Решение Пролетарского районного суда Ростовской области от 03 июля 2012 г. по делу N 2-383-2012

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Поддубного Р.Г.,

при секретаре Поперешняк М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сидоркова ФИО73 в лице представителя по доверенности Чернобривцевой ФИО74 к Администрации "адрес" городского поселения Ростовской области, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные исковые требования Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Сидорков ФИО75 в лице представителя Чернобривцевой ФИО76 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации "адрес" городского поселения Ростовской области, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные исковые требования Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на квартиру в связи с тем, что СИДОРКОВ ФИО77 И ФИО3 В 1992 ГОДУ ПРИВАТИЗИРОВАЛИ ТРЕХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, РАСПОЛОЖЕННУЮ НА ВТОРОМ ЭТАЖЕ ДВУХЭТАЖНОГО КИРПИЧНОГО ДОМА ПО АДРЕСУ: "адрес" О ЧЕМ СВИДЕТЕЛЬСТВУЕТ ДОГОВОР НА ПЕРЕДАЧУ КВАРТИР (ДОМОВ) В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН N ОТ ДД.ММ.ГГГГ Г., РЕГИСТРАЦИОННОЕ УДОСТОВЕРЕНИЕ N ОТ ДД.ММ.ГГГГ Г., ВЫДАННОЕ БЮРО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ Г.ПРОЛЕТАРСКА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ.

ОДНАКО В УКАЗАННЫЕ ДОКУМЕНТЫ В КАЧЕСТВЕ СОБСТВЕННИКА БЫЛ ВНЕСЕН ТОЛЬКО ИСТЕЦ, СИДОРКОВ ФИО78, А ОСТАЛЬНЫЕ УЧАСТНИКИ ПРИВАТИЗАЦИИ НЕ БЫЛИ УКАЗАНЫ, ТАКЖЕ НЕ БЫЛИ ОПРЕДЕЛЕНЫ ИХ ДОЛИ НА КВАРТИРУ.

ВНЕСТИ ИЗМЕНЕНИЯ В ДАННЫЕ ДОКУМЕНТЫ НЕВОЗМОЖНО, ТАК КАК ПРОЛЕТАРСКИЙ ФИЛИАЛ ГУПТИ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПРАВОПРЕЕМНИКОМ ПРОЛЕТАРСКОГО БТИ. В СВЯЗИ С ТЕМ, ЧТО КВАРТИРА БЫЛА ПРЕДОСТАВЛЕНА ИМ В СОВМЕСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ НА РАВНЫХ ПРАВАХ, В СИЛУ СТ. 245 ГК РФ ИСТЕЦ СЧИТАЕТ, ЧТО И ДОЛИ НА НЕЕ БУДУТ СООТВЕТСТВОВАТЬ КОЛИЧЕСТВУ ЧЛЕНОВ СЕМЬИ, И БУДУТ РАВНЫМИ, ТО ЕСТЬ КАЖДОМУ ПРИНАДЛЕЖИТ ПО 1/2ДОЛЕ В ПРАВЕ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА УКАЗАННУЮ КВАРТИРУ.

МАМА ИСТЦА, ФИО3 УМЕРЛА ДД.ММ.ГГГГ ГОДУ, ОНА ПРОЖИВАЛА СОВМЕСТНО СО ИСТЦОМ, ОН ПРОИЗВЕЛ ЕЕ ПОХОРОНЫ, ПРИНЯЛ ЕЕ ЛИЧНЫЕ ВЕЩИ, ВСТУПИЛ ВО ВЛАДЕНИЕ ДОЛЕЙ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ПРИНАДЛЕЖАВШЕЙ УМЕРШЕЙ, ОПЛАЧИВАЛ РАСХОДЫ НА ЕЕ СОДЕРЖАНИЕ, ТАКИМ ОБРАЗОМ, В СООТВЕТСТВИИ С Ч. 2 СТ. 1153 ГК РФ ИСТЕЦ ФАКТИЧЕСКИ ПРИНЯЛ НАСЛЕДСТВО. СОГЛАСНО Ч. 4 СТ. 1152 ГК РФ: "ПРИНЯТОЕ НАСЛЕДСТВО ПРИЗНАЕТСЯ ПРИНАДЛЕЖАЩИМ НАСЛЕДНИКУ СО ДНЯ ОТКРЫТИЯ НАСЛЕДСТВА НЕЗАВИСИМО ОТ ВРЕМЕНИ ЕГО ФАКТИЧЕСКОГО ПРИНЯТИЯ, А ТАКЖЕ НЕЗАВИСИМО ОТ МОМЕНТА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА НАСЛЕДНИКА НА НАСЛЕДСТВЕННОЕ ИМУЩЕСТВО, КОГДА ТАКОЕ ПРАВО ПОДЛЕЖИТ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ", В СВЯЗИ С ИЗЛОЖЕННЫМ ИСТЦУ БЫЛО РЕКОМЕНДОВАНО ОБРАТИТЬСЯ В СУД, ДЛЯ ПРИЗНАНИЯ ЗА НИМ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА 1/2 (ОДНУ ВТОРУЮ) ДОЛЮ МАТЕРИ. В СВЯЗИ С ТЕМ, ЧТО УКАЗАННАЯ КВАРТИРА БЫЛА ПРЕДОСТАВЛЕНА ИМ В СОВМЕСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ НА РАВНЫХ ПРАВАХ, И ИСТЕЦ ФАКТИЧЕСКИ ПРИНЯЛ НАСЛЕДСТВО МАТЕРИ, ТО СЧИТАЕТ ЦЕЛУЮ КВАРТИРУ СВОЕЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ.

В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ УКАЗАННАЯ КВАРТИРА РАСПОЛОЖЕНА НА ВТОРОМ ЭТАЖЕ ДВУХЭТАЖНОГО ЖИЛОГО ДОМА, СОСТОИТ ИЗ ТРЕХ КОМНАТ, ИМЕЕТ ОБЩУЮ ПЛОЩАДЬ -51,2 КВ.М., ЖИЛУЮ ПЛОЩАДЬ - 35,8 КВ.М., ХАРАКТЕРИСТИКА ДАНА НА ОСНОВАНИИ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА ОТ ДД.ММ.ГГГГ ГОДА.

ПРИЗНАНИЕ ЗА ИСТЦОМ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ НЕОБХОДИМО ЕМУ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА В "адрес" ОТДЕЛЕ УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО РО.

ПРОСИТ СУД ПРИЗНАТЬ ЗА СИДОРКОВЫМ ФИО79, ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ, РАСПОЛОЖЕННУЮ ПО АДРЕСУ: "адрес"

Истец Сидорков ФИО80 в судебное заседание не явился, его интересы в судебном заседании на основании нотариально удостоверенной доверенности серии N от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре нотариуса за номером N представляет Чернобривцева ФИО81, которая в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает в полном объеме.

Ответчик - Администрации "адрес" городского поселения Ростовской области в судебное заседание представителя не направили, предоставили ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без их участия, заявленные исковые требования признали в полном объеме. Требования ст. 173 ч. 3 ГПК РФ им разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации и картографии по Ростовской ФИО28, в судебное заседание не явился, предоставили ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без их участия, просят рассмотреть дело на усмотрение суда. В адрес суда направлена выписка N от ДД.ММ.ГГГГ из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии запрашиваемы сведений.

Суд рассмотрел дело в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя ФИО24 на основании нотариально удостоверенной доверенности Чернобривцевой ФИО82 изучив представленные ходатайства, исследовав материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что на основании договора N на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), Сидорков ФИО83 приобрел в собственность квартиру по адресу: "адрес" в графе "количество членов семьи" указано 2 человека.

На основании регистрационного удостоверения N от ДД.ММ.ГГГГ за Сидорковым ФИО84 зарегистрировано право собственности на квартиру "адрес" (л.д. 7).

Согласно Технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный номер N и Кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира имеет: кадастровый номер N инвентарный номер (ранее присвоенный учётный номер) N кадастровый номер здания (сооружения), в котором расположено помещение N, этаж (этажи), на котором расположено помещение - этаж N, состав объекта: лит. А "адрес", общей площадью 51,2 кв.м, в т.ч. жилой 35,8 кв.м. Уменьшение общей площади на 1,5 кв.м, жилой площади на 1,1 кв.м за счет уточнения обмеров при инвентаризации (л.д.20-21, 22-23).

Согласно заявления о разрешении приобрести в общую собственность квартиры (л.д. 17), ордера N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), справки о составе семьи N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19) в приватизации квартиры по "адрес" участвовали: Сидорков ФИО85 ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии N, выданным исполнительным комитетом "адрес" ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти N (л.д. 12).

Согласно ответа нотариуса ФИО32 нотариально округа N от ДД.ММ.ГГГГ в производстве нотариуса ФИО32 нотариального округа наследственное дело на ФИО33 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

В судебном заседании установлено, подтверждено представленными документами, что ФИО3 при жизни не оспорила свое нарушенное право и не зарегистрировала право собственности или долевой собственности на квартиру N по "адрес".

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в соответствии с требованиями ст. 131 ГК РФ право собственности на квартиру "адрес" зарегистрировано за Сидорковым "адрес", у которого в соответствии со ст. 209 ГК РФ возникло право владения, пользования и распоряжения данным имуществом. У участника приватизации вышеуказанной квартиры - ФИО86 право собственности, совместной или долевой собственности на "адрес" не зарегистрировано.

Согласно выписки N от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии запрашиваемы сведений в отношении объекта недвижимости по адресу "адрес"

В соответствии со ст. 17 ГК РФ Способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами; Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

ФИО3 свое нарушенное право о не включение в число собственников и соответствующей регистрации права на квартиру "адрес" не оспорено при жизни, в следствии чего, во взаимосвязи с правовым положением ч. 2 ст. 17 ГК РФ ею данное право утрачено в виду её смерти.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ, при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая вышеизложенное, во взаимосвязи с положением ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, а так же учитывая, что истец не может реализовать свое право владения, пользования и распоряжения данной квартирой в полном объеме, так как согласно данных БТИ данная квартира числится в совместной собственности, а внести изменения в правоустанавливающие документы не представляется возможным, так как "адрес" (с) филиал ГУПТИ Ростовской области не является правопреемником МБТИ, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сидоркова ФИО87 в лице представителя по доверенности Чернобривцевой ФИО88 к Администрации "адрес" городского поселения Ростовской области, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные исковые требования Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на квартиру, - удовлетворить в полном объеме.

Признать за Сидорковым ФИО89 право собственности на квартиру, расположенную по адресу "адрес"

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течении месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательном виде после оглашения резолютивной части решения суда изготовлено 03 июля 2012 года.

Судья: подпись

"Копия верна"

Судья Пролетарского районного суда

Ростовской области Р.Г. Поддубный