Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от 29 января 2013 г. по делу N 33-1290/13

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Хайрутдинова Д.С.

судей Милютина В.Н.

Троценко Ю.Ю.

при секретаре Мамаюсуповой Н.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Гарипова И.В. - Насыровой Р.Р. на решение Кировского районного суда города Уфы РБ от 17 октября 2012 года, которым постановлено:

В иске Гарипова И.В. о признании Сагдиева И.Г., Акмурзину А.А., Сагдиева Х.И. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., снятии их с регистрационного учета отказать.

Заслушав доклад судьи Троценко Ю.Ю., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Гарипов И.В. обратился в суд с иском о признании Сагдиева И.Г., Акмурзиной А.А., Сагдиева Х.И. прекратившими право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: ..., выселении и снятии ответчиков с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что он в соответствии с договором купли-продажи от ... года купил у Сагдиева И.Г. ...долю в праве общей долевой собственности на четырехкомнатную квартиру под номером N... в доме N... по ..., общей площадью ... кв.м. Также, в соответствии с договором купли-продажи от ... года истец купил у Акмурзиной А.А. ...долю указанной квартиры. Таким образом, Гарипов И.В. является единственным собственником квартиры. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы собственник Гарипов И.В., члены его семьи: жена Гарипова Г.Х., дочь Гарипова А.И., сын Гарипов Р.И., а также Сагдиев И.Г., Акмурзина А.А., Сагдиев Х.И.

Заочным решением Кировского районного суда г, Уфы от ... года постановлено:

Исковые требования Гарипова И.В. удовлетворить.

Признать Сагдиева И.Г., Акмурзину А.А., Сагдиева Х.И. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., выселить Сагдиева И.Г., Акмурзину А.А., Сагдиева Х.И. из жилого помещения по адресу: ..., со снятием с регистрационного учета.

Определением Кировского районного суда г. Уфы от ... года заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.

В ходе рассмотрения дела истцом требования уточнены с исключением требования о выселении.

Рассмотрев заявленные требования по существу, суд постановил приведенное выше решение.

Не согласившись с принятым решением, представитель Гарипова И.В. - Насырова Р.Р. обратилась в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Башкортостан с апелляционной жалобой, указав, что судом не дана юридическая оценка двум указанным договорам, по которым переход права собственности от Продавцов к Покупателю был произведен и зарегистрирован в разное время. Так ответчик Сагдиев И.Г. не был стороной договора купли-продажи от ... года как на момент заключениядоговора купли-продажи между Акмурзиной А.А. и Гариповым И.В., так и государственной регистрации права собственности и перехода права собственности, поскольку в указанное время оставался собственником принадлежащей ему на праве собственности ... доли спорного имущества, так как переход права собственности был зарегистрирован только ... года. Ответчики в спорном жилом помещении никогда не жили и не живут, они приобрели спорное жилое помещение с черновой отделкой и продали в таком же виде. Истец Гарипов И.В. приобрел жилое помещения - четырехкомнатную квартиру для проживания своей семьи, прежде чем вселиться произвел капитальный ремонт квартиры, необходимые доделки, в том числе установил необходимое оборудование, сантехнику и т.д. для надлежащего функционирования жилого помещения, производит оплату коммунально-жилищных услуг, за свет и газ с ... года по настоящее время, ответчики не являются членами семьи собственника, сохранение права проживания и регистрации в спорной квартире нарушает законные интересы собственника жилого помещения и членов его семьи.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом.

В судебном заседании апелляционной инстанции Верховного суда Республики Башкортостан представитель Гарипова И.В. - Насырова Р.Р. поддержала доводы апелляционной жалобы, просила решение отменить, жалобу удовлетворить.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Гарипова И.В. - Насырову Р.Р., судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от ... года Гарипов И.В. купил у Сагдиева И.Г. ...долю кв. N... д. N... по ....

Согласно пункта 6 указанного договора, Сагдиев А.Г. обязался сняться с регистрационного учета из квартиры N... дома N... по ... в течение 15 дней.

Согласно договору купли-продажи от ... года Гарипов И.В. купил у Акмурзиной А.А.долю кв. N... д. N... по ....

В пункте 6 данного Договора купли-продажи от ... года указано - согласно справке N... от ... года выданной ТСЖ "Новомостовая", в квартире зарегистрированы: "Покупатель" Гарипов И.В., "Продавец" Акмурзина А.А., а так же Сагдиев И.Г., Сагдиев Х.И., Гарипова Г.Х., Гарипова А.И., Гарипов Р.И.,которые сохраняют за собой право регистрации и проживания в указанной квартире.

На основании Свидетельств о государственной регистрации права от ... года и от ... года собственником квартиры N... дома N... по ... является Гарипов И.В.

Из Справки о регистрации N... от ... года, выданной ТСЖ "Новомостовая", в кв. N... д. N... по ... зарегистрированы: Гарипов И.В., его жена Гарипова Г.Х., дочь Гарипова А.И., сын Гарипов Р.И., а также Сагдиев И.Г., Акмурзина А.А., Сагдиев Х.И. ... года рождения.

Отказывая в удовлетворении требований истца, суд руководствовался тем, что исходя из условий приведенного пункта договора купли-продажи от ... года, ответчики, несмотря на переход права собственности к иному лицу сохраняют за собой право регистрации и проживания в кв. N... д. N... по ..., данное условие не оспорено, недействительным не признано, следовательно, ссылка истца на п. 2 ст. 292 ГК РФ, как на основание прекращения права пользования Сагдиева И.Г., Акмурзиной А.А., Сагдиева Х.И. квартирой и снятии их с регистрационного учета, обоснованно судом признана несостоятельной.

Оснований не согласиться с указанными выводами суда не имеется, так как они основаны на материалах дела и обстоятельствах дела, установленных в судебном заседании.

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом не дана юридическая оценка двум указанным договорам, по которым переход права собственности от Продавцов к Покупателю был произведен и зарегистрирован в разное время, признаются несостоятельными и не могут влиять на отмену решения суда, поскольку разрешая спорные правоотношения, суд, руководствуясь нормами гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ, принял решение с учетом особенностей конкретного дела.

Ссылок на иные обстоятельства, которые бы указывали на незаконность решения суда либо опровергали выводы суда, в апелляционной жалобе не содержится. Доводы заявителя направлены на ошибочное толкование закона, иную оценку доказательств исследованных судом по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, а также оспаривание выводов суда.

Юридически значимые обстоятельства судом первой инстанции установлены правильно, нарушений норм материального или процессуального права, влекущих отмену решения суда и оснований для отмены решения суда, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, по делу не имеется.

Руководствуясь статьями 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кировского районного суда города Уфы РБ от 17 октября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Гарипова И.В. - Насыровой Р.Р. - без удовлетворения.

Председательствующий Д.С. Хайрутдинов

Судьи В.Н. Милютин

Ю.Ю. Троценко

Справка: судья Шакиров А.С.