Раздел 2. Порядок выдачи лицензий

Раздел 2. Порядок выдачи лицензий

2.1. Для получения лицензии заявитель представляет в Московскую лицензионную палату ( далее - лицензионный орган):

а) заявление о выдаче лицензии (по установленной форме) с указанием:

- для юридического лица - наименования и организационно-правовой формы, юридического адреса, номера расчетного счета и наименования соответствующего банка;

- для индивидуального предпринимателя - фамилии, имени, отчества, паспортных данных (серия, номер, кем и когда выдан), места жительства;

- идентификационного номера налогоплательщика (ИНН);

- заявляемого вида риэлтерской деятельности с расшифровкой видов работ;

- срока действия лицензии;

б) копии учредительных документов (если они не заверены нотариусом - с предъявлением подлинников);

в) копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя (если она не заверена нотариусом - с предъявлением подлинника);

г) справку налогового органа о постановке на учет (кроме случаев, когда заверенная в установленном порядке отметка о постановке на учет в налоговой инспекции сделана на свидетельстве о регистрации) или свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя со штампом налогового органа с указанием идентификационного номера налогоплательщика (ИНН);

д) сведения о ранее полученных лицензиях на право осуществления риэлтерской деятельности;

е) квалификационное заключение, подтверждающее наличие у специалистов, обеспечивающих осуществление риэлтерской деятельности, знаний и опыта работы в такой области, выдаваемое:

Комитетом муниципального жилья - в части операций с жилыми помещениями;

Комитетом по управлению имуществом г. Москвы - в части операций с нежилыми помещениями;

Московского земельного комитета - в части операций с земельными участками;

Комитета социальной защиты населения Правительства Москвы для получения лицензии на осуществление деятельности по заключению договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением, предусматривающих отчуждение недвижимого имущества;

ж) копию страхового полиса на страхование ответственности риэлтера, выданного страховой организацией в соответствии с Законом Российской Федерации "О страховании";

з) документ, подтверждающий оплату рассмотрения заявления.

2.2. Требовать от заявителя представления документов, не предусмотренных настоящим Положением, запрещается.

2.3. Заявители несут в установленном порядке ответственность за достоверность представляемых данных.

2.4. Заявление на получение лицензии с приложением всех необходимых документов, указанных в пункте 2.1 настоящего Положения, принимается по описи и регистрируется лицензионным органом в день его получения. Один экземпляр описи выдается заявителю, второй остается в лицензионном органе.

2.5. На основании принятых документов заявителю выписывается расчет платы за рассмотрение заявления и выдачу лицензии и при необходимости расчет платы за проведение дополнительной экспертизы.

Заявитель должен в течение 5 дней произвести оплату за рассмотрение заявления и выдачу лицензии или за проведение дополнительной экспертизы в соответствии с произведенным расчетом.

В случае если оплата не была произведена в течение 5 дней, лицензионный орган имеет право:

- увеличить срок рассмотрения заявления и выдачи лицензии на время просрочки;

- осуществить при изменении размера минимальной месячной оплаты труда перерасчет размера платы за выдачу лицензии или стоимости дополнительной экспертизы, исходя из новых ставок.

2.6. Решение о выдаче или об отказе в выдаче лицензии принимается в течение 30 дней со дня получения заявления со всеми необходимыми документами.

В случае необходимости проведения дополнительной, в том числе независимой, экспертизы лицензионный орган сообщает об этом заявителю в письменной форме. В этом случае решение о выдаче или об отказе в выдаче лицензии принимается в 15-дневный срок после получения лицензионным органом экспертного заключения, но не позднее 60 дней со дня подачи заявления со всеми необходимыми документами.

В отдельных случаях, в зависимости от сложности и объема подлежащих экспертизе материалов, срок принятия решения о выдаче или об отказе в выдаче лицензии может быть дополнительно продлен на срок до 30 дней руководителем лицензионного органа, о чем в письменной форме уведомляется заявитель.

2.7. Решение о необходимости дополнительной экспертизы принимается лицензионным органом на основе проверки представленных заявителем документов.

Дополнительная экспертиза проводится в следующих случаях:

- по требованию заявителя;

- при рассмотрении документов, представленных заявителем, выявлены противоречия и несоответствия, не позволяющие вынести решение о выдаче лицензии;

- при наличии информации от государственных контрольных и надзорных органов или от клиентов (потребителей) о нарушении заявителем правил осуществления заявляемого вида деятельности;

- заявителю ранее было отказано в выдаче лицензии или ранее выданная лицензия на заявляемый вид деятельности была аннулирована вследствие нарушения им лицензионных требований и условий.

В случае несогласия заявителя с назначением дополнительной, в том числе независимой экспертизы, он имеет право обжаловать его в Московской лицензионной палате или в зкспертно-апелляционном совете при Московской лицензионной палате.

2.8. Решение о выдаче лицензии или об отказе в выдаче лицензии принимается лицензионным органом с учетом заключения экспертного совета, создаваемого при лицензионном органе.

2.9. В выдаче лицензии может быть отказано только в случаях, если:

- в представленных лицензиатом документах содержится недостоверная или искаженная информация;

- заявитель не соответствует предъявляемым к лицензиату квалификационным или иным требованиям (отрицательное экспертное заключение).

2.10. Мотивированное решение лицензионного органа об отказе в выдаче лицензии направляется заявителю в письменной форме в 3-дневный срок после его принятия и может быть обжаловано в установленном порядке.

2.11. В лицензии указываются:

а) наименоание органа, выдавшего лицензию;

б) для юридических лиц - наименование и юридический адрес лицензиата;

для индивидуальных предпринимателей - фамилия, имя, отчество, паспортные данные (серия, номер, кем и когда выдан), место жительства;

в) идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);

г) вид риэлтерской деятельности, на осуществление которой выдается лицензия;

д) условия осуществления данного вида деятельности;

е) срок действия лицензии;

ж) регистрационный номер лицензии, дата выдачи и область действия лицензии.

2.12. Лицензия подписывается руководителем (в случае его отсутствия - заместителем руководителя) лицензионного органа и заверяется печатью лицензионного органа.

2.13. Лицензия выдается на 3 года. Лицензия на срок до трех лет может выдаваться только по заявлению лица, обратившегося за ее получением. Продление срока действия лицензии осуществляется в порядке, установленном для ее получения.

2.14. Лицензия выдается в единственном экземпляре.

2.15. Лицензия, лицензионные карточки выдаются после представления в лицензионный орган документа, подтверждающего внесение платы за выдачу лицензии, и поступления средств на расчетный счет лицензионного органа.

2.16. Лицензия (лицензионная карточка) не подлежит передаче другому лицу, ее действие не распространяется на других лиц, осуществляющих деятельность совместно с лицензиатом, в том числе по договору о сотрудничестве, а также на юридических лиц, одним из учредителей которых является лицензиат.

Не является передачей лицензии временное предоставление лицензии другому лицу для совершения действий от имени владельца лицензии на основании трудо