Апелляционное определение Московского городского суда от 14.01.2013 N 11-284/13 (ключевые темы: коммунальная квартира - переселение - жилая площадь - строящийся дом - переход права собственности)

Апелляционное определение Московского городского суда от 14.01.2013 N 11-284/13

14 января 2013 г. Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Васильевой И.В.

и судей Лемагиной И.Б. и Ворониной И.В.,

с участием прокурора Самойловой И.С.

и адвоката Шамирова М.Б.,

при секретаре Шалыгиной Н.М.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лемагиной И.Б.

дело по апелляционной жалобе и дополнениям к ней Лобача К.И. на решение Преображенского районного суда г. Москвы от 21 августа 2012 г., которым постановлено:

Иск удовлетворить.

Прекратить право собственности Лобача К.И. на жилое помещение - комнату N 3 жилой площадью 11,7 кв.м в 3-х комнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 60,2 кв.м по адресу: ***, передав её в собственность г. Москвы.

Признать Лобача К.И. утратившим право пользования жилым помещением - комнатой N 3 жилой площадью 11,7 кв.м в 3-х комнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 60,2 кв.м по адресу: ***

Признать за Лобачем К.И. в порядке компенсации за комнату N 3 жилой площадью 11,7 кв.м в 3-х комнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 60,2 кв.м по адресу: *** право собственности на комнату N 2 жилой площадью 14,1 кв.м, площадью жилого помещения 62,3 кв.м, в 2-х комнатной квартире по адресу: ***

Выселить Лобача К.И. из жилого помещения - комнаты N 3 жилой площадью 11,7 кв.м в 3-х комнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 60,2 кв.м по адресу: ***

Переход права собственности подлежит регистрации в Управлении Росреестра по г. Москве;

УСТАНОВИЛА:

ДЖП и ЖФ г. Москвы обратился в суд с иском к Лобачу К.И. о прекращении права собственности на комнату N 3 размером 11,7 кв.м в 3-х комнатной коммунальной квартире по адресу ***, признании права собственности г. Москвы на данное жилое помещение, признании ответчика утратившим право пользования этим жилым помещением, его выселении из данной комнаты в комнату N 2 размером 14,1 кв.м 2-х комнатной квартиры по адресу: ***, признании за Лобачем К.И. права собственности на данную комнату, указывая на то, что дом, в котором находится спорное жилое помещение, собственником которого является ответчик, подлежит отселению и сносу в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 17.11.2005 г. N 2316-РП "О проектировании и строительстве жилых домов по адресам: ***. Ответчик проживает и зарегистрирован в комнате жилой площадью 11,7 кв.м в 3-х комнатной коммунальной квартиры общей площадью 60,2 кв.м. по адресу: ***; является собственником данной комнаты на основании договора дарения от 09.06.2005 г.; на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоит; для переселения в качестве равноценного возмещения ему было предложено жилое помещение в виде комнаты N 2 жилой площадью 14,1 кв.м в 2-х комнатной квартире по адресу: *** общей площадью 62,3 кв.м с заключением договора, определяющего переход права, на основании Распоряжения ДЖП и ЖФ г. Москвы от 05.12.2011 г. N П53-2879, однако добровольно ответчик не согласился на освобождение занимаемого жилого помещения.

Представитель ДЖП и ЖФ г. Москвы в судебном заседании исковые требования поддержала. Ответчик и его представитель в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены, о причинах неявки суду не сообщили. Представитель УФМС России по г. Москве в ВАО в суд не явился, о слушании дела был извещён.

Судом постановлено указанное решение, об отмене которого в апелляционной жалобе и дополнениях к ней просит Лобач К.И.

Проверив материалы дела, выслушав ответчика Лобача К.И. и его представителя по доверенности адвоката Шамирова М.Б., представителя ДЖП и ЖФ г. Москвы по доверенности Николаеву Т.Л., прокурора, полагавшего решение суда законным и обоснованным, отмене не подлежащим, обсудив доводы апелляционной жалобы и дополнений к ней, учитывая надлежащее извещение других участвующих в деле лиц, повторную неявку в заседание судебной коллегии, несообщение о причинах неявки, судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу в данном судебном заседании, не находит оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

При разрешении спора между сторонами суд правомерно руководствовался ст.35 Конституции РФ, нормами Закона г. Москвы от 31.05.2006 г. N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в г. Москве".

Рассматривая заявленные требования, суд установил, что Лобач К.И. проживает и зарегистрирован в комнате N 3 размером 11,7 кв.м в 3-х комнатной коммунальной квартире общей площадью 60,2 кв.м, без учёта лоджий и балконов - 58,7 кв.м, жилой площадью 44,4 кв.м по адресу: ***; он является собственником данного жилого помещения на основании договора дарения комнаты от 09.06.2005 г., который зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве 07.07.2005 г., о чём выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Из материалов дела усматривается, что в соответствии с Распоряжением Правительства Москвы от 17.11.2005 г. N 2316-РП "О проектировании и строительстве жилых домов по адресам: *** и ***, с учётом изменений от 23.03.2010 г., в целях выполнения программы строительства жилых домов за счёт средств городского бюджета на территории ВАО г. Москвы и в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 31.07.2001 г. N 701-ПП "О градостроительном плане развития территории Восточного административного округа до 2020 г." указанные дома подлежали отселению и сносу, наниматели и собственники жилых помещений - отселению на площадь, выделенную ДЖП и ЖФ г. Москвы. С учётом этого 24.04.2006 г. Префектом ВАО г. Москвы было принято распоряжение N 721-В-РП об отселении жилых домов по адресам: ***; *** Распоряжением ДЖП и ЖФ г. Москвы от 05.12.2011 г. N П53-2879 Лобачу К.И. в порядке натурального возмещения (компенсации) в связи со сносом дома была предоставлена комната N 2 жилой площадью 14,1 кв.м, общей - 25,6 кв.м в 2-х комнатной квартире общей площадью 62,3 кв.м по адресу: *** с заключением договора, определяющего переход права собственности.

При разрешении вопроса о переселении ответчика из сносимого дома в предоставленное в доме-новостройке жилое помещение суд исходил из того, что предоставленное для переселения жилое помещение соответствует требованиям действующего законодательства, является благоустроенным, равнозначно по общей площади ранее занимаемому ответчиком, отвечает установленным требованиям и находится в черте административного округа, в котором проживает ответчик. Представленным по данному вопросу документам суд первой инстанции в мотивировочной части решения дал надлежащую правовую оценку.

Поскольку ответчик и его представитель о слушании дела в суде первой инстанции, когда было постановлено решение по делу, были извещены, но в судебное заседание не явились, судебная коллегия считает необходимым исследовать все материалы дела, а также приложенное к апелляционной жалобе ответчика заключение по результатам строительно-технической экспертизы N 120622 Независимого центра строительно-технических экспертиз от 03.07.2012 г. Судебная коллегия считает, что данное заключение не является основанием к отмене решения суда, поскольку имеющиеся в предоставленном ответчику жилом помещении дефекты могут быть устранены в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает, что суд с достаточной полнотой исследовал представленные по делу доказательства в их совокупности и пришёл к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных требований ДЖП и ЖФ г. Москвы о прекращении права собственности ответчика на жилое помещение в сносимом доме, его выселении из сносимого дома в предоставленную в порядке натурального возмещения за сносимое жильё комнату, снятии его с регистрационного учёта из квартиры в сносимом доме, постановке на регистрационный учёт в предоставленной в доме-новостройке квартире, признании за ним права собственности на предоставленную в доме-новостройке комнату.

Доводы апелляционной жалобы и дополнений к ней не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку направлены на иную оценку представленных доказательств, выводов суда, но не опровергают их. Судебная коллегия считает, что обстоятельства дела судом установлены полно и правильно, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, нормы действующего законодательства судом применены правильно. Доводы жалобы не могут служить основанием для отмены постановленного судом решения, поскольку ответчик не состоял на учёте по улучшению жилищных условий, не является нуждающимся в предоставлении жилого помещения; при выселении из комнаты в 3-х комнатной коммунальной квартире в связи со сносом дома ему предоставлено другое благоустроенное жилое помещение в виде комнаты большей площадью в 2-х комнатной квартире в районе его проживания; общая и жилая площадь предоставленного в порядке натурального возмещения жилого помещения больше площади ранее занимаемого жилья, отвечает предъявляемым требованиям, а потому судебная коллегия не может согласиться с доводами жалобы об ухудшении жилищных условий ответчика. Соответствующий акт о наличии в предоставленной ответчику комнате дефектов в заседание судебной коллегии не представлен. При наличии в комнате каких-либо дефектов они подлежат устранению в установленном законом порядке, поскольку дом, где расположена квартира, является новостройкой, принят в эксплуатацию. У ответчика и его представителя имелось достаточно времени в суде первой и апелляционной инстанций для ознакомления с материалами дела, представления дополнительных доказательств. Представленное заключение не влияет на существо принятого решения, не может служить основанием к его отмене по вышеизложенным обстоятельствам. Судебная коллегия считает, что суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела; спор разрешил в соответствии с материальным и процессуальным законом. В связи с этим судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного судом решения.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Преображенского районного суда г. Москвы от 21 августа 2012 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу и дополнения к ней Лобача К.И. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи