Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 15 января 2013 г. по делу N 33-26459/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Анцифировой Г.П.,

судей Шилиной Е.М., Фоминой Н.И.,

при секретаре Лазаревой Ю.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании от 15 января 2013 года апелляционную жалобу Главного управления Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской Области" на решение Жуковского городского суда Московской области от 19 сентября 2012 года по делу по иску Главного управления Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" к Яркину Олегу Олеговичу, ООО "Теплоцентраль ЖКХ" о признании недействительным Протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по выбору управляющей организации, Договора управления многоквартирным домом,

заслушав доклад судьи Анцифировой Г.П.,

объяснения представителя Главного управления Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области", представителя ООО "Теплоцентраль ЖКХ"

УСТАНОВИЛА:

Главное управление Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" обратилось в суд с иском к Яркину О.О., ООО "Теплоцентраль ЖКХ" о признании недействительным Протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по выбору управляющей организации, Договора управления многоквартирным домом N от ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ. к истцу поступило обращение Соловьевой Л.A., проживающей по адресу: "адрес" по вопросу правомерности принятия собственниками помещений многоквартирного дома N на общем собрании решения о выборе ООО "Теплоцентраль ЖКХ" в качестве управляющей организации.

В ходе проверки были установлены нарушения проведения собрания, условия договора.

Срок для предъявления иска не пропущен, поскольку 6 месячный срок предусмотренный ст. 46 ЖК РФ для обращения в суд распространяется на собственников, что касается требований о признании договора недействительным, для них срок для предъявления иска должен исчисляться со дня, когда они узнали о нарушенном праве, с ДД.ММ.ГГГГ с момента получения обращения Соловьевой Л.A.

Представитель ООО "Теплоцентраль ЖКХ" иск не признала, просили применить пропуск срока исковой давности, т.к. решение собственников об избрании управляющей организации состоялось в конце 2007 года, Договор на управление домом заключен ДД.ММ.ГГГГ

В суд заявление подано в марте 2012 года.

Кроме того, у истца нет права для обращения в суд с указанным иском.

Право органов государственного жилищного надзора на обращение в суд с подобным иском возникло в связи с принятием Федерального закона от 18.07.2011 г. N242 ФЗ, вступившего в действие с 01.08.2011 г.

Данным Актом не предусмотрено его применение к отношениям, возникшим до введения его в действие.

Решением Жуковского городского суда от 19 сентября 2012 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Главное управление Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" ставит вопрос об отмене решения суда.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда, как постановленного в соответствии с требованиями ст.ст.181,199 ГК РФ.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд правомерно исходил из того, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд с данными требованиями, поскольку в соответствии со ст. 181 ГК РФ течение срока исковой давности началось со дня, когда началось исполнение этой сделки, т.е. с 2008 г., тогда как в суд он обратился лишь в 2012 г., а, следовательно, в силу ст. 199 ГК РФ пропуск срока исковой давности является основанием для отказа в иске.

Решение суда соответствует требованиям закона.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, направлены на иную оценку представленных по делу доказательств, не опровергают правильность выводов суда и не могут повлечь отмену постановленного по делу решения.

Правовых доводов, которые бы в силу закона могли повлечь отмену решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Жуковского городского суда Московской области от 19 сентября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Главного управления Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской Области" - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: