Приложение N 2. Примерная программа подготовки специалистов по риэлтерской деятельности

Приложение N 2

к распоряжению Госкомимущества РФ

от 27 февраля 1997 г. N 88-р

Примерная программа
подготовки специалистов по риэлтерской деятельности

N п/п	Наименование предмета	Количество часов
1	2	3
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25	Основы законодательства Российской Федерации, регулирующего рынок недвижимости. Основные понятия рынка недвижимости. Основные положения Гражданского Кодекса Российской Федерации по вопросам осуществления операций с объектами недвижимости. Понятие сделки. Понятие и содержание правоспособности и дееспособности граждан. Основания и порядок признания гражданина недееспособным и ограничение дееспособности гражданина. Понятие и условия гражданско-правовой ответственности. Виды гражданско-правовой ответственности. Гражданско-правовые санкции. Правовые основы риэлтерской деятельности. Порядок лицензирования риэлтерской деятельности. Земельное право и вопросы земельного законодательства. Операции с землей и виды сделок. Жилищное право и вопросы жилищного законодательства. Порядок осуществления регистрации граждан по месту жительства. Порядок оформления сделок с жилыми помещениями. Формы инвестирования в жилищную сферу. Ипотека. Взаимодействие риэлтерских структур с государственными органами, банковскими, инвестиционными и другими организациями. Операции с нежилыми помещениями. Организация конкурсов и аукционов. Основы процессуального права. Судебная система Российской Федерации. Судебное разбирательство. Приватизация объектов недвижимости. Необходимые документы и требования к их оформлению. Нотариальные действия при операциях с недвижимостью. Типы и виды договоров. Правонарушения при совершении сделок с недвижимостью. Способы обнаружения подделки документов. Управление недвижимостью. Ценные бумаги на рынке недвижимости. Налогообложение операций с недвижимостью. Основные направления риэлтерской деятельности. Методы анализа рынка недвижимости. Организация деятельности риэлтеров на вторичном рынке недвижимости. Примерные формы договоров по сделкам недвижимостью. Основы оценки бизнеса и оценки недвижимости. Методы оценки недвижимости. Понятие независимой оценки. Основы теории менеджмента и маркетинга. Маркетинг рынка недвижимости. Реклама риэлтерских услуг. Структура и организация деятельности риэлтерской фирмы. Кадровая политика. Основы психологии. Покупатель и продавец. Психологические аспекты операций с недвижимостью. Информационное обеспечение риэлтерской деятельности. Специфика риэлтерской информации: сбор, обработка, анализ. Компьютерные сети. Внешние информационные сети.	4 4 4 4 2 4 4 4 2 4 4 4 4 4 4 4 4 4 6 4 4 4 4 4 4