Апелляционное определение Московского городского суда от 20.12.2012 N 11-10486/12 (ключевые темы: имущество общего пользования - коммунальные услуги - договор на обслуживание - неосновательное обогащение - оплата услуг представителя)

Апелляционное определение Московского городского суда от 20.12.2012 N 11-10486/12

"20" декабря 2012 г. Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Налимовой Т.Л.

и судей Артюховой Г.М., Федоровой Е.А.

при секретаре Барулевой О.В.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Федоровой Е.А. дело по апелляционным жалобам Коротковой Ю.И., представителя ООО "ЖилСервис" по доверенности Бекбулатова Ф.Х. на решение Головинского районного суда г. Москвы от 01 ноября 2012 г., которым постановлено:

Взыскать с Коротковой Ю.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "ЖилСервис" денежные средства в счет оплаты задолженности за коммунальные услуги в размере _ руб. _ коп., денежные средства в счет оплаты за пользование объектами инфраструктуры в размере _ руб. _ коп., неустойку в размере _ руб., расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере _ руб. _ коп., расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере _ рублей. В удовлетворении остальной части иска отказать,

у с т а н о в и л а :

Истец ООО "ЖилСервис" в лице генерального директора Ибрагимова Т.К. обратилось в суд с иском к ответчику Коротковой Ю.И. и, увеличив размер заявленных требований, просило понудить ответчика заключить договор обслуживания и содержания инженерных конструкций сооружений, устройств, дорог, объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования, находящегося на территории НП по содействию в землеустройстве "СТАРИЦА" в новой редакции, взыскать с ответчика неосновательное обогащение за потребленную коммунальную услугу - газ в размере _ руб. _ коп., неосновательное обогащение за потребленную коммунальную услугу - водоотведение в размере _ руб. _ коп., неосновательное обогащение за пользование инфраструктурой в размере _ руб. _ коп., неосновательное обогащение за потребленную коммунальную услугу - электроэнергию в размере _ руб. _ коп., неустойку в размере _ руб. _ коп., расходы, связанные с оплатой государственной пошлины и расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере _ руб., мотивируя свои требования тем, что Короткова Ю.И., являясь собственником земельного участка N _, расположенного по адресу: _ обл., _ район, НП "СТАРИЦА", дом _, пользуется объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, однако уклоняется от заключения договора на пользование объектами инфраструктуры, не в полном объеме несёт расходы за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, коммунальные услуги газ, электроэнергия, водоотведение.

Ответчик Короткова Ю.И. в судебном заседании иск не признала, ссылаясь на то, что задолженности по оплате коммунальных услуг она не имеет. Оплату за пользование инфраструктурой производит на основании договора обслуживания и содержания инженерных конструкций сооружений, устройств, дорог, объектов инфраструктуры и другого имущества общества пользования, находящегося на территории НП по содействию в землеустройстве "СТАРИЦА" от 01 ноября 2009 года.

Представитель третьего лица НП "СТАРИЦА" по доверенности Белецкая С.Б. исковые требования поддержала в полном объеме.

Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе Короткова Ю.И. и об изменении которого просит в апелляционной жалобе представитель ООО "ЖилСервис" по доверенности Бекбулатов Ф.Х.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения Коротковой Ю.И., представителя истца ООО "ЖилСервис", третьего лица Некоммерческого партнерства по содействию в землеустройстве "Старица" по доверенностям Белецкой С.Б., обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия не находит оснований ни к изменению, ни к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями ст.ст.15, 210, 309, 421, 432, 1102 ГК РФ, ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан".

Как усматривается из материалов дела, Короткова Ю.И. является собственником земельного участка категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общей площадью _ кв.м. по адресу: _ область, Истринский район, ДНТ "СТАРИЦА", участок _.

НП "СТАРИЦА" является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами на добровольных началах для содействия её членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства. НП "СТАРИЦА" зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица.

НП "СТАРИЦА" является собственником имущества общего пользования, предназначенного для обеспечения потребностей членов НП "СТАРИЦА" в проходе, проезде, водоснабжении, электроснабжении и т.п., ему на праве собственности принадлежит земельный участок для садоводства общей площадью _ гектара, расположенный по адресу: _ область, _ район, _ с.о., в _ м. по направлению на юго-восток от дер. _, а также распределительные газопроводы и иное имущество общего пользования, расположенное на территории товарищества.

Решением общего собрания членов НП "СТАРИЦА" от 11 апреля 2011 года утверждены размер оплаты за пользование объектами инфраструктуры в размере не менее _ руб., утвержден договор обслуживания и содержания инженерных конструкций, сооружений устройств, дорог объектов инфраструктуры и имуществом общего пользования для граждан, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, а также установлена обязанность лица, приобретшего в НП в собственность земельный участок, перезаключить договор обслуживания.

Короткова Ю.И. не является членом НП "СТАРИЦА" и ведет хозяйство в индивидуальном порядке.

Во исполнение решения общего собрания 11 апреля 2011 года НП "СТАРИЦА" направило в адрес Коротковой Ю.И. проект договора на пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования для подписания.

Факт ознакомления с проектом договора не оспаривался Коротковой Ю.И., однако договор сторонами не подписан в связи с не достижением согласования по объектам инфраструктуры и видам имущества общего пользования, которыми Короткова Ю.И. намерена пользоваться.

Разрешая спор, суд обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований о возложении на Короткову Ю.И. обязанности заключить договор на пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования на условиях, изложенных в договоре, утвержденном общим собранием членов НП "СТАРИЦА" от 11.04.2011 г., поскольку в соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Из материалов дела следует, что такое обязательство Короткова Ю.И. не принимала.

Судом установлено, что Короткова Ю.И. частично пользуется объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования НП "СТАРИЦА": газом, вывозом мусора, уборкой снега, при этом она частично производила оплату за указанные услуги.

Факт оказания истцом Коротковой Ю.И. жилищно-коммунальных услуг подтверждается заключенными с третьими лицами договорами.

Оценив собранные по делу доказательства, суд пришёл к правильному выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности по оплате обслуживания и содержания инженерных конструкций, сооружений, устройств, дорог, объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования, находящегося на территории НП.

При этом суд исходил из того, что решение общего собрания членов НП "СТАРИЦА" от 11 апреля 2011 года, в судебном порядке не оспорено, в связи с чем, установленный на данном решении размер платы за пользование объектами инфраструктуры, подлежит применению, как в отношении членов НП "СТАРИЦА", так и в отношении граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Из расчета представленного истцом следует, что за период с 01 мая 2011 года по 15 октября 2012 года задолженность Коротковой Ю.И. по оплате пользования объектами инфраструктуры составила _ руб. _ коп., расчет данной задолженности не оспорен ответчиком в судебном заседании и подтверждается копиями квитанций, представленными ответчиком.

Судебной коллегией расчет задолженности, представленный истцом, проверен и является верным.

Довод ответчика о том, что в настоящий момент продолжает действовать договор обслуживания и содержания инженерных конструкций, сооружений устройств, дорог, объектов инфраструктуры и имуществом общего пользования для граждан, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке от 01 ноября 2009 г. судебная коллегия считает несостоятельным, поскольку как было установлено судом, 24 июня 2011 г. в адрес ответчика истцом направлено уведомление о расторжении данного договора.

Кроме того, судом, с учетом требований ст.ст.15, 1102 ГК РФ, удовлетворены требования ООО "ЖилСервис" о взыскании задолженности за пользование газом, за электроэнергию, водоотведение за июнь-июль 2012 год.

Судом также взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами в связи с имеющейся задолженности по оплате. С учетом конкретных обстоятельств дела, в соответствии со ст.333 ГК РФ суд снизил размер взыскиваемых процентов до _ рублей.

В соответствии со ст.ст.94, 98 ГПК РФ судом правомерно взысканы с ответчика расходы истца, связанные с оплатой государственной пошлины в размере _ руб. _ коп. и в соответствии со ст.100 ГПК РФ - расходы, связанные с оплатой услуг представителя, с учетом разумности, в размере _ рублей.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, юридически значимые обстоятельства судом установлены правильно, нарушений норм материального и процессуального права судом допущено не было.

Доводы апелляционных жалоб являлись предметом исследования суда 1-ой инстанции, выводов суда не опровергают и не могут служить основанием ни к изменению, ни к отмене решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а :

Решение Головинского районного суда г. Москвы от 01 ноября 2012 г. оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Председательствующий :

Судьи :