1. Юридическая часть

1. Юридическая часть

1.1 Общие вопросы

1. Понятие оценки. Виды оценки. Виды отчетов об оценке. Объекты оценки. Субъекты оценочной деятельности. Потребители услуг оценщика. Цели оценки.

2. Отношения оценщика с потребителем его услуг. Виды отчетов об оценке. Определение размера денежного вознаграждения оценщика. Этические нормы.

3. Обязательность и необязательность согласия собственника недвижимости для проведения ее оценки.

1.2 Термины и понятия

4. Вещи движимые и недвижимые. Понятие вещи и имущества. Виды прав. Понятия полномочия и правомочия. Обременения прав. Сервитуты. Градостроительные ограничения. Понятие залога, ипотеки.

5. Правомочия собственника недвижимости, арендатора недвижимости, обладателя права хозяйственного ведения, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования.

6. Виды прав, которые могут быть предметом залога.

1.3 Государственная регистрация прав на недвижимость

7. Понятие государственной регистрации. Цели государственной регистрации. Объекты государственной регистрации. Органы, уполномоченные осуществлять государственную регистрацию. Основания для государственной регистрации. Момент возникновения и прекращения прав и обязанностей в отношении недвижимости. Переход прав и обязанностей при совершении сделок с недвижимостью.

8. Удостоверение права собственности на недвижимость. Подтверждение права собственности на недвижимость. Связь возникновения, прекращения и перехода прав с государственной регистрацией прав.

1.4 Обременения недвижимости и прав на нее

9. Основания возникновения обременений. Виды обременений. Объекты обременений. Органы и лица, правомочные осуществлять обременения. Связь стоимости недвижимой вещи с обременением этой недвижимой вещи.

10. Понятие территории. Понятие зонирования участков территории и иной недвижимости. Органы, правомочные осуществлять зонирование территории. Правовые последствия нарушения норм зонирования.