Апелляционное определение СК по гражданским делам Смоленского областного суда от 13 ноября 2012 г. по делу N 33-3683

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:

председательствующего Малькова А.Г.,

судей: Штейнле А.Л., Холиковой Е.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционным жалобам Цыбулькина В.А. и его представителя Бутева А.Н. на решение Ленинского районного суда г.Смоленска от 31 мая 2012 года, принятого по иску Цыбулькина В.А. к Троицкой В.С. о разделе земельного участка в натуре и возложении обязанности по сносу забора, а также встречному иску Троицкой В.С. к Цыбулькину В.А., Администрации г.Смоленска об оспаривании постановления о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок и снятии его с кадастрового учета, аннулировании содержащихся в государственном кадастре недвижимости сведений, разделе земельного участка в натуре.

Заслушав доклад судьи Малькова А.Г., объяснения представителей обеих сторон, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

решением Ленинского районного суда г.Смоленска от 31 мая 2012 года постановлено:

Встречные исковые требования Троицкой В.С. удовлетворить.

Признать незаконным постановление Главы города Смоленска от 12.09.2006г. N2710 в части передачи в общую долевую собственность Цыбулькину В.А. и Троицкой В.С. земельного участка площадью 1650 кв.м. с кадастровым номером 67:27002 06 19:0004, расположенного по адресу: "1", исходя из долей в праве на данный земельный участок, определенных без учета его фактического использования Цыбулькиным В.А. и Троицкой В.С..

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведенную 07 ноября 2007г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Смоленской области запись регистрации N67-67-01/109/2007-541 о праве собственности Троицкой В.С. и Цыбулькина В.А. на 1/2 долю (за каждым) в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1650 кв.м. с кадастровым номером 67:27002 06 19:0004, расположенный по адресу: "1", сняв данный земельный участок с кадастрового учета.

Произвести раздел в натуре земельного участка площадью 1650 кв.м. с кадастровым номером 67:27002 06 19:0004, расположенного по адресу: "1", выделив в собственность Троицкой В.С. и Цыбулькина В.А. земельные участки, находящиеся в их фактическом пользовании, согласно общей границы таких участков, отраженной на схеме, составленной ООО ПФК "Геодезия".

В удовлетворении исковых требований Цыбулькина В.А. отказать.

В апелляционных жалобах Цыбулькин В.А. и его представитель Бутев А.Н. просят отменить решение суда, ссылаясь на неправильное определение обстоятельств дела несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и нормам права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.61 ЗК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным правовым актам и нарушающий гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина и юридического лица в области использования и охраны земель, могут быть признаны судом недействительными.

По делу установлено, что на основании решения Смоленского горисполкома от 27 мая 1944г. N 302 в соответствии с договором на право застройки от 17 августа 1946г. застройщикам А. и М. был предоставлен в пользование сроком на пятьдесят лет земельный участок N 35 по К. улице В. переулку г.Смоленска площадью 1683 кв.м. для строительства одноэтажного жилого дома (том 1 л. д. 12,"104-107).

После смерти М. согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 04.07.1969г. ее сын Цыбулькин В.А. унаследовал 1/2 долю в праве собственности на домовладение по адресу: "1"; другая 1/2 доля в праве на жилой дом после смерти А. согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 16.08.1988г. в равных долях перешла в собственность Троицкой B.C. и С., после смерти 26.08.1997г. которого Троицкая B.C. унаследовала принадлежащую ему долю в праве собственности на указанное домовладение.

Постановлением первого заместителя Мэра г.Смоленска от 23.07.1992г. N488 Троицкой B.C. и С. передан в пожизненное наследуемое владение предоставленный ранее в пользование земельный участок по адресу: "1" общей площадью 1645 кв.м., а постановлением Главы администрации г.Смоленская 26.03.2001г. N677 в постановление от 23.07.1992г. и государственный акт на право пожизненного наследуемого владения землей внесены изменения - в качестве совладельца земельного участка указан также Цыбулькин В.А., а общая площадь участка определена равной 1650 кв.м.

Постановлением Главы г.Смоленска от 12.09.2006г. N2710 прекращено право пожизненного наследуемого владения Троицкой B.C., С. и Цыбулькина В.А. упомянутым земельным участком, который бесплатно представлен ЦыбулькинуВ.А. и Троицкой B.C. в общую долевую собственность в равных долях, а 13.11.2007г. последним выданы свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности на указанный земельный участок площадью 1650 кв.м. с кадастровым номером 67:27:0020619:0004, расположенный по адресу: "1".

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства (п.7 ст.36 ЗК РФ).

Исследовав доказательства дела, суд пришел к обоснованному выводу о том, что на момент принятия Администрацией г.Смоленска оспариваемого Троицкой B.C. постановления находящееся в собственности последней и Цыбулькина В.А. домовладение по адресу: "1" представляло собой не многоквартирный жилой дом с помещениями общего пользования, а домовладение, состоящее из двух неравных по площади изолированных (автономных) частей, находящихся в фактическом обладании разных собственников, каждый из которых пользовался относящейся к принадлежащей ему части жилого дома земельным участком ( с 1946 года). При этом, по сложившемуся порядку пользования земельный участок, на котором была расположена часть указанного домовладения, принадлежащая Троицкой B.C., по своей площади был больше, чем земельный участок, относящийся к той части жилого дома, которую занимал Цыбулькин В.А.

Правильно руководствуясь нормами материального права применительно к установленным по делу обстоятельствам, суд верно решил, что передача Цыбулькину В.А. и Троицкой B.C. в общую собственность земельного участка площадью 1650 кв.м. с кадастровом номером 67:27002 06 19:0004, расположенного по адресу: "1", исходя из долей в праве на данный земельный участок, определенных без учета его фактического использования сторонами спора, является неправомерной, в связи с чем, постановление Главы города Смоленска от 12.09.2006г. N2710 в соответствующей части является незаконным, что означает, что оно не создало соответствующих юридических последствий с момента его принятия.

Производя раздел в натуре земельного участка, выделяя в собственность Троицкой B.C. и Цыбулькина В.А. земельные участки, находящиеся в их фактическом пользовании, суд также не отступил от требований Закона.

С учетом изложенного судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.

Правовые доводы апелляционных жалоб исследовались в ходе разрешения дела судом первой инстанции и обоснованно опровергнуты в решении.

Доводы жалоб, направленные на иную оценку доказательств по делу, с целью установления значимых обстоятельств дела, которые не учел суд, не могут быть приняты во внимание, потому как исследование и оценка доказательств по делу произведена в соответствии с требованиями процессуального Закона, что видно из мотивировочной части решения суда.

Ссылок на не исследованные и юридически значимые обстоятельства дела, апелляционная жалоба не содержит.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинского районного суда г.Смоленска от 31 мая 2012 года оставить без изменения, а апелляционные жалобы Цыбулькина В.А. и его представителя Бутева А.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи