Приложение N 1. Методические рекомендации по аттестации специалистов, осуществляющих риэлтерскую деятельность в РФ

Приложение N 1

к распоряжению Госкомимущества РФ

от 27 февраля 1997 г. N 88-р

Методические рекомендации
по аттестации специалистов, осуществляющих риэлтерскую
деятельность в Российской Федерации

1. Настоящие методические рекомендации разработаны в соответствии с пунктом 5 "е" Положения о лицензировании риэлтерской деятельности, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23 ноября 1996 г. N 1407 и рекомендуются для использования органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющими лицензирование риэлтерской деятельности, при проведении аттестации специалистов, осуществляющих риэлтерскую деятельность, с целью подтверждения у них знаний для работы в данной области.

2. Для юридических лиц, претендующих на получение лицензии на право осуществления риэлтерской деятельности обязательным является наличие квалификационного аттестата для следующих должностных лиц:

- руководителей или их заместителей;

- руководителей структурных подразделений, непосредственно обеспечивающих осуществление риэлтерской деятельности;

- сотрудников, непосредственно участвующих в заключении сделок от имени юридического лица.

Обязательным является наличие квалификационного аттестата для индивидуального предпринимателя, претендующего на получение лицензии на право осуществления риэлтерской деятельности.

3. Наличие квалификационного аттестата для лиц, указанных в п. 2 настоящих Методических рекомендаций, является обязательным условием осуществления риэлтерской деятельности.

4. Для проведения аттестации лиц, указанных в п. 1 настоящих рекомендаций при Лицензионных органах субъектов Российской Федерации образуются Аттестационные комиссии.

5. В состав Аттестационной комиссии входят равное число, с одной стороны, должностных лиц соответствующего Лицензионного органа и специалистов органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, и, с другой стороны представителей ассоциаций, союзов, общественных объединений риэлтеров, преподаватели, осуществляющие подготовку специалистов по риэлтерской деятельности.

6. Персональный состав Аттестационной комиссии, ее председатель и секретарь утверждаются решением соответствующего Лицензионного органа. Одновременно определяется периодичность заседаний Аттестационной комиссии.

7. К аттестации допускаются лица, прошедшие обучение по утвержденной Аттестационной комиссией Программе подготовки специалистов по риэлтерской деятельности (далее - Программа) в объеме не менее 90 часов.

Программа должна включать следующие разделы:

- правовые основы деятельности на рынке недвижимости по законодательству Российской Федерации;

- основные положения законодательства Российской Федерации о приватизации объектов недвижимости;

- налогообложение операций с объектами недвижимости;

- основы оценки бизнеса и оценки недвижимости;

- основы теории менеджмента и маркетинга.

Обучение по утвержденной Программе может осуществляться гражданами самостоятельно.

8. За проведение аттестации может взиматься сбор в размере, определенном органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

9. Для прохождения аттестации в Аттестационную комиссию представляются следующие документы:

- заявление по установленной Аттестационной комиссией форме;

- копия свидетельства о прохождении подготовки по утвержденной Программе (в случае прохождения обучения в специализированной образовательной организации, учреждении);

- копия диплома (свидетельства, аттестата) об образовании;

- сведения о почтовых реквизитах и телефонах;

- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (если он не заверен нотариусом - с предъявлением оригинала);

- фотография.

Указанный перечень документов является исчерпывающим.

10. Поданное заявление регистрируется. О дате аттестации заявителю сообщается не позднее чем за 10 дней до ее проведения.

11. Аттестация проводится письменно в форме тестовых испытаний. Экзаменационный тест должен соответствовать Программе и утвержденному Аттестационной комиссией стандарту.

Экзаменационный тест составляется способом случайной выборки из общего перечня вопросов