Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:
председательствующего Крамаренко О.А.
судей Мариной С.В., Гарматовской Ю.В.
с участием прокурора Чернышовой К.И.
при секретаре Фильчиной В.О.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Качалина А.В. на решение Московского районного суда г. Калининграда от 01 октября 2012 года, которым постановлено:
Исковые требования Качалиной Е.И. - удовлетворить. Признать Качалина А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: "адрес".
Выселить Качалина А.В. из жилого помещения по адресу: "адрес" и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
В удовлетворении встречных исковых требований Качалина А.В. к Качалиной Е.И., Качалину Б., М., Н. о вселении в жилое помещение - отказать.
Заслушав доклад судьи Мариной С.В., объяснения представителя Качалина А.В. Казаковой Г.В., поддержавшей доводы жалобы, возражения против доводов жалобы Качалиной Е.И. и М., заключение прокурора Чернышовой К.И., полагавшей решение суда законным и обоснованным, подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Качалина Е.И. обратилась в суд с иском к Качалину А.В., указав в его обоснование, что является нанимателем четырехкомнатной квартиры по адресу: "адрес", находящейся в муниципальной собственности. Кроме нее в указанной квартире зарегистрированы и проживают её сыновья Б., М., а также Н. В спорной квартире с 18 февраля 1981 года также зарегистрирован, однако, не проживает ее бывший супруг - Качалин А.В. После регистрации их в брака с Качалиным А.В. в апреле 1980 года нанимателем спорной квартиры - матерью истицы Л., было дано согласие на регистрацию ответчика в указанной квартире без права на жилую площадь. В дальнейшем их совместная жизнь с ответчиком не сложилась. 30 марта 1990 года их брак был расторгнут. Качалин А.В., оставив семью, забрал из квартиры все свои личные вещи и переехал на постоянное место жительства к другой женщине, с которой впоследствии заключил брак, в новом браке имеет еще одного сына. При этом, никаких препятствий в пользовании жилым помещением ему никто не чинил, попыток возвратиться в квартиру ответчик не предпринимал, вопросов, связанных с разделом спорной квартиры, с открытием отдельных лицевых счетов, с обменом квартиры не ставил, плату за жилье не вносит, а также не несет иных обязательств, вытекающих из договора найма жилого помещения, предусмотренных ЖК РФ.
На основании изложенного, просила признать Качалина А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: "адрес" и выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета.
Не согласившись с указанным иском, Качалин А.В. в лице своего представителя по доверенности П., обратился в суд со встречным иском, указав, что состоял с Качалиной Е.И. в браке и, вселившись в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя для постоянного проживания, приобрел право пользования им. Его выезд из спорной квартиры носил вынужденный характер, по специфике своей работы большую часть времени он проводит в море. В новый брак он вступил после того, как истица создала новую семью. Кроме того, в течение длительного времени в квартире без регистрации проживает сожитель истицы О., в то время как ему чинились препятствия в пользовании спорной квартирой, что делало невозможным его проживание в спорной квартире. При этом, каких-либо претензий по оплате коммунальных платежей Качалина Е.И. ему не предъявляла. Вопрос о разделе лицевых счетов никем не ставился, поскольку он регулярно представлял в управляющую организацию справки о периодах его нахождения в рейсе, участвовал в оплате расходов по спорной квартире. Интереса к спорной квартире он не утратил, что подтверждается тем, что вопреки желанию Качалиной Е.И., он настоял на регистрации в этой квартире сына - Б., другого жилья, кроме спорной квартиры, он не имеет. Активных действий по размену квартиры и разделу лицевых счетов он не предпринимал, поскольку в спорной квартире проживала Качалина Е.И. с детьми, и произвести размен квартиры таким образом, чтобы при этом не пострадали интересы несовершеннолетних детей, было невозможно, поэтому он был намерен решать эти вопросы во внесудебном порядке. Также сослался на то, что в случае расторжения брака с нынешней супругой он будет лишен возможности проживания в принадлежащей ей квартире, поскольку эта квартира была приобретена его супругой до брака. На основании изложенного, просил вселить его в спорную квартиру.
Рассмотрев дело, суд вынес изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе Качалин А.В. просит отменить решение суда, считая его незаконным и необоснованным, ссылаясь на несостоятельность выводов суда о добровольном характере его выезда из спорного жилого помещения, продолжал настаивать на доводах встречного иска о вынужденном характере таких действий и невозможности совместного проживания в одной квартире с бывшей супругой и её сожителем, что отрицательно сказывалось на процессе воспитания детей и фактически привело к тому, что их сын Б. выбыл из-под контроля. Этим же ответчик объяснял и тот факт, что он не ставил вопрос о вселении в спорную квартиру, раздел которой, по его мнению, без ущемления интересов несовершеннолетних детей, был невозможен. Также не согласился с выводом суда о том, что он не производил оплату за квартиру, сославшись на имеющиеся в деле данные МУП РЦ "Симплекс", указав также на то, что счетчики в квартире были установлены не с момента его выезда, а позже, в связи с чем, им представлялись справки с места работы о нахождении в рейсах, и на то, что в рассматриваемый период в квартире продолжал бесплатно проживать О., и оплачивать его проживание в квартире полагает несправедливым. Также полагал, что суд безосновательно оставил без внимания его довод о том, что четвертая комната в квартире, которая ранее была коммунальной, была предоставлена, в том числе, и учетом его права на жилое помещение. Кроме того, указал, что достаточных доказательств того, что он выехал на другое место жительства и добровольно отказался от своих прав на спорное жилое помещение, по делу не имеется.
Проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14, содержащимися в п. 32, если отсутствие в жилом помещении нанимателя, членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При этом отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным.
Разрешая заявленные требования, суд установил, что квартира по адресу: "адрес" находится в муниципальной собственности. Её нанимателем с 1987 г. является Качалина Е.И., зарегистрированная в данной квартире с 08.09.1971 г. Кроме того, в спорной квартире зарегистрированы кроме нанимателя также её бывший супруг - Качалин А.В. - с 18.02.1081 г., сыновья - М. с 26.01.1982 г., Б. - с17.08.1981 г., затем с 06.03.2009 г., Н. - с 08.06.1990 г.
Качалин А.В. был вселен в спорную квартиру и зарегистрирован в ней, в качестве супруга дочери нанимателя - Л. в 1981 г. С 1987 года нанимателем квартиры является Качалина Е.И. В 1990 году брак между супругами Качалиным А.В. и Качалиной Е.И. был расторгнут.
Также судом установлено и не оспаривается сторонами, что Качалин А.В. не проживает в спорной квартире с 1990 г., сохраняя в ней только регистрацию по месту жительства, 18.04.1991 г. вступил в новый брак, от которого имеет ребенка (сына ДД.ММ.ГГГГ рождения), длительное время проживает с новой семьей в другом жилом помещении, в квартире, принадлежащей на праве собственности его супруге по адресу: "адрес". Там же Качалин А.В. проживал и на день рассмотрения дела в суде.
Отказывая Качалину А.В. в иске о вселении в спорное жилое помещение и удовлетворяя исковые требования Качалиной Е.И. о признании Качалина А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: "адрес" и выселении его из указанного жилого помещения со снятием его с регистрационного учета по данному адресу, суд обоснованно исходил из того, что в ходе рассмотрения дела было установлено, что Качалин А.В., выехав из спорной квартиры в 1990 г., в течение длительного времени - более 20 лет, в ней не проживает, своих вещей в ней не хранит, проживает с новой семьей в квартире своей супруги, обязательств, вытекающих из договора социального найма жилого помещения, не выполнял, оплату коммунальные платежей не производил, участия в расходах по содержанию квартиры не принимал, что в совокупности позволило суду прийти к правильному выводу об утрате с его стороны интереса к спорной квартире и об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей в её отношении.
Доводы жалобы о проживании в спорной квартире сожителя Качалиной Е.И. - О. сами по себе о вынужденном характере выезда из спорной квартиры Качалина А.В. и о чинении ему препятствий в пользовании этой квартирой, не свидетельствуют. Доказательств того, что со стороны самой Качалиной Е.И., либо её сожителя О., либо иных членов семьи Качалиной Е.И. ему чинились препятствия в пользовании спорной квартирой, при том, что в ходе рассмотрения дела и сама Качалина Е.И., и О., допрошенный судом в качестве свидетеля, данное обстоятельство отрицали, Качалиным А.В. в нарушение положений ст. 56, 57 ГПК РФ представлено не было. Напротив, из показаний свидетелей Р., Д. следует, что, выехав из спорной квартиры в 1990 году и вывезя из неё все свои вещи, Качалин А.В. больше в квартире не появлялся, попыток вселиться в неё не предпринимал. Показания П. о вынужденном характере выезда Качалина А.В. из спорного жилого помещения и о наличии препятствий в пользовании им, также не свидетельствуют.
При этом, давая оценку таким доводам Качалина А.В., суд первой инстанции правильно указал в решении, что наличие у Качалина А.В. осведомленности о проживании в квартире О. и непредъявление требований о выселении его из спорной квартиры, также как и иных требований, связанных с устранением препятствий в пользовании квартирой, в том числе в судебном порядке, в течение столь длительного времени, также подтверждает доводы истицы Качалиной Е.И. об отсутствии у Качалина А.В. интереса к спорной квартире и проживанию в ней. Также судом верно указано и на то, что о нарушении своих прав на спорную квартиру и о сохранении интереса к ней Качалин А.В. заявил только после обращения Качалиной Е.И. в суд с иском о признании его утрат
