя платежами внесены денежные средства в размерах, соответственно, * руб. 83 коп. и *руб. 50 коп.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда о том, что заявленные РОО "МОЗП" требования о взыскании с ответчика в пользу Кузнецовой А.Т. процентов за пользование суммой * руб. за период с * года по *** года, удовлетворению не подлежат, поскольку данная денежная сумма была передана Кузнецовой А.Т. ответчику в целях исполнения договора, при этом каких - либо требований со стороны Кузнецовой А.Т. к ответчику о возврате указанной суммы не поступило.

Разрешая по существу исковые требования о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, суд, правильно применив положения ст. 151 ГК РФ, ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", пришел к обоснованному выводу о том, что исковые требования в указанной части подлежат частичному удовлетворению со снижением размера компенсации морального вреда, с учетом того, что в настоящее время объект построен и введен в эксплуатацию.

Доводы апелляционной жалобы Региональной общественной организации "Московское общество защиты потребителей" о том, что судом неправильно определен размер подлежащей взысканию неустойки; а также то, что при разрешении по существу заявленных исковых требований о взыскании компенсации морального вреда суд не учел возраста истца, просрочку сроков исполнения ответчиком обязательств, а также того обстоятельства, что после сдачи объекта в эксплуатацию ответчик не известил об этом истца, несостоятельны, поскольку при разрешении заявленных исковых требований суд тщательно исследовал все обстоятельства имеющие существенное значение для его рассмотрения по существу и исходил из принципа разумности и справедливости, а также соразмерности, руководствуясь положениями действующего законодательства .

Довод апелляционной жалобы ООО "РосЕвроИнвест" о том, что срок исполнения своих обязательств по договору ответчик не нарушал, является необоснованным в силу того, что каких- либо доказательств направления в адрес истца письменного предложения о заключении соглашения во внесении изменений в договор N*** в части срока окончания строительства ответчиком, в нарушение положения ст. 56 ГПК РФ не представлено, а судом не добыто.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Таганского районного суда Москвы от 07 июня 2012 года оставить без изменения, а апелляционные жалобы Московского общества защиты прав потребителей и ООО "РосЕвроИнвест" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи