Решение Вачского районного суда Нижегородской области от 06 февраля 2012 г. по делу N 2-31-2012

Вачский районный суд Нижегородской области в составе:

федерального судьи Одинцова С.Ф.,

при секретаре Кузнецовой О.Н.,

рассмотрев гражданское дело по иску Ш.Н., В.А. к Администрации "-----" о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Ш.Н. и В.А. обратились в суд с исковым заявлением к администрации "-----" о признании за Ш.Н. право собственности на жилой дом, с кадастровым номером N, литера А, состоящий из основного одноэтажного бревенчатого строения, общей площадью "хх" кв.м., в том числе жилой площадью "хх" кв.м. с холодной тесовой пристройкой и хозяйственными постройками: тремя деревянными сараями, деревянным туалетом, расположенные по адресу: "-----" о признании за В.А. право собственности на жилой дом с кадастровым номером N, литера Б, состоящий из основного одноэтажного кирпичного строения, общей площадью "хх".м., в том числе жилой площадью "хх" кв.м. с холодной кирпичной пристройкой и хозяйственными постройками: двумя деревянными сараями, крытым бревенчатым двором, бревенчатой баней, тесовым предбанником, расположенные по адресу: "-----", мотивируя тем, что согласно выписке из похозяйственной книги, лицевому счету N, выданной администрацией "хх" сельсовета "хх" муниципального района "-----", В.А. принадлежит "хх" доля дома одноэтажного кирпично-бревенчатого жилого дома _._._. года постройки с надворными постройками, расположенный по адресу: "-----". Другая половина дома принадлежит Ш.Н. согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, реестровый номер "хх", удостоверенному _._._. нотариусом "-----" Т.Т.

_._._. они решили зарегистрировать в установленном в настоящее время законодательством порядке свое право собственности на жилой дом. Обратились в "хх" БТИ" и заключили договор на обмер жилого дома. По результатам обмера был выполнен технический паспорт жилого дома по состоянию на _._._., который представили в "-----" для получения кадастрового паспорта жилого дома. Однако в осуществлении технического учета жилого дома было отказано в связи с тем, что в Едином Государственном реестре объектов капитального строительства по адресу: "-----" есть два объекта: жилой дом литера А N и жилой дом литера Б N а в представленном техническом паспорте объектом учета является жилой дом: лит. А, А1, ситуационный и поэтажный, план которого совпадают с соответствующими планами объектов с лит. А и с лит. Б.

"-----" было разъяснено, что согласно действующему законодательству (ст.16 Жилищного Кодекса РФ) жилым домом признается индивидуально-определенное здание. При этом каждому основному зданию на плане земельного участка присваивается отдельная литера. Признаками единства здания служат фундамент и общая стена с сообщением между частями, однородность материала стен. В соответствии с представленным техническим паспортом в составе объекта указано, что литера А - жилой дом, лит А1 - жилой дом, что не допустимо, к тому же, судя по ситуационному и поэтажному планам - это два отдельных здания, каждый из которых имеет различные конструктивные элементы.

После всех этих разъяснений "хх" БТИ" было выполнено два технических паспорта: - на жилой дом с кадастровым N, литера А, состоящий из основного одноэтажного бревенчатого строения, общей площадью "хх" кв.м., в том числе жилой площадью "хх" кв.м. с холодной тесовой пристройкой и хозяйственными постройками: тремя деревянными сараями, деревянным туалетом, расположенные по адресу: "-----"; - на жилой дом с кадастровым N, литера Б, состоящий из основного одноэтажного кирпичного строения, общей площадью "хх" кв.м., в том числе жилой площадью "хх" кв.м. с холодной кирпичной пристройкой и хозяйственными постройками: двумя деревянными сараями, крытым бревенчатым двором, бревенчатой баней, тесовым предбанником, расположенные по адресу: "-----".

Однако и после этих исправлений получить кадастровый паспорт на жилые дома не представилось возможным, из-за расхождений с правоустанавливающими документами. В свидетельстве о праве на наследство по завещанию, выданным ему - Ш.Н., указано, что он принял по наследству "хх" долю в праве собственности на жилой дом с общей площадью "хх" кв.м.

В выписке из похозяйственой книги, выданной В.А., также указано, что она является собственником "хх" доли жилого дома. В "хх" БТИ" им разъяснили, что устранить возникшие противоречия возможно только в судебном порядке.

В судебном заседании истец Ш.Н. поддержал свое исковое заявление и просит признать за ним право собственности на жилой дом, с кадастровым номером N, литера А, состоящий из основного одноэтажного бревенчатого чтроения, общей площадью "хх" кв.м., в том числе жилой площадью "хх" кв.м. с холодной тесовой пристройкой и хозяйственными постройками: тремя деревянными сараями, деревянным туалетом, расположенные по адресу: "-----" "-----".

В судебном заседании представитель истца В.А.- Ш.Г., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования В.А. и просит признать за ней право собственности на жилой дом, с кадастровым номером N, литера Б, состоящий из основного одноэтажного кирпичного строения, общей площадью "хх" кв.м., в том числе жилой площадью "хх" кв.м. с холодной кирпичной пристройкой и хозяйственными постройками: двумя деревянными сараями, крытым бревенчатым двором, бревенчатой баней, тесовым предбанником, расположенные по адресу: "-----".

Представитель ответчика Администрации "-----" в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями Ш.Н. и В.А. согласен и не возражает против признания за Ш.Н. право собственности на жилой дом с кадастровым номером N, литера А, общей площадью "хх" кв.м., с холодной тесовой пристройкой и хозяйственными постройками: тремя деревянными сараями, деревянным туалетом, расположенными по адресу: "-----"; за В.А. право собственности на жилой дом, с кадастровым номером N, литера Б, общей площадью "хх" кв.м., с холодной кирпичной пристройкой и хозяйственными постройками: двумя деревянными сараями, крытым бревенчатым двором, баней и предбанником, расположенными по адресу: "-----"

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд за судебной защитой, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела, направлять судебные извещения согласно ст.ст.113,114 ГПК РФ.

По смыслу 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Учитывая задачи гражданского судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч.3 ст.167 ГПК РФ об отложении судебного заседания в случае неявки в судебное заседание кого - либо из лиц, участвующих в деле при отсутствии сведений о причинах их неявки не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что в свою очередь не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7,8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Таким образом, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика - Администрации "-----"

Проверив материалы дела, заслушав истцов, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив в совокупности доказательства, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся по делу доказательств в соответствии со ст. 67, 71 ГПК РФ, считает, что исковые требования Ш.Н. и В.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ: ч. 1. Право частной собственности охраняется законом.

ч. 2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 45 Конституции РФ: ч. 1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

ч. 2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст. 46 ч. 1 каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ "Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества".

Судом установлено, что в _._._. года В.А. и Ш.Н. решили зарегистрировать в установленном законом порядке свое право собственности на жилой дом. По результатам обмера жилого дома был выполнен технический паспорт жилого дома, который представили в "-----" для получения кадастрового паспорта жилого дома. Однако, в осуществлении технического учета жилого дома было отказано в связи с тем, что в Едином Государственном реестре объектов капитального строительства по адресу: "-----" есть два объекта: жилой дом лит. А N и жилой дом литера Б N а в представленном техническом паспорте объектом учета является жилой дом: лит. А, А1, ситуационный и поэтажный, план которого совпадают с соответствующими планами объектов с лит. А и с лит. Б.

"-----" было разъяснено, что согласно действующему законодательству (ст.16 Жилищного Кодекса РФ) жилым домом признается индивидуально-определенное здание. При этом каждому основному зданию на плане земельного участка присваивается отдельная литера. Признаками единства здания служат фундамент и общая стена с сообщением между частями, однородность материала стен. В соответствии с представленным техническим паспортом в составе объекта указано, что литера А - жилой дом, лит А1 - жилой дом, что не допустимо, к тому же, судя по ситуационному и поэтажному планам - это два отдельных здания, каждый из которых имеет различные конструктивные элементы.

Согласно решений об отказе во внесений характеристик объекта капитального строительства от _._._., от _._._., _._._., _._._., выданного "-----", отказано в осуществлении технического учета объектов находящихся по адресу: "-----".(л.д. 9-11, 13).

Согласно акту визуального обследования объекта капитального строительства N от _._._., произведенного "хх" участком "хх" отделения "хх" филиала "хх" БТИ", произведено визуальное обследование объекта жилого дома (лит. Б), расположенного по адресу: "-----". В ходе обследования выявлено, что основное строение (жилой дом общей площадью "хх" кв.м., жилой "хх" кв.м., материал стен - кирпич, инв. N, кадастровый N), который согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию - основное кирпично-бревенчатое строение, общей площадью "хх" кв.м. в том числе жилой "хх" кв.м., находящийся под одной крышей с литерой А. Предполагаемая причина: снять с учета как ошибочно присвоенному (л.д. 12).

Согласно выписке из Единого государственного реестра объектов капитального строительства, от _._._., выданная "-----", жилой дом, кадастровый номер N, инвентарный номер N, _._._. года постройки, лит. А - общая площадь "хх" кв.м., лит. Б - "хх" кв.м., расположенный по адресу: "-----", поставлен на государственный технический учет _._._. (л.д. 15).

Согласно техническому паспорту, выданного "хх" БТИ" от _._._., общая площадь жилого дома, с кадастровым номером N, литера А, с инвентарным N, _._._. года постройки, расположенного по адресу: "-----", составляет "хх" кв.м., в том числе жилая "хх" кв.м., с холодной тесовой пристройкой и хозяйственными постройками: тремя деревянными сараями, деревянным туалетом.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ "Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Учитывая, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию Ш.Н. принял наследство после смерти своей матери, то суд считает необходимым признать за Ш.Н. право собственности на вышеуказанный жилой дом по праву наследования по завещанию.

Согласно техническому паспорту, выданного "хх" БТИ" от _._._., общая площадь жилого дома, с кадастровым номером N, литера Б с инвентарным N, _._._. года постройки, расположенного по адресу: "-----", составляет "хх" кв.м., в том числе жилая "хх" кв.м., с холодной кирпичной пристройкой и хозяйственными постройками: двумя деревянными сараями, крытым бревенчатым двором, бревенчатой баней, тесовым предбанником.

Согласно ст. 1 ст.218 ГК РФ: "Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом".

Поскольку вышеуказанный жилой дом с литерой Б был выстроен В.А. с соблюдением требований законодательства, то суд считает необходимым признать за ней право собственности на данный дом.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ш.Н., В.А. о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки - удовлетворить.

1. Признать за Ш.Н. право собственности на жилой дом, с кадастровым номером N, литера А, состоящий из основного одноэтажного бревенчатого строения, общей площадью "хх" кв.м., в том числе жилой площадью "хх" кв.м. с холодной тесовой пристройкой и хозяйственными постройками: тремя деревянными сараями, деревянным туалетом, расположенные по адресу: "-----".

2. Признать за В.А. право собственности на жилой дом с кадастровым номером N, литера Б, состоящий из основного одноэтажного кирпичного строения, общей площадью "хх" кв.м., в том числе жилой площадью "хх" кв.м. с холодной кирпичной пристройкой и хозяйственными постройками: двумя деревянными сараями, крытым бревенчатым двором, бревенчатой баней, тесовым предбанником, расположенные по адресу: "-----".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в месячный срок через Вачский районный суд.

Федеральный судья подпись

Решение вступило в законную силу 11 марта 2012 года.

Копия верна: судья С.Ф. Одинцов